Решение по делу № 2-5074/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-5074/2023

34RS0008-01-2023-006293-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя истца Бадажковой Е.Е., представителя ответчика Кузнецова П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ООО «УК «ВолгоситиХоум» к Болдину Андрею Анатольевичу, Савицкому Герману Владимировичу, ООО «Сигма-Юг» о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным и отмене решений,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ВолгоситиХоум» обратилось в суд с иском к Болдину Андрею Анатольевичу, Савицкому Герману Владимировичу, ООО «Сигма-Юг» о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным и отмене решений.

В обосновании иска указало, что согласно протоколу №... внеочередного общего собрания собственников многоквартирного ..., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... от 27.07.2023 года проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решено расторгнуть договор с действующей управляющей компанией ООО «УК ВолгоситиХоум» и выбрать для управления домом управляющую организацию ООО «Сигма-Юг».

Приводит доводы о том, что согласно полученным собственниками уведомлений первое от ДД.ММ.ГГГГ о проведение внеочередного общего собрания собственников помещений голосование должно было проводиться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в январе 2023 года заказным письмом и на стендах многоквартирного дома было получено второе уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о продлении заочной части голосования на общем собрании собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Законность продления внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного ... ответчиком не подтверждена.

Полагает, что действующим законодательством данная процедура не предусмотрена.

Указывает, что на общем собрании, проводимом в очно-заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кворум набран не был, а продление голосования противоречит законодательству.

В Инспекцию государственного жилищного надзора были предоставлены не соответствующие действительности уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений.

Просит признать протокол 1/23 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отменить все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленных протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Бадажкова Е.Е. требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Кузнецов П.А. полагал собрание законным и проведенным в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Болдин А.А., Савицкий Г.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку не явившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) и заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса) (ст. 44.1).

Согласно требованиям ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ст. 47 ч. 1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47).

Судом установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном ... по ул. им. ХанпашиНурадилова в г. Волгограде было созвано по инициативе Болдина Андрея Анатольевича собственника ... по ул. им. ХанпашиНурадилова. Дата проведения собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... по ул. им. ХанпашиНурадилова г. Волгоград было размещено инициатором собрания на информационном стенде в файе подъезда дома ДД.ММ.ГГГГ, о чем был составлен акт о размещении с фотоотчетом, а также ДД.ММ.ГГГГ было отправлено каждому собственнику помещения в доме заказным письмом, что подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Дата проведения очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ. Время проведения 18 часов 00 минут. Место проведения во дворе ... по ул. им. ХанпашиНурадилова г. Волгограда.

Дата проведения заочной части собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата и время окончания приема решений (бюллетеней) ДД.ММ.ГГГГ до 21 часа.

В предоставленных суду материалах из Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области имеется уведомление о проведении внеочередного общего собрания, акт о размещении уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений на информационном стенде в фаейподьезда дома, имеется фотография.

Наличие указанных документов позволяет суду прийти к выводу о том, что собственники многоквартирного ... г. Волгограда были извещены о дате и о повестке собрания в соответствии с действующим законодательством.

Доказательств о том, что собственниками многоквартирного ... были получены уведомления о проведении внеочередного общего собрания, где было указано о его проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также о продлении заочной части голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, доказательств предоставлено не было.

Доводы представителя Бадажковой Е.Е. о том, что она проживает в данном доме и ею было получено такое уведомление суд не принимает, поскольку Бадажкова Е.Е. представляет интересы ООО «Управляющая компания «ВолгоситиХоум», является заинтересованным лицом.

Иных доказательств, в том числе показаний свидетелей предоставлено суду не было.

Проведение общего собрания в очно-заочной форме действующему законодательству не противоречит.

В соответствии с ч. ч. 1, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В собрании принимали участие собственники и их представители 135 человек, обладающих 6048,13 голосов, что составляет 61,96%.

По результатам проведения собрания было принято, в том числе решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ВолгоситиХоум» и выбрана для управления домом управляющая организация ООО «Сигма-Юг».

Результаты собрания были оформлены в виде протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении и в своих пояснениях представитель истца указала, что кворум набран не был, однако не указала и не предоставила доказательства, о том какие именно решения собственников не соответствовали требованиям действующего законодательства и какие из них следовало бы исключить при подсчете голосов.

Судом были проверены решения собственников многоквартирного ... по ул. им. ХанпашиНурадилова в г. Волгограде.

Данные решения соответствуют реестру собственников, в них заполнены все необходимые графы, даты соответствуют периоду собрания, имеются подписи собственников.

Поскольку кворум был набран, нарушений при проведении общего собрания в очно-заочной форме судом не установлено, не имеется правовых оснований для признания недействительным протокола 1/23 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... г Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованийООО «УК «ВолгоситиХоум» к Болдину Андрею Анатольевичу, Савицкому Герману Владимировичу, ООО «Сигма-Юг» о признании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и отмене решений внеочередного общего собрания – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текста решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная