Решение по делу № 33-11227/2019 от 28.03.2019

Судья Лебедев Д.И. Дело № 33-11227/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    РЎСѓРґРµР±РЅР°СЏ коллегия РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ областного СЃСѓРґР° РІ составе:

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего: Галановой РЎ.Р‘.,

    СЃСѓРґРµР№: Гарновой Р›.Рџ., Красновой Рќ.Р’.,

    РїСЂРё секретаре: Заякиной Рђ.Р’.,

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев 24 апреля 2019 РіРѕРґР° РІ открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мамочкиной Р›. Р‘. РЅР° решение Балашихинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области РѕС‚ 26 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР° РїРѕ делу РїРѕ РёСЃРєСѓ Мамочкиной Р›. Р‘. Рє РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ» Рѕ применении последствий недействительности ничтожной сделки,

    Р·Р°СЃР»СѓС€Р°РІ доклад СЃСѓРґСЊРё Гарновой Р›.Рџ., объяснения Мамочкиной Р›.Р‘. Рё ее представителя Пятайкиной Р•.Р’., поддержавших РґРѕРІРѕРґС‹ жалобы,

установила:

Мамочкина Л.Б. обратилась в суд с иском к АО «ЛСР. Недвижимость – М» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, указав, что между ней и ответчиком был заключен договор уступки прав требования № <данные изъяты> 2014 года по договору участия в долевом строительстве № <данные изъяты>) от 05 июня 2013 года.
Во исполнение договора уступки 02 октября 2014 года ответчиком была произведена частичная оплата в размере 30 000 рублей и 10 000 рублей оплата за возмездное оказание услуг, 05 ноября 2014 года - в размере 19 100 рублей частичная оплата во исполнение договора уступки. Объект долевого строительства (далее - Объект), в отношении которого осуществлена уступка, оказался объектом, обладающим признаками части общего имущества многоквартирного дома номер 20, номер секции 1, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается фотоматериалами и актом осмотра нежилого помещения от 30 августа 2018 года. Она акт приема-передачи объекта не подписывала, возражала против его приемки. Представленные фотоматериалы подтверждают наличие внутри кладовой труб, которые являются составной частью запорной арматуры на стояке отопления. Ответчик, являясь юридическим лицом и осуществляя предпринимательскую деятельность в сфере привлечения участников долевого строительства, должен был обладать информацией об ограниченной оборотоспособности рассматриваемого объекта, в связи с чем обязан отвечать перед ней за неосновательное обогащение с даты получения двух платежей от 02 октября 2014 года.

    РџСЂРѕСЃРёР»Р° СЃСѓРґ применить последствия недействительности ничтожной сделки: РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки прав требования в„– <данные изъяты> 2014 РіРѕРґР° РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ участия
в долевом строительстве № <данные изъяты> 2013 года, взыскав с АО «ЛСР. Недвижимость – М» в ее пользу денежные средства в размере 59 100 рублей в качестве неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2014 года по 05 ноября 2014 года исходя из суммы 40 000 рублей; за период с 05 ноября 2014 года по дату вынесения решения судом исходя из суммы 59100 рублей;
за период со дня, следующего за датой вынесения решения судом, до момента фактического исполнения обязательства по возврату неосновательного обогащения; компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей.

    Р’ судебном заседании Мамочкина Р›.Р‘. уточнила исковые требования, просила СЃСѓРґ применить последствия недействительности ничтожной сделки РІ отношении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° участия РІ долевом строительстве в„– <данные изъяты> 2013 РіРѕРґР°, взыскав СЃ РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ», осуществившего уступку прав требования РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° в„– <данные изъяты> 2014 РіРѕРґР°, РІ ее пользу денежные средства, оплаченные РІ общей СЃСѓРјРјРµ 59100 рублей,
и денежные средства, списанные с ее счета в общей сумме 2201,40 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2014 года по 05 ноября 2014 года исходя из суммы 40 000 рублей, в размере 316,44 рублей, за период с 05 ноября 2014 года по 26 ноября 2018 года исходя из суммы 59 100 рублей, в размере 14 182,69 рублей; за период
со дня, следующего за датой вынесения решения судом до момента фактического исполнения обязательства по возврату суммы 61 30140 рублей; компенсацию морального вреда - 20 000 рублей; расходы
на оплату услуг представителя - 50 000 рублей.

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅРёРµРј СЃСѓРґР° РѕС‚ 27 сентября 2018 РіРѕРґР° Рє участию РІ деле РІ качестве третьих лиц, РЅРµ заявляющих самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, привлечены РћРћРћ «ПИК-Комфорт» Рё РђРћ «ЗемПроектСтрой».

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ» Орехова Рў.Р®. РёСЃРє РЅРµ признала, заявила Рѕ РїСЂРѕРїСѓСЃРєРµ истицей СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности.

    РџСЂРµРґСЃС‚авители третьих лиц -РћРћРћ «ПИК-Комфорт» Рё РђРћ «ЗемПроектСтрой» РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 26 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Мамочкиной Л.Б. отказано.

    Р’ апелляционной жалобе Мамочкина Р›.Р‘. РїСЂРѕСЃРёС‚ решение СЃСѓРґР° отменить, ссылаясь РЅР° необоснованность его выводов.

    РџСЂРѕРІРµСЂРёРІ материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ жалобы, судебная коллегия РЅРµ усматривает оснований для отмены решения СЃСѓРґР°.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 166 Гражданского кодекса Р Р¤ сделка недействительна РїРѕ основаниям, установленным законом, РІ силу признания ее таковой СЃСѓРґРѕРј (оспоримая сделка) либо независимо РѕС‚ такого признания (ничтожная сделка).

    РљР°Рє следует РёР· положений СЃС‚. 168 Гражданского кодекса Р Р¤ Р·Р° исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или РёРЅРѕРіРѕ правового акта, является РѕСЃРїРѕСЂРёРјРѕР№, если РёР· закона РЅРµ следует, что должны применяться РґСЂСѓРіРёРµ последствия нарушения, РЅРµ связанные СЃ недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или РёРЅРѕРіРѕ правового акта Рё РїСЂРё этом посягающая
на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные
с недействительностью сделки.

    Р’ силу Рї. 1 СЃС‚. 196 Гражданского кодекса Р Р¤ общий СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности составляет три РіРѕРґР° СЃРѕ РґРЅСЏ, определяемого РІ соответствии СЃРѕ статьей 200 ГК Р Р¤.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 2 СЃС‚. 199 Гражданского кодекса Р Р¤ исковая давность применяется СЃСѓРґРѕРј только РїРѕ заявлению стороны РІ СЃРїРѕСЂРµ, сделанному РґРѕ вынесения СЃСѓРґРѕРј решения.

    Р˜СЃС‚ечение СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности, Рѕ применении которой заявлено стороной РІ СЃРїРѕСЂРµ, является основанием Рє вынесению СЃСѓРґРѕРј решения РѕР± отказе РІ РёСЃРєРµ.

    РљР°Рє установлено Рї. 1 СЃС‚. 200 Гражданского кодекса Р Р¤, если законом РЅРµ установлено РёРЅРѕРµ, течение СЃСЂРѕРєР° РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности начинается СЃРѕ РґРЅСЏ, РєРѕРіРґР° лицо узнало или должно было узнать Рѕ нарушении своего права Рё Рѕ том, кто является надлежащим ответчиком РїРѕ РёСЃРєСѓ Рѕ защите этого права.

    Р˜Р· положений СЃС‚.СЃС‚. 382, 388, 389 Гражданского кодекса Р Р¤ следует, что право (требование), принадлежащее РЅР° основании обязательства кредитору, может быть передано РёРј РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу РїРѕ сделке (уступка требования) или может перейти Рє РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу РЅР° основании закона. Уступка требования кредитором (цедентом) РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу (цессионарию) допускается, если РѕРЅР° РЅРµ противоречит закону. Уступка требования, основанного РЅР° сделке, совершенной РІ простой письменной
или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

    Р’ силу положений СЃС‚.СЃС‚. 420-421 Гражданского кодекса Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј признается соглашение РґРІСѓС… или нескольких лиц РѕР± установлении, изменении или прекращении гражданских прав Рё обязанностей. Рљ договорам применяются правила Рѕ РґРІСѓС…- Рё многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК Р Р¤, если РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено ГК Р Р¤.

    Р“раждане Рё юридические лица СЃРІРѕР±РѕРґРЅС‹
в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается,
за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1 СЃС‚. 432 Гражданского кодекса Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключенным, если между сторонами, РІ требуемой РІ подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜Р· положений СЃС‚.СЃС‚. 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Р Р¤ следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) Р·Р° счет РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), Р·Р° исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК Р Р¤. Поскольку РёРЅРѕРµ РЅРµ установлено ГК Р Р¤, РґСЂСѓРіРёРјРё законами или иными правовыми актами Рё РЅРµ вытекает
из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Р˜Р· материалов дела усматривается, что 05 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР° Р—РђРћ «ЗемПроекСтрой» (Застройщик) Рё Р—РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ» (Участник долевого строительства) заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– <данные изъяты>) участия РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР°. Согласно Рї. 3.1 РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ Застройщик обязуется СЃРІРѕРёРјРё силами Рё (или) СЃ привлечением РґСЂСѓРіРёС… лиц осуществить проектирование, строительство Рё РІРІРѕРґ РІ эксплуатацию РґРѕРјР° СЃ инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры Рё благоустройством прилегающей территории РЅР° Земельном участке Рё РІ предусмотренный РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј после получения РІ установленном законодательством Р Р¤ РїРѕСЂСЏРґРєРµ разрешения РЅР° РІРІРѕРґ РґРѕРјР° РІ эксплуатацию передать Объекты долевого строительства Участнику долевого строительства, Р° Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј цену Рё принять Объекты долевого строительства РѕС‚ Застройщика РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рё РЅР° условиях, предусмотренных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Объекты долевого строительства имеют следующие характеристики: 1 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 1, количество комнат 1, общая проектная площадь 4 РєРІ.Рј.; 2 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 2, количество комнат 1, общая проектная площадь 8 РєРІ.Рј.; 3 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 3, количество комнат 1, общая проектная площадь 6,05 РєРІ.Рј.; 4 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 4, количество комнат 1, общая проектная площадь 4,57 РєРІ.Рј.; 5 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 5, количество комнат 1, общая проектная площадь 14,41 РєРІ.Рј.; 6 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 6, количество комнат 1, общая проектная площадь 14,36 РєРІ.Рј.; 7 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 7, количество комнат 1, общая проектная площадь 16,32 РєРІ.Рј.; 8 - номер РґРѕРјР° 20, номер секции 1, этаж подвальный, номер кладовой РЅР° площадке 8, количество комнат 1, общая проектная площадь 8 РєРІ.Рј. (Рї.1.1). Согласно Рї. 4.2 «Доля участия» Участника долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей (Р».Рґ. 10-13).

01 октября 2014 года ЗАО «ЛСР. Недвижимость – М» (участник долевого строительства) и Мамочкина Л.Б. (новый участник долевого строительства) заключили договор уступки прав (требования) № <данные изъяты> по договору
№ <данные изъяты>) от 05 июня 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее – Договор уступки). Согласно
п. 1.1 Договору уступки «Участник долевого строительства» уступает, а «Новый участник долевого строительства» принимает в объеме, предусмотренном п. 1.3 настоящего договора, принадлежащее «Участнику долевого строительства» права (требования) и подлежащее исполнению последним обязательства по договору №<данные изъяты>) от 05 июня 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области 12 сентября 2013 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №<данные изъяты>. Согласно п.1.6 датой перехода от «Участника долевого строительства» к «Новому участнику долевого строительства» прав (требований) и обязательств по договору участия в долевом строительстве является дата государственной регистрации настоящего договора.
    Р’ соответствии СЃ Рї. 3.1 стоимость прав, уступаемых РїРѕ настоящему РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, составляет 240000 рублей (включая НДС). Оплата установлена Рї.3.2 настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂ (Р».Рґ. 5-9).

    РћРїР»Р°С‚Р° цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° уступки прав (требования) в„–<данные изъяты>
по договору №<данные изъяты>) от 05 июня 2013 года участия
в долевом строительстве многоквартирного дома подтверждена квитанциями (л.д. 14).

    РљР°Рє усматривается РёР· акта осмотра нежилого помещения РѕС‚ 30 августа 2018 РіРѕРґР° РІ отношении помещения в„– <данные изъяты>, переданного истице, выявлены следующие нарушения: отсутствие гидроизоляции, отслоения штукатурного покрасочного слоя, нахождения РІ помещении запорной арматуры РЅР° стояки отопления.

    Р РµС€РµРЅРёРµРј Бутырского районного СЃСѓРґР° Рі. РњРѕСЃРєРІС‹ РѕС‚ 21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2016 РіРѕРґР° РІ удовлетворении исковых требований РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ» Рє Мамочкиной Рћ.Р‘. Рѕ взыскании СЃСѓРјРјС‹ задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки права требования было отказано.

    РђРїРµР»Р»СЏС†РёРѕРЅРЅС‹Рј определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ 22 мая 2017 РіРѕРґР° решение Бутырского районного СЃСѓРґР° Рі. РњРѕСЃРєРІС‹ РѕС‚ 21 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2016 РіРѕРґР° отменено, СЃ Мамочкиной Р›.Р‘. РІ пользу РђРћ «ЛСР. Недвижимость – РњВ» взыскано: задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ уступки прав (требования) РІ размере 190 900 рублей, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами – 24 61154 рублей, судебные расходы РїРѕ уплате государственной пошлины - 5 355 рублей.

    Р’ступившим РІ законную силу судебным постановлением установлено, что 01 октября 2014 РіРѕРґР° стороны заключили РґРѕРіРѕРІРѕСЂ уступки прав (требования) в„– 685Рљ-РЎ/1014 РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– 20Рљ/06-2013 (48-0605-01/13) РѕС‚ 05 РёСЋРЅСЏ 2013 РіРѕРґР° участия РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР°. 02 октября 2014 РіРѕРґР° Мамочкина Р›.Р‘. произвела частичную оплату РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РІ размере 30 000 рублей, 05 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2014 РіРѕРґР° произвела частичную оплату РІ размере 19 100 рублей. Уступленное РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ РѕС‚ 01 октября 2014 РіРѕРґР° право требования являлось действительным РЅР° момент его передачи, Рё является действительным
в настоящее время, каких – либо пороков не имеет, фактически передано цедентом и получено цессионарием, что подтверждается государственной регистрацией договора уступки 21 октября 2014 года. В качестве возражений против иска Мамочкина Л.Б. ссылалась не на порочность переданного ей права требования, а на недостатки переданного объекта – кладовой. С требованиями относительно кладовой необходимо обратиться к застройщику
(АО «ЗемПроектСтрой» в рамках Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д. 37-43; 52-54).

    Р‘алашихинским РіРѕСЂРѕРґСЃРєРёРј СЃСѓРґРѕРј РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области рассмотрено гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Мамочкиной Р›.Р‘. Рє РђРћ «ЗемПроектСтрой»
о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов, штрафа и компенсации морального вреда. Решением суда от 13 июня 2017 года иск удовлетворен частично. Договор № <данные изъяты>) от 05 июня 2013 года участия в долевом строительстве многоквартирного дома признан
в части, касающейся изолированного нежилого помещения, площадью 8,00 кв.м. под № 9 (строительный № 8) на площадке в подвальном этаже жилого дома по адресу: <данные изъяты> расторгнутым с 15 ноября 2016 года. С АО «ЗемПроектСтрой» в пользу Мамочкиной Л.Б. взысканы денежные средства в сумме 49 100 рублей, проценты в сумме 5 000 рублей, всего взыскано 54 100 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказано (л.д. 58).

    РђРїРµР»Р»СЏС†РёРѕРЅРЅС‹Рј определением судебной коллегии РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ областного СЃСѓРґР° РѕС‚ 04 октября 2017 РіРѕРґР° решение Балашихинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области РѕС‚ 13 РёСЋРЅСЏ 2017 РіРѕРґР° отменено, принято РЅРѕРІРѕРµ решение, которым РІ удовлетворении исковых требований Мамочкиной Р›.Р‘. Рє РђРћ «ЗемПроектСтрой» Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° расторгнутым, взыскании денежных средств, процентов, штрафа
и компенсации морального вреда отказано. Как установлено вступившим
в законную силу апелляционным определением, материалы дела не содержат доказательств о том, что переданное по одностороннему акту от 22 октября 2014 года Мамочкиной Л.Б. помещение кладовой имеет существенные и неустранимые недостатки, возникшие в результате некачественного строительства (л.д. 59-65).

    Р’ силу С‡. 2 СЃС‚. 61 Гражданского процессуального кодекса Р Р¤ указанные выше обстоятельства, установленные вступившим РІ законную силу решением СЃСѓРґР° РїРѕ ранее рассмотренному делу, обязательны для СЃСѓРґР°, РЅРµ доказываются РІРЅРѕРІСЊ Рё РЅРµ подлежат оспариванию
при рассмотрении данного гражданского дела, в котором участвуют те же лица.

    РћС‚казывая истице РІ удовлетворении РёСЃРєР°, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёР» РёР· того, что РѕРЅР° РЅРµ представила СЃСѓРґСѓ доказательств, подтверждающих, что заключенная сторонами сделка является ничтожной, ею пропущен СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности для обращения РІ СЃСѓРґ.

    РЎ выводами СЃСѓРґР° судебная коллегия согласна.

    Р˜Р· материалов дела следует, что сделка заключена истицей 01 октября 2014 РіРѕРґР°, частичную оплату цены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Мамочкина Р›.Р‘. произвела 01 октября 2014 РіРѕРґР°, объект долевого строительства передан ей РїРѕ одностороннему передаточному акту РѕС‚ 22 октября 2014 РіРѕРґР°, следовательно, установленный Рї. 1 СЃС‚. 181 Гражданского кодекса Р Р¤ СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности истек 22 октября 2017 РіРѕРґР°, тогда как РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј РѕРЅР° обратилась 11 сентября 2018 РіРѕРґР°. Доказательств Рѕ том, что СЃСЂРѕРє РёСЃРєРѕРІРѕР№ давности пропущен истицей РїРѕ уважительной причине, СЃСѓРґСѓ РЅРµ представлено.

    Р”РѕРІРѕРґС‹ апелляционной жалобы сводятся Рє переоценке выводов, изложенных СЃСѓРґРѕРј РІ мотивировочной части решения, Рё РЅРµ содержат правовых оснований для его отмены.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 26 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мамочкиной Л. Б. – без удовлетворения.

    РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий:

    РЎСѓРґСЊРё: