Решение от 22.06.2022 по делу № 2-890/2022 от 24.05.2022

№ 2-890/2022

03RS0032-01-2022-001337-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием истца Сафроновой К.С. и ее представителя по устному ходатайству Хамитова С.А., адвоката ответчика Филиппова В.Ю. по ордеру Хамидуллина Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой ФИО9 к Филиппову ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова К.С. обратилась в суд с иском к Филиппову В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В данной жилом доме ответчик не проживает. Родственных отношений с ответчиком у них нет. Попытки договориться о добровольном снятии невозможно, так как истец не знает места жительства ответчика и контактных данных. Истец оплачивает все обязательные платежи за пользование жилым домом. Ответчик постоянно проживает по другому адресу, место жительство истцу не известно. Истец одна несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за ним, оплачивает все коммунальные платежи. Размер коммунальных платежей напрямую зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, поскольку предполагается, что все зарегистрированные проживают и пользуются жильём. Однако регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Нести бремя расходов по содержанию жилого дома с учётом всех зарегистрированных в нем граждан, является для истца крайне затруднительным. Данный факт ущемляет имущественные права истца, поскольку истец вынуждена нести дополнительные (излишние) расходы.

На основании изложенного, истец просит суд признать Филиппова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для снятия Филиппова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Сафронова К.С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству Хамитов С.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил суду, что ответчик в данном доме не проживает, принадлежащее ему имущество в доме отсутствует, место его фактического проживания истцу не известно.

В судебное заседание ответчик Филиппов В.Ю. не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду не известно, направленные по адресу регистрации судебные извещения не получены ответчиком, в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22.06.2022 ответчику Филиппову В.Ю. был назначен адвокат Хамидуллин Ф.З.

В судебном заседании представитель ответчика Филиппова В.Ю. по ордеру Хамидуллин Ф.З. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО5 пояснила суду, что она является соседкой истца. Бывшего соседа Филиппова В.Ю. давно не видела, его вещей в доме нет.

Опрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что она является соседом истца примерно с мая 2022 года. Ответчика не видел около двух лет. Истец ухаживает за домом. Место жительства ответчика никому не известно, он вел асоциальный образ жизни. Его вещей в доме нет.

Суд, выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, опросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Судом установлено, что на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи от 12 мая 2022 года, истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>. В данном жилом доме ответчик не проживает. Родственных отношений с ответчиком у них нет. Ответчик постоянно проживает по другому адресу, место жительство истцу не известно. Истец одна несет расходы по содержанию жилого дома, ухаживает за ним, оплачивает все коммунальные платежи. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Филиппов В.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания договора. Из адресной справки представленной по запросу суда следует, что ответчик Филиппов В.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>.Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, фактически в жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствует, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчика прекратившими права пользования указанным жилыми помещениями. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░

░░░░ № 2-890/2022 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░