Решение по делу № 2-4006/2024 от 06.05.2024

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

ФИО6 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,-

установил:

    Истец – ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит:

выделить ему в собственность часть жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер>.м., состоящую из помещений:

1 этаж

- пом. 5 гостиная <номер> кв.м.

- пом. 6 холл <номер> кв.м.

- пом. 7 подсобное площадью <номер> кв.м.

- пом. 8 санузел площадью <номер> кв.м.

2 этаж

- пом. 18 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 19 коридор площадью <номер>.м.

- пом. 20 жилая <номер>.м.

- пом. 21 санузел площадью <номер> кв.м.

2. выделить ответчику часть жилого дома с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м., состоящую из помещений:

1 этаж

- пом. 1 холл площадью <номер> кв.м.

- пом. 2 коридор площадью <номер> кв.м.

- пом. 3 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 4 гостиная площадью <номер> кв.м.

- пом. 9 санузел <номер> кв.м.

- пом. 10 кухня площадью <номер> кв.м.

- пом. 11 подсобное площадью <номер> кв.м.

2 этаж

- пом. 12 коридор площадью <номер> кв.м.

- пом. 13 санузел площадью <номер> кв.м.

- пом. 14 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 15 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 16 лоджия площадью <номер> кв.м.

- пом. 17 жилая площадью <номер> кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом.

    В обоснование требований в иске указывает, что является собственником <номер> доли жилого дома с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер>.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО9 городской округ, <адрес>. Сособственником жилого дома является ответчик. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес>:<адрес>, площадью <номер> кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности ему и ответчику. Указывает, что фактический порядок пользования жилым домом сложился, споров не имеется. Часть дома, находящаяся в его пользовании изолирована, обособлена от других сособственников (в совместном пользовании помещений не имеется), имеется отдельный вход, что не требует проведения реконструкции и перепланировки. Согласно представленному техническому заключению специалиста, площадь жилого дома в соответствии с требованиями законодательства в области кадастрового учета составляет <номер> кв.м. (по внутреннему обводу наружных стен без учета внутренних перегородок), общая площадь помещений жилого <адрес><номер> кв.м., общая жилая площадь <номер> кв.м. В ходе проведения обследования было установлено, что между совладельцами дома сложился фактический порядок пользования. В пользовании совладельцев находятся изолированные части жилого дома, обеспеченные автономными инженерными сетями, приборами учета, отдельными выхода и на индивидуальные земельные участки и земли общего пользования. Согласно заключению, раздел жилого дома в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, возможен. Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела долей в доме в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

    В судебное заседание ФИО3 не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в свое отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила письменном мнение на исковое заявление, согласно которого с исковыми требованиями ФИО3 согласна, просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 - <номер> доля и ФИО2 – <номер> доля.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В настоящее время истец просит выделить в натуре принадлежащую ему долю указанного жилого дома.

В материалы дела представлено техническое заключение, изготовленное ФИО10» в котором специалистом установлено, что выдел в натуре принадлежащей истцу доли из указанного жилого дома возможен по фактическому пользованию. Специалистом указывается, что в пользовании совладельцев находятся изолированные части жилого дома, обеспеченные автономными инженерными сетями, приборами учета, отдельными выхода и на индивидуальные земельные участки и земли общего пользования.

Специалистом предложен единственный вариант раздела дома. По этому варианту сторонам выделяются фактически занимаемые ими изолированные части дома. В данном случае несущие и ограждающие конструкции жилого дома затронуты не будут, угроза жизни и здоровью граждан, а также препятствия в использовании выделяемых частей жилого дома по целевому использованию, исключается.

Специалист обладает специальными познаниями, что подтверждается прилагаемыми к заключению документами, выводы специалиста сторонами не оспариваются и согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, исковые требования истца о выделе ему доли дома, а фактически разделе дома, а также прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиками подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома с кадастровым <адрес> по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м., состоящую из помещений:

1 этаж

- пом. 5 гостиная площадью <номер> кв.м.

- пом. 6 холл площадью <номер> кв.м.

- пом. 7 подсобное площадью <номер> кв.м.

- пом. 8 санузел площадью <номер> кв.м.

2 этаж

- пом. 18 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 19 коридор площадью <номер> кв.м.

- пом. 20 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 21 санузел площадью <номер> кв.м.

Выделить ФИО2 часть жилого дома с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м., состоящую из помещений:

1 этаж

- пом. 1 холл площадью <номер>.м.

- пом. 2 коридор площадью <номер> кв.м.

- пом. 3 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 4 гостиная площадью <номер> кв.м.

- пом. 9 санузел площадью <номер> кв.м.

- пом. 10 кухня площадью <номер> кв.м.

- пом. 11 подсобное площадью <номер> кв.м.

2 этаж

- пом. 12 коридор площадью <номер> кв.м.

- пом. 13 санузел площадью <номер> кв.м.

- пом. 14 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 15 жилая площадью <номер> кв.м.

- пом. 16 лоджия площадью <номер> кв.м.

- пом. 17 жилая площадью <номер> кв.м.

В связи с выделом доли, прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес> округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО11 городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>