Решение по делу № 2-4834/2018 от 30.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                           г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Гасановой А.С.,

с участием истца Басканян С.Б.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО18,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО15,

помощника прокурора <адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басканян ФИО25 к Горбатовой ФИО24, Горбатову ФИО29, несовершеннолетнему Горбатову ФИО27, Колмаковой ФИО26, Горбатовой ФИО30 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,                                    

УСТАНОВИЛ:

    Банк СОЮЗ обратился в суд с иском к Горбатовой ФИО31, Горбатову ФИО28, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО7, Горбатовой ФИО32 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к ответчикам ФИО13, ФИО14 было принято решение, которым исковые требования АКБ СОЮЗ (ОАО) удовлетворены: расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по договору в размере 6504 917 рублей 18 копеек, обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома с кадастровым (условным) номером 34-34-01/128/2011-888 (34:34:030039:227), площадью 215,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым (условным) номером 34:34:030039:119, площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов. Указанный судебный акт вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, АКБ СОЮЗ (ОАО) получены исполнительные листы и предъявлены в <адрес> отдел <адрес> УФССП по <адрес>. Актом от ДД.ММ.ГГГГ залоговое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> было передано взыскателю АКБ СОЮЗ (ОАО). Свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по <адрес> зарегистрировано право собственности Банка СОЮЗ (АО) на жилой дом с кадастровым (условным) номером 34-34-01/128/2011-888 (34:34:030039:227), площадью 215,4 кв. м и земельный участок с кадастровым (условным) номером 34:34:030039:119, площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. При этом по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы посторонние лица, ответчики: Горбатова ФИО35 Горбатов ФИО34., несовершеннолетний Горбатов ФИО33 ФИО7, ФИО4 В апреле 2018 года ответчикам были направлены уведомления о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома в течение двух недель, однако данное требования ответчиками исполнено не было.

В связи, с чем истец просит признать Горбатову ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбатова ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнего Горбатова ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колмакову ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбатову ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым (условным) номером № выселить из указанного жилого дома, обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ определением Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу произведена замена истца с Банк Союз (АО) на Баскаян ФИО41.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения.

Представитель истца Басканян ФИО43 по доверенности Нерсисян ФИО42 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО15, в отношении заявленных требований возражал, просил в иске в полном объеме отказать.

Ответчики Горбатова ФИО45 Горбатов ФИО44 несовершеннолетний Горбатов ФИО47 Колмакова ФИО46., Горбатова ФИО48 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске (который соответствует данным о регистрации, предоставленным УФМС по Волгоградской области), однако судебная корреспонденция возвращена с пометкой «Истек срок хранения», в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - Орган опеки и попечительства Дзержинского района г. Волгограда, ГУМВД РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще заказным письмом с уведомлением.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора Куликовой ФИО49 полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АКБ СОЮЗ (ОАО) к ответчикам ФИО13, Горбатову ФИО50. удовлетворены: расторгнут кредитный договор №-ИК/64 от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана задолженность по договору в размере 6504 917 рублей 18 копеек, обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома с кадастровым (условным) номером № площадью 215,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым (условным) номером 34:34:030039:119, площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Указанное судебное постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку залоговое имущество не было реализовано на публичных торгах в рамках исполнительного производства, оно было передано взыскателю АКБ СОЮЗ (ОАО).

Свидетельствами о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКК по <адрес> зарегистрировано право собственности Банка СОЮЗ (ОАО) на жилой дом с кадастровым (условным) номером № площадью 215,4 кв. м и земельный участок с кадастровым (условным) номером 34:34:030039:119, площадью 520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают Горбатова ФИО51 Горбатов ФИО52 несовершеннолетний Горбатов ФИО53 Колмакова ФИО54 ФИО4

Являясь собственником жилого помещения, Банк обратился в суд с иском к Горбатовой ФИО59., Горбатову ФИО58., Горбатову ФИО57 Колмаковой ФИО56 Горбатовой ФИО55 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,/ снятии с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ Банком СОЮЗ (ОАО) было направлено требование ответчикам освободить спорное жилое помещение в течение двух недель. Данная претензия оставлена ответчиками без ответа.

В процессе судебного разбирательства, спорное жилое помещение приобрела в собственность Баскаян ФИО60 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ определением Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу произведена замена истца с Банк Союз (АО) на Баскаян ФИО61

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У Басканян ФИО62 право собственности на имущество в виде жилого дома и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, возникло с момента государственной регистрации, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что с переходом права собственности на указанное имущество, ответчики утратили право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Переход права собственности на имущество прекращает также все права членов семьи ответчиков, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что Басканян ФИО63 является собственником спорного имущества и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 признание гражданина судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета снять гражданина с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Басканян ФИО64 к Горбатовой ФИО65 Горбатову ФИО66, несовершеннолетнему Горбатову ФИО67, Колмаковой ФИО69, Горбатовой ФИО68 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Горбатову ФИО70, Горбатову ФИО71, несовершеннолетнего Горбатова ФИО72, Колмакову ФИО73, Горбатову ФИО74 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Горбатову ФИО75, Горбатову ФИО76, несовершеннолетнего Горбатова ФИО77, Колмакову ФИО78, Горбатову ФИО79 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия Горбатову ФИО80, Горбатову ФИО82, несовершеннолетнего Горбатова ФИО83, Колмакову ФИО84, Горбатову ФИО85 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2018 года.

Судья М.С. Костина