Решение по делу № 2-747/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-747/2024 23RS0013-01-2024-000285-48

Строка статотчета 2.148

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                            07 мая 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.

при секретаре судебного заседания Герман А.В.

с участием представителя истца Павлова С.А., доверенность № от 27.11.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лавринова В.В. к Чумаченко Л.И., Обидину А.П., Ермаковой О.И., Обидиной Н.И., Кожаренок В.Н. об исключении из сведений ЕГРН границ земельных участков, об установлении границ земельных участков,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит исключить из сведений ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № с указанными координатами характерных точек согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н., указать, что решение является основанием для внесения характеристик в ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №

В обоснование требований истец указал в иске, что он является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 36199 кв.м., основание права собственности: Договор купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 07.08.2021 года (Продавец: Т.Т.А.), запись в ЕГРН №, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 36202 кв.м., основание права собственности: Договор купли-продажи земельного участка от 06.05.2016 года (Продавец: Т.Т.А.), запись в ЕГРН № от 24.06.2016. Решением Гулькевичского районного суда от 14.03.2018 года по делу № границы вышеуказанных земельных участков признаны незаконными, кадастровые работы их установившие, также признаны недействительными и внесены границы земельного участка с кадастровым номером № (КФХ «Обидино»), решение вступило в силу и является действующим в настоящее время. При вынесении решения суда суд проведя землеустроительную экспертизу установил, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № (участки истца, которые он приобрел в собственность, в порядке п. 1 ст. 218 ГК РФ, по возмездным сделкам) пересекают и накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Ответчикам (Чумаченко Л.И., Обидину А.П., Ермаковой О.И., Обидиной Н.И.). В целях восстановления нарушенных прав Ответчиков, признал границы земельных участков с кадастровыми номерами № неустановленными и аннулировал их и внес в сведения ЕГРН границы земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № В связи с чем, границы участков Истца не были исключены из ЕГРН, но они были признаны неустановленными, более того границы земельных участков Истца, согласно сведениям ЕГРН накладываются на земельный участок кадастровым номером №, т.е. реестровая ошибка решением суда от 14.08.2018 по делу № пересечений земельных участков Истца и Ответчиков не устранена. В целях установления границ Истец обратился к кадастровому инженеру Д.М.Н., который выехав на местность, проведя кадастровые работы, установил, что документами определяющими местоположение земельных участков истцов, являются землеустроительные дела № (Т.Т.А.) и (И.П.М.), однако исходя из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории № от 25.01.2024 года в данном кадастровом квартале и выписок из ЕГРН № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 26.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 21.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, которые были выделены более 10 лет назад в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отсутствия возражений бывших собственников земельных участков Истца (Т.Т.А. и И.П.М.), установить местоположение в соответствии с землеустроительными делами № не представляется возможным, т.к. свободная площадь составляет 23507 кв.м. на которой разместить участки Истца общей площадью 72401 кв.м. не представляется возможным. С учетом имеющейся свободной площади в границах землепользования СПК «Мир», кадастровый инженер Д.М.Н. рекомендовал Истцу обратиться в суд для установления границ его земельных участков в судебном порядке. Судебным актом: решением Гулькевичского районного суда от 14.03.2018 года дело № исправлена реестровая ошибка в сведениях границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ответчикам (КФХ «Обидино»). Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно частей 1 и 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости о том, что исправление (соответствующей ошибки) осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, по сути не должен возникать спор о праве. Однако, согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н. исправления судом реестровой ошибки, повлекло за собой невозможность установления границ земельных участков истца и вместо 72401 кв.м., ему осталось всего лишь 23507 кв.м., что ущемляет его права собственника и таких последствий реестровой ошибки действующим законодательством не предусмотрено. В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. К уникальным характеристикам земельного участка, как объекта недвижимости, относят описание местоположение границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости, является земельный участок. В соответствии с п.8 ст. 22 ФЗ - 218 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно данных ЕГРН и решения суда от 14.03.2018 года земельные участки с кадастровыми номерами № и №, были сформированы и учтены в ЕГРН в 2003 году, т.е. организации кадастрового учета в соответствии действующим законодательством (т.е. до принятия ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» от 24.07.2007 года), в связи с чем, они считаются ранее учтенными земельными участками. Установление границ объектов землеустройства, в том числе ранее учтенных земельных участков, осуществляется по правилам ч.1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. Согласно землеустроительного дела №, решения суда от 14.03.2018 года, местоположение границ земельных участков Истцом в местоположении границ земельного участка № (собственник Кожаренок В.Н.), который был образован бывшим собственником в 2009 году, согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», таким образом, согласно действующего законодательства Кожаренок В.Н., является добросовестным приобретателем, т.к. он является приобретателем по возмездной сделке, соответственно любые претензии к местоположению его границ, с точки зрения способа защиты прав собственника, является ненадлежащим и соответственно с пропуском срока исковой давности, в порядке ст. 198 ГК РФ. Земельные участки Истца, были образованы в целях реализации программы приватизации частного имущества в РФ, где в собственность передавалось гражданам недвижимое имущество, квартиры, земельные доли на особых условиях. В последствии ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был установлен механизм реализации гражданами приватизированных земельных долей. Таким образом бывшие собственники земельных участков истцов, являлись либо правопреемники или этими гражданами, которым в пределах границ коллективного предприятия, в данном случае это СПК «Мир», возможность образования земельных участков путем выдела. В связи с чем, если у Истца присутствует права собственности на его земельные участки, а решением суда от 14.03.2018 года, его прав собственность не лишали, он имеет право требовать в сложившейся установления границ его участков в границах землепользования СПК «Мир». Кадастровый инженер Д.М.Н. после работы с земелеустроительной документацией, установил соответствующие границы земельных участков истца и отразил их в пояснительной записке от 25.01.2024 года. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к самостоятельному виду исков о правах на недвижимое имущество. Учитывая тот факт, что границы земельных участков истца, были признаны судебным актом неустановленными, а установить в досудебном порядке их нет возможности истец обращается в суд, чтобы суд установил его границы этих земельных участков в судебном порядке, согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года, при котором восстанавливаются права Истца и не нарушаются права смежных землепользователей, а также устраняется реестровая ошибка содержащаяся в настоящее время в сведениях ЕГРН в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представитель истца, Павлов С.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, пояснил, что истец исчерпал все возможные досудебные способы решения своего вопроса и обратился в суд, как единственному компетентному органу, который может это выполнить и установить границы, в силу закона, тем самым восстановить права собственности Истца. Просил исключить из сведений ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № № с указанными координатами характерных точек согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н., указать, что решение является основанием для внесения характеристик в ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №.

Истец Лавринов В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждено судебным уведомлением.

Ответчики Чумаченко Л.И., (судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения»), Обидин А.П., (судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения»), Ермакова О.И., (судебное уведомление вернулось с отметкой «Истек срок хранения») О.Н.И., (подтверждено судебным уведомлением), Кожаренок В.Н.(подтверждено судебным уведомлением), в суд не явились, возражений на иск не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст. 118 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд считает уведомление ответчиков надлежащим.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено (сведения ЕГРН), Истец – Лавринов В.В., является собственником земельных участков:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 36199 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 1000 м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Истцом приобретен на основании Договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 07.08.2021 года (Продавец: Т.Т.А.), запись в ЕГРН № от 18.08.2021.

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 36202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Скобелевский станичный округ, вне населенных пунктов примерно <адрес>, Истцом приобретен на основании права собственности: Договор купли-продажи земельного участка от 06.05.2016 года (Продавец: Т.Т.А.), запись в ЕГРН № от 24.06.2016.

Согласно сведениям ЕГРН, земельные участки Истца состоят на кадастровой учете с установленными на местности границами.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из данной правовой нормы следует, что установленные вступившим в законную силу решением суда факты и правоотношения не могут быть оспорены сторонами и другими лицами, участвовавшими в рассмотрении дела, и этим фактам и правоотношениям не может быть дана иная оценка в решении по другому гражданскому делу.

Вступившим в законную силу, Решением Гулькевичского районного суда от 14.03.2018 года по делу №, установлено, что постановлением Главы Администрации Гулькевичского района Краснодарского края № от 28.01.1997 года, согласно заявлениям граждан: О.Н.И., О.И.Е., О.В.Е., Обидиной Н.И., О.П.И., были выделены в натуре из земель, находящихся в общей долевой собственности членов АО «Мир», земельные доли Обидиных общей площадью 18,95 га., в том числе сельскохозяйственных угодий 18,95 га. из них 18,5 га пашни для организации КФХ «Обидино».

04.08.2001 года собранием уполномоченных СПК «Мир» (правопреемник АО «Мир»), в связи с тем, что земли, находящиеся в пользовании КФХ «Обидино», расположены рядом с МТФ № и предназначены для пастбищ, решено переместить земли КФХ «Обидино» 18,5 га на поле № отделения №, (выписка из Протокола № от 04.08.2001 года).

В 2002 году Гулькевичским земельным центром были проведены работы по межеванию земельного участка «КФХ «Обидино» с установлением размеров и точных границ землепользования.

По результатам межевания, 17.10.2002 года Главой Гулькевичского района было вынесено постановление № «Об уточнении площади, утверждении плана внешних границ земельного участка, предоставленного для ведения КФХ «Обидино».

Согласно указанному постановлению уточнена площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения, которая составила 18,5 га (пашня), предоставленного О.Н.И., О.И.Г., О.В.Е., О.Н.И. и О.П.И. для организации и ведения КФХ, расположенного в 1000 м. севернее северной окраины <адрес> (согласно кальки контуров земельных угодий АО «Мир» секция 12 контур 47), и утвержден план внешних границ земельного участка.

Согласно акту установления размеров и точных границ землепользования, земельный участок истцов по состоянию на 17.10.2002 г. граничил от точки А до Б - земли КФХ «Марушко», от точки Б до А - земли СПК «Мир».

Факт установления границ подтверждается представленными землеустроительными делами № в отношении установления границ истцов, актом согласования границ.

Согласно сведениям кадастрового учета земельный участок указанных лиц был учтен кадастровым номером №, в последствии его номер изменился и стал №, права указанных лиц зарегистрированы в установленном порядке.

Указанным решением результаты кадастровых работ – межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, признаны недействительными, а их границы неустановленными.

Таким образом земельные участки Истца Лавринова В.В., стоят на кадастровом учете и границы их являются неустановленными.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к самостоятельному виду исков о правах на недвижимое имущество.

С требованиями об установлении границ земельных участков, может обратиться как собственник земельных участков и, так и землепользователь и землевладелец данных участков.

Соответственно Лавринов В.В., как собственник, вправе обратиться в суд с данным способом защиты права.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    К уникальным характеристикам земельного участка, как объекта недвижимости, относят описание местоположение границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости, является земельный участок.

    В соответствии с п.8 ст. 22 ФЗ – 218 «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно данных ЕГРН и решения суда от 14.03.2018 года земельные участки с кадастровыми номерами № и №, были сформированы и учтены в ЕГРН в 2003 году, т.е. организации кадастрового учета в соответствии действующим законодательством (т.е. до принятия ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете» от 24.07.2007 года), в связи с чем, они считаются ранее учтенными земельными участками.

Установление границ объектов землеустройства, в том числе ранее учтенных земельных участков, осуществляется по правилам ч.1.1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Решением Гулькевичского районного суда от 14.03.2018 года дело №, все документы Истца, определявшие местоположение границ его земельных участков, были признаны незаконными и недействительными, таким образом суд соглашается с правовой позицией истца, что границы в данном случае может установить только суд, который аннулировал ранее установленные границы земельных участков.

В соответствии с частью 4.1 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (часть 2 статьи 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Частью 3 статьи 39 Закона «О кадастровой деятельности» определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Анализ вышеприведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что в случае возникновения между смежными землепользователями спора о местоположении границ принадлежащих им земельных участков, такой спор в любом случае должен быть судом разрешен по существу.

В целях установления границ земельных участков Истец обратился к кадастровому инженеру Д.М.Н., который выехав на местность, проведя кадастровые работы установил, что документами определяющими местоположение земельных участков истцов, являются землеустроительные дела № (Т.Т.А.) и (И.П.М.), однако исходя из схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории № от 25.01.2024 года в данном кадастровом квартале и выписок из ЕГРН № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 26.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 21.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, № от 20.12.2023 года, которые были выделены более 10 лет назад в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отсутствия возражений бывших собственников земельных участков Истца (Т.Т.А. и И.П.М.), установить местоположение в соответствии с землеустроительными делами № не представляется возможным, т.к. свободная площадь составляет 23507 кв.м. на которой разместить участки Истца общей площадью 72401 кв.м. не осуществимо.

Учитывая решение Гулькевичского районного суда от 14.03.2018 года, а так же, что Истец не лишен права собственности на земельные участки, суд полагает, что имеет право требовать установления границ его участков в границах землепользования СПК «Мир».

Согласно заключению кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года и межевых планов от 25.01.2024 года на земельные участки Истца, местоположение вновь установленных границ земельных участков, определено исходя из сведений поконтурной ведомости землепользования СПК «МИР».

Установление границ земельных участков Истца, осуществляется на основании кадастровой документации, представленной Истцом в суд: заключение кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года, схем расположения новых границ земельных участков Истца, межевые планы на земельные участки от 25.01.2024 г., по смежеству с земельными участками, которые стоят на кадастровом учете и имеющие границы, что подтверждено выписками из ЕГРН, соответственно согласование границ в данном случае не требуется.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н. необходимо установить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, следующим образом:

Земельный участок №, в целях недопущения неудобства использования земельных участков и соответствия требований к образованию земельных участков сформировать многоконтурный участок (схема 2) со следующими координатами:

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельному участку с кадастровым номером №, установить следующие границы (схема 3):

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Для внесения изменений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и земельных участков.

Согласно межевых планов подготовленных кадастровым инженером Д.М.Н. от 25.01.2024 года, указано, что в результате исследования первичной землеустроительной документации поконтурной ведомости границ землепользования СПК «Мир» необходимо установить границы земельным участкам с кадастровыми номерами №, № следующим образом: в целях недопущения неудобства использования земельных участков и соответствия требований к образованию земельных участков земельному участку с кадастровым номером №, установить границы согласно межевого плана. Для внесения изменений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, рекомендовано обратиться в суд для установления границ и земельных участков.

Описание местоположения границ земельного участка № - границы уточняемого земельного участка имеют общую границу с землями общего пользования от точки 1 до точки 2, от точки 3 до точки н1, следовательно отсутствует необходимость согласования данных границ участка (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Описание местоположения границ земельного участка № - границы уточняемого земельного участка имеют общую границу с землями общего пользования от точки 1 до точки 2, от точки 3 до точки 4, от точки н3 до точки н2, следовательно отсутствует необходимость согласования данных границ участка (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

Судом установлено, что при установлении границ земельных участков Истца, согласно заключению кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года и межевых планов от 25.01.2024 года на земельные участки, границы земельных участков Ответчиков остаются неизменными, в связи с чем, при этом восстанавливаются права Истца, в связи с чем, суд находит требования Истца законными и обоснованными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № подлежат исключению из сведений ЕГРН, а границы земельных участков с кадастровыми номерами № № подлежат установлению с координатами характерных точек согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения данных характеристик в ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лавринова В.В. к Чумаченко Л.И., Обидину А.П., Ермаковой О.И., Обидиной Н.И., Кожаренок В.Н. об исключении из сведений ЕГРН границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 36199 кв.м., принадлежащего на праве собственности Лавринову В.В., согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года:

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исключить из сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №:

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 36202 кв.м., принадлежащего на праве собственности гр. Лавринову В.В., согласно пояснительной записке кадастрового инженера Д.М.Н. от 25.01.2024 года:

Номер точки	Координаты
Х	У
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения данных характеристик в ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 08 мая 2024 года.

Председательствующий судья                О.С.Хайрутдинова