Решение по делу № 2-28/2020 от 29.08.2019

№ 2-28/2020 (2-1424/2019)

УИД 35RS0009-01-2019-001918-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2020 года                                                                      г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миляковой Е.О. к Шабаровой О.Н. о выделе земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности,

установил:

в общедолевой собственности Миляковой Е.О. и Шабаровой О.Н. по ? доле за каждой находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 340 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Ссылаясь на намерение выделить свою долю и на недостижение соглашения между участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о порядке и условиях выдела доли Милякова Е.О. обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных требований просит выделить в счет ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок площадью 1 170 кв.м. по варианту, предложенному экспертом в приложении 8 заключения эксперта и в приложении 10 дополнения к заключению эксперта.

В судебном заседании истец Милякова Е.О., ее представители Кренделев Д.К., Хорькова Н.Н. поддержали исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснили, что земельный участок с кадастровым номером 35:25:0505021:5 является делимым, истец пользуется своей частью земельного участка, возделывает его, ответчик свою часть земельного участка не использует.

Ответчик Шабарова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Шабаров А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что земельный участок разделен быть не может, т.к. на нем расположен дом, так же находящийся в общей долевой собственности сторон. С заключением эксперта не согласен, поскольку по предложенным в заключении вариантам выдела земельного участка в счет доли истца затрагиваются права смежного землепользователя и администрации Вологодского муниципального района. Возражает против формирования отдельного земельного участка под домом за счет земельного участка с кадастровым номером №.

Эксперт Шушкова Н.В. в судебном заседании пояснила, что в ходе выполнения судебной экспертизы выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, т.к. имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка не соответствуют сведениям правоустанавливающих документов. В заключении судебной экспертизы предложены варианты выдела земельного участка в счет доли истца с исправлением реестровой ошибки и без таковой.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании из показаний стороны истца установлено и стороной ответчика не опровергнуто, что истец пользуется своей частью земельного участка, возделывает его, ответчик свою часть земельного участка не использует, таким образом, отношении земельного участка с кадастровым номером № сложилось фактическое землепользование.

Принимая во внимание разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, наличие у сторон равных долей в праве общей долевой собственности, размер площади образуемого и исходного земельных участков в результате выдела доли истца, учитывая наличие сложившегося землепользования, суд приходит к выводу, что исходный земельный участок является делимым и поскольку Милякова Е.О. и Шабарова О.Н. являются участниками общей долевой собственности в силу приведенных выше правовых норм каждая из них вправе требовать выдела своей доли в натуре.

Для определения возможных вариантов выдела доли истца в натуре по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО «Центр судебных экспертиз и исследований», по результатам которой экспертом предложены варианты выдела доли истца из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности.

Землеустроительная экспертиза выполнена экспертом, имеющим необходимую квалификацию и опыт производства судебных землеустроительных экспертиз, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта мотивировано, основано на результатах фактических исследований, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства и методических требований, предъявляемых к производству судебных экспертиз.

Разрешая заявленные требования, суд принимает за основу заключение эксперта № № и дополнение к нему и, учитывая возражения ответчика против формирования отдельного земельного участка под домом за счет земельного участка с кадастровым номером №, полагает правомерным выделить долю истца из земельного участка с кадастровым номером № по варианту, предложенному экспертом в приложении 10 дополнения к заключение эксперта № №, поскольку при данном варианте координаты характерных точек границ образованного и исходного земельного участка соответствуют сведениям ЕГРН, соблюден принцип равенства долей, учтено фактическое землепользование истца Миляковой Е.О.

При этом, вопреки возражениям представителя ответчика, при таком варианте выдела доли истца права ответчика, смежного землепользователя земельным участком с кадастровым номером №, администрации Вологодского муниципального района, иных лиц не нарушаются.

Поскольку при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, в силу закона возникает право собственности на образуемый земельный участок, а на измененный земельный участок он утрачивает право долевой собственности, право общей долевой собственности Миляковой Е.О. на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению с признанием за ней права собственности на образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок.

Наличие на земельном участке дома, находящегося в общей долевой собственности сторон и реестровой ошибки, по мнению суда, не является препятствием для выдела доли истца из земельного участка с кадастровым номером №, поскольку сведения и координатах характерных точек контура здания в ЕГРН отсутствуют, согласно заключению эксперта № № жилой дом предназначен для проживания двух семей, имеет два самостоятельных входа, часть дома ответчика не используется, находится в ветхом, заброшенном состоянии, отсутствуют стекла в окнах. При этом, прекращение права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № позволит как истцу, так и ответчику по своему усмотрению распорядится своим правами собственника.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стоимость услуг по проведению землеустроительной экспертизы составила 38 000 рублей и оплачена Миляковой Е.О. в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что требования истца удовлетворены, суд в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о том, что расходы по оплате землеустроительной экспертизы и госпошлина в порядке возврата подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 224, 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выделить в счет доли Миляковой Е.О. в праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1170 кв.м., образованный по координатам характерных точек границ земельного участка: координаты из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 340 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Признать право собственности Миляковой Е.О. на образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок по координатам характерных точек границ земельного участка: ткоординаты.

Прекратить право общей долевой собственности Миляковой Е.О. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шабаровой О.Н. в пользу Миляковой Е.О. расходы по оплате землеустроительной экспертизы в сумме 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья: подпись

Копия верна

Судья:                                              И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 21.02.2020.