Решение по делу № 33-50/2019 от 31.10.2018

Дело № 2-8/2018 Председательствующий – судья Бузинская В.С.

АПЕЛЛЯЦИННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-50/2019 (33-3936/2018)

город Брянск 19 декабря 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Маклашова В.И.,

судей Горбачевской Ю.В., Апокиной Е.В.,

при секретаре Красноженюк Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе директора ООО «МеталлТрейд 32» Рафеевой Е.Г. и по апелляционной жалобе представителя ответчика Никифорова Н.Н. по доверенности Вишневецкой А.Н. на решение Дубровского районного суда Брянской области от 6 сентября 2018 года по гражданскому делу по иску ООО «МеталлТрейд 32» к Никифорову Николаю Николаевичу об установлении сервитута на часть земельных участков.

Заслушав доклад судьи Горбачевской Ю.В., выслушав объяснения представителей Никифорова Н.Н. по доверенностям Вишневецкой А.Н. и Угаровой Т.В., заявивших ходатайство об утверждении мирового соглашения, и объяснения представителя ООО «МеталлТрейд 32» по доверенности Венчикова Р.В., поддержавшего ходатайство об утверждении мирового соглашения на изложенных в нем условиях, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «МеталлТрейд 32» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположено одноэтажное здание склада, часть которого сдается в аренду торговой сети «Пятерочка». Для обеспечения деятельности нежилого здания в ДД.ММ.ГГГГ г. были проведены работы по газификации и электрификации путем размещения на земельных участках ответчика с кадастровым номером № - газовой трубы, а с кадастровым номером № - электрической опоры, воздушных линий и кабелей. Также через земельный участок ответчика с кадастровым номером № осуществлялся проезд и проход к земельному участку истца и нежилому зданию. Решением Дубровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ООО «Металл Трейд 32» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании Никифоровым Н.Н. земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем полного демонтажа газовой трубы с территории указанного выше земельного участка, а также восстановить за свой счет асфальтовое дорожное покрытие части дороги, поврежденное в результате укладки газовой трубы; устранить препятствия в пользовании Никифоровым Н.Н. земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № «в», путем полного демонтажа за свой счет электрической опоры, всех воздушных линий электропередач, проходящих над территорией данного земельного участка, и кабелей, проложенных под землей, на территории указанного земельного участка. После вступления решения суда в законную силу ответчик закрыл проезд и проход к принадлежащему истцу земельному участку и одноэтажному нежилому зданию склада. В связи с чем истец не имеет возможности использовать принадлежащее имущество по назначению, поскольку проезд и проход к земельному участку и складу возможен только через земельный участок ответчика с кадастровым номером № Истец также не имеет возможности обеспечить газом и электрической энергией принадлежащий ему объект недвижимости - здание склада площадью 2203.4 кв.м., не используя земельные участки, принадлежащие Никифорову Н.Н.

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд:

установить в пользу ООО «МеталлТрейд32» бессрочный сервитут на часть земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 170 кв.м, протяженностью 27 пог.м., для организации через него (с северной стороны) за счет ООО «МеталлТрейд32» дороги для обеспечения прохода, проезда с учетом движения со стороны земель общего пользования, то есть, от <адрес> в <адрес> в зону промышленной застройки кадастрового квартала с кадастровым номером № к земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, и для эксплуатации расположенных на указанном земельном участке ответчика существующей части газовых коммуникаций ООО «МеталлТрейд32», ведущих от распределительного газопровода к этому же земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

установить в пользу ООО «МеталлТрейд32» бессрочный сервитут на часть земельного участка ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м, протяженностью 23 пог.м., для эксплуатации расположенных на указанном земельном участке части электрических коммуникаций ООО «МеталлТрейд32», ведущих от центральной линии электропередачи <адрес> к земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, в целях электрификации расположенного на нем одноэтажного здания-склада с кадастровым номером №.

Решением Дубровского районного суда Брянской области от 6 сентября 2018 года исковые требования ООО «МеталлТрейд32» удовлетворены частично.

Суд установил бессрочный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Никифорову Н.Н., по адресу: <адрес>, площадью 170 кв.м., протяженностью 27 погонных метров согласно ведомости координат по приложению №.2 к заключению экспертов ООО « Геокомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ года, для организации через него с его северной стороны, с последующей эксплуатацией за счет ООО «МеталлТрейд32» дороги для прохода, проезда, с учетом движения со стороны земель общего пользования (т.е. от <адрес>) в зону промышленной застройки кадастрового квартала с кадастровым номером № к земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе директор ООО «МеталлТрейд 32» Рафеева Е.Г. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «МеталлТрейд 32» как незаконное. Указывает, что коммуникации проложены по участкам Никифорова Н.Н.в соответствии с проектно-технической документацией, при наличии необходимых разрешений, в отсутствие возражений ответчика. Как следует из заключения эксперта, использование принадлежащего истцу земельного участка и здания невозможно без установления в пользу истца сервитута. Полагает, что права истца установлением сервитута не нарушаются и будут компенсированы предоставлением платы за сервитут.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Никифорова Н.Н. по доверенности Вишневецкая А.Н. просит решение суда отменить в части установления сервитута для обеспечения проезда и прохода к земельному участку истца, ссылаясь на наличие альтернативных путей проезда и прохода к земельному участку и зданию истца.

На доводы жалоб принесены возражения сторонами.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Установить бессрочный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Никифорову Н.Н. по адресу: <адрес>, площадью 170 квадратных метров, протяженностью 27 погонных метров, согласно ведомости координат по приложению №.2 к заключению экспертов ООО «Геокомплекс» № от ДД.ММ.ГГГГ (указаны в таблице)

Номер	КООРДИНАТЫ
точки	X	У
28	539108,53	1317444,43
н I	539107,57	1317449,32
п2	539083,89	1317444,47
нЗ	539080,82	1317437,04
н4	539080,59	1317436,90
4	539085,19	1317437,64
27	539088,36	131 743 7,68

для организации через него с его северной стороны, с последующей эксплуатацией за счет ООО « МеталлТрейд32» дороги для прохода, проезда, с учетом движения со стороны земель общего пользования (т.е. от <адрес>) в зону промышленной застройки кадастрового квартала с кадастровым номером № к земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № «а».

2. Установить в пользу ООО «МеталлТрейд32» бессрочный сервитут земельного участка Никифорова Н.Н. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 170 квадратных метров, протяженностью 27 погонных метров, для эксплуатации расположенных на указанном земельном участке подземных газовых коммуникаций ООО «МеталлТрейд 32», ведущих от распределительного газопровода к земельному участку ООО «МеталлТрейд 32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> по координатам характерных поворотных точек, указанных в Приложении №.2 к заключению экспертов ООО «Геокомплекс» № № от ДД.ММ.ГГГГ (указаны в таблице):

Номер точки	КООРДИНАТЫ
X	Y
28	539108,53	1317444,43
н1	539107,57	1317449,32
н2	539083,89	1317444,47
н3	539080,82	1317437,04
н4	539080,59	1317436,90
4	539085,19	1317437,64
27	539088,36	1317437,68

3. Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет вносит изменения в Рабочий проект по электроснабжению одноэтажного здания склада по адресу <адрес> №-ЭС таким образом, чтобы проложить линию электрических коммуникаций (мощностью 10 Квт), ведущих от центральной линии электропередачи <адрес> к земельному участку ООО «МетаплТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, в целях электрификации расположенного на нем одноэтажного здания-склада с кадастровым номером №, подземным способом по территории земельного участка с кадастровым номером № вдоль его границы с земельным участком с кадастровым номером №, строго вдоль забора, на расстоянии 0,3 метра от него. Указанные изменения в рабочий проект согласовываются с Никифоровым Н.Н.

4. Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет проводит работы по прокладке линии электрических коммуникаций, указанной в п.3 настоящею мирового соглашения, в соответствии с измененным в соответствии с условиями п.3 настоящего мирового соглашения Рабочим проектом по электроснабжению одноэтажного здания склада по адресу <адрес> №№. Никифоров Н.Н. не препятствует проведению указанных работ.

5. Одновременно с выполнением п.4 настоящего мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет демонтирует все существующие в настоящее время, принадлежащие ему и расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером № электрические коммуникации.

6.Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет устанавливает в интересах Никифорова Н.Н. 2 (две) опоры для прокладки воздушных линий электрификации, одна из которых устанавливается на территории земельного участка с кадастровым номером № в углу, граничащим с земельными участками с кадастровыми номерами № а вторая между участками с кадастровыми номерами №.

7. За пользование бессрочным сервитутом, установленным в отношении земельных участков Никифорова Н.Н. в соответствии с пунктами п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, а также за бессрочное размещение и эксплуатацию на его земельном участке с кадастровым номером № линии электроснабжения, организованной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» выплачивает Никифорову Н.Н. денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) руб. ежемесячно, путем перечисления указанной суммы на указанный им счет до 25 числа каждого месяца.

8. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, заключенных между сторонами для урегулирования спора, связанного с решением вопроса об установлении бессрочного сервитута в отношении принадлежащих Никифорову Н.Н. земельных участков, расположенных в <адрес>, для прохода и проезда к земельному участку ООО «МеталлТрейд32», а таке для эксплуатации газопровода и линий электропередачи, обслуживающих нежилое здание, находящееся на этом участке. Стороны отказываются от всех дальнейших взаимных претензий, связанных с рассмотрением и разрешением судом настоящего гражданского дела.

9. Определение об утверждении судом настоящего мирового соглашения в силу положений п.3 ч.2 ст.43 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», будет являться основанием для прекращения исполнительного производства, находящегося в отделе судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области, начатого по исполнительному листу, выданному на основании вступившего в законную силу Решения Дубровского районного суда Брянской области о т 28.07.2017 года, принятого но делу №.

10. Судебные издержки, связанные с рассмотрением судом настоящего дела, стороны друг другу не возмещают.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, по одному для каждой стороны спора, для третьих лиц и для Брянского областного суда.

Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону, в связи с чем стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ. сторонам известны и понятны».

В суд апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ поступило подписанное уполномоченными представителями сторон мировое соглашение на изложенных выше условиях.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 7674 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

На данном земельном участке имеется объект недвижимости - одноэтажное здание склада, назначение нежилое, площадью 2203.40 кв.м., с кадастровым номером №, которое также принадлежит истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Часть вышеуказанного нежилого здания истцом сдается в аренду торговой сети « Пятерочка».

Ответчику Никифорову Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 5286 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>в». Оба участка имеют вид разрешенного использования – для предпринимательских нужд.

Для обеспечения деятельности нежилого здания истцом были проведены работы по его газификации и электрификации путем размещения на земельном участке ответчика с кадастровым номером № газовой трубы, а на земельном участке с кадастровым номером № - электрической опоры, воздушных линий и кабелей.

В силу положений ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, заключение мирового соглашения между сторонами допускается при рассмотрении дела как в первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения (ч. 1). Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу (ч. 2).

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Металл Трейд 32» и Никифоровым Н.Н., и прекратить производство по данному гражданскому делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дубровского районного суда Брянской области от 6 сентября 2018 года по гражданскому делу по иску ООО «МеталлТрейд 32» к Никифорову Николаю Николаевичу об установлении сервитута на часть земельных участков отменить.

Утвердить мировое соглашение между истцом ООО «МеталлТрейд 32» и ответчиком Никифоровым Николаем Николаевичем, по условиям которого:

1.Установить бессрочный сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Никифорову Н.Н. по адресу: <адрес>, площадью 170 квадратных метров, протяженностью 27 погонных метров, согласно ведомости координат по приложению №.2 к заключению экспертов ООО «Геокомплекс» №-Эгд от ДД.ММ.ГГГГ

Номер	КООРДИНАТЫ
точки	X	У
28	539108,53	1317444,43
н I	539107,57	1317449,32
п2	539083,89	1317444,47
нЗ	539080,82	1317437,04
н4	539080,59	1317436,90
4	539085,19	1317437,64
27	539088,36	131 743 7,68

для организации через него с его северной стороны, с последующей эксплуатацией за счет ООО «МеталлТрейд32» дороги для прохода, проезда, с учетом движения со стороны земель общего пользования (т.е. от <адрес>) в зону промышленной застройки кадастрового квартала с кадастровым номером № к земельному участку ООО «МеталлТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, № «а».

2. Установить в пользу ООО «МеталлТрейд32» бессрочный сервитут земельного участка Никифорова Н.Н. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 170 квадратных метров, протяженностью 27 погонных метров, для эксплуатации расположенных на указанном земельном участке подземных газовых коммуникаций ООО «МеталлТрейд 32», ведущих от распределительного газопровода к земельному участку ООО «МеталлТрейд 32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> по координатам характерных поворотных точек, указанных в Приложении №.2 к заключению экспертов ООО «Геокомплекс» № № от ДД.ММ.ГГГГ :

Номер точки	КООРДИНАТЫ
X	Y
28	539108,53	1317444,43
н1	539107,57	1317449,32
н2	539083,89	1317444,47
н3	539080,82	1317437,04
н4	539080,59	1317436,90
4	539085,19	1317437,64
27	539088,36	1317437,68

3. Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет вносит изменения в Рабочий проект по электроснабжению одноэтажного здания склада по адресу <адрес>А № № таким образом, чтобы проложить линию электрических коммуникаций (мощностью 10 КВ), ведущих от центральной линии электропередачи <адрес> к земельному участку ООО «МетаплТрейд32» с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в целях электрификации расположенного на нем одноэтажного здания-склада с кадастровым номером №, подземным способом по территории земельного участка с кадастровым номером № вдоль его границы с земельным участком с кадастровым номером №, строго вдоль забора, на расстоянии 0,3 метра от него. Указанные изменения в рабочий проект согласовываются с Никифоровым Н.Н.

4. Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет проводит работы по прокладке линии электрических коммуникаций, указанной в п.3 настоящею мирового соглашения, в соответствии с измененным в соответствии с условиями п.3 настоящего мирового соглашения Рабочим проектом по электроснабжению одноэтажного здания склада по адресу <адрес> д.№. Никифоров Н.Н. не препятствует проведению указанных работ.

5. Одновременно с выполнением п.4 настоящего мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет демонтирует все существующие в настоящее время, принадлежащие ему и расположенные на территории земельного участка с кадастровым номером № электрические коммуникации.

6. Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» за свой счет устанавливает в интересах Никифорова Н.Н. 2 (две) опоры для прокладки воздушных линий электрификации, одна из которых устанавливается на территории земельного участка с кадастровым номером № в углу, граничащим с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, а вторая между участками с кадастровыми номерами №.

7. За пользование бессрочным сервитутом, установленным в отношении земельных участков Никифорова Н.Н. в соответствии с пунктами п. 1 и п. 2 настоящего мирового соглашения, а также за бессрочное размещение и эксплуатацию на его земельном участке с кадастровым номером № линии электроснабжения, организованной в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящего мирового соглашения, Общество с ограниченной ответственностью «МеталлТрейд 32» выплачивает Никифорову Н.Н. денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) руб. ежемесячно, путем перечисления указанной суммы на указанный им счет до 25 числа каждого месяца.

8. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей, заключенных между сторонами для урегулирования спора, связанного с решением вопроса об установлении бессрочного сервитута в отношении принадлежащих Никифорову Н.Н. земельных участков, расположенных в <адрес>, для прохода и проезда к земельному участку ООО «МеталлТрейд32», а таке для эксплуатации газопровода и линий электропередачи, обслуживающих нежилое здание, находящееся на этом участке. Стороны отказываются от всех дальнейших взаимных претензий, связанных с рассмотрением и разрешением судом настоящего гражданского дела.

9. Определение об утверждении судом настоящего мирового соглашения в силу положений п.3 ч.2 ст.43 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», будет являться основанием для прекращения исполнительного производства, находящегося в Отделе судебных приставов по Рогнединскому и Дубровскому районам УФССП России по Брянской области, и начатого по исполнительному листу, выданному на основании вступившего в законную силу Решения Дубровского районного суда Брянской области о т 28.07.2017 года, принятого но делу №.

10. Судебные издержки, связанные с рассмотрением судом настоящего дела, стороны друг другу не возмещают.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах по одному для каждой стороны спора, для третьих лиц и для Брянского областного суда.

Настоящее мировое соглашение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ООО «МеталлТрейд 32» к Никифорову Николаю Николаевичу об установлении сервитута на часть земельных участков прекратить.

Председательствующий В.И. МАКЛАШОВ

Судьи Ю.В. ГОРБАЧЕВСКАЯ

Е.В. АПОКИНА