Решение от 26.01.2023 по делу № 2-299/2023 (2-6400/2022;) от 26.01.2023

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 февраля 2023г.

Дело № 2-299/2023

       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                                                   г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Королевской Е.Д.,

при секретаре Оганесян М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брыковой Екатерины Викторовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Товариществу собственников недвижимости Садоводческому некоммерческому товариществу «Дорожник» /ТСН СНТ «Дорожник»/, Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок,

                                              УСТАНОВИЛ:

Брыкова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ТСН СНТ «Дорожник», Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на земельный участок для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 854 кв.м., по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка, составленном 12.12.2022 г. кадастровым инженером Чуриковой Т.П.

В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 575 кв.м., по адресу: <адрес>, который был приобретен в порядке наследования после смерти ее матери Брыковой Елены Константиновны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 01.08.1998 года на заседании Правления СТ «Дорожник» было принято решение о расширении земельного участка Брыковой Е.К. (протокол № от 01.08.1998 г.). Она фактически пользуется земельным участком площадью 854 кв.м., из которых 575 кв.м. находится у нее в собственности. Она обратилась к кадастровому инженеру, который составил схему расположения земельного участка общей площадью 854 кв.м., который состоит из 575 кв.м., находящихся у нее в собственности и 279 кв.м. фактически находящихся у нее в пользовании с 2014 г., спора по границам земельного участка не имеется. Полагает, что признание права собственности за ней на образованный земельный участок в границах координат, составленных кадастровым инженером 12.12.2022 г., возможно только в судебном порядке.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

В силу ст. ст. 1, 2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации Балашихинского района Московской области № 218 от 04 марта 1994 года Брыковой Елене Константиновне был предоставлен земельный участок 574,90 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок перешел в порядке наследования к ее дочери – истцу Брыковой Екатерине Викторовне, право собственности зарегистрировано в Росреестре 22.07.2014 г.

01.08.1998 г. правление СТ «Дорожник» обратилось с ходатайством в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Балашихинского района о расширении земельного участка члену СТ «Дорожник» Брыковой Е.К. до размера запользованного ею земельного участка площадью 308 кв.м., примыкающего непосредственно к ее садовому участку площадью 575 кв.м.

Истец Брыкова Е.В. пользуется запользованным земельным участком с 2014 года, до этого времени данным земельным участком пользовалась ее мать Брыкова Е.К.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для определения общих границ образованного земельного участка, включающего в себя земельный участок размером 575 кв.м. и земельный участок, находящийся в фактическом пользовании у истца, впоследствии установленного - размером 279 кв.м. Общая площадь образованного земельного участка составила 854 кв.м. Кадастровым инженером Чуриковой Т.П. 12.12.2022 г. определены характерные точки границ образуемого земельного участка со следующими координатами:

Обозначение характерных точек №	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Земельный участок, предоставленный ранее истцу, и земельный участок площадью 279 кв.м., которым пользуется Брыкова Е.В. входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Образуемый земельный участок относится к имуществу общего пользования, выделялся садоводческому объединению граждан бесплатно. Документов, подтверждающих, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Таким образом, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчиков ТСН СНТ «Дорожник», Администрации г.о. Балашиха Московской области и находит иск Брыковой Е.В. подлежащим в этой части удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает нарушение прав истца со стороны ответчика Управления Росреестра по Московской области, в связи с чем, иск, предъявленный к данному ответчику, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» /░░░ ░░░ «░░░░░░░░»/, ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 854 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

                       ░░░░░             (░░░░░░░)                   ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░