Решение по делу № 2-1395/2019 от 11.01.2019

КОПИЯ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года ...

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего: судьи Перовских И.Н.,

при секретаре: Харламовой Ю.Е.,

с участием представителя истца Рухлиной П.М.,

ответчика Богданова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филоненко С. Г. к Богданову А. И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Филоненко С.Г. обратился в суд с иском к Богданову А.И. о признании права собственности на земельный участок N в садоводческом некоммерческом товариществе «Фантазия», приобретенном в 1999 году по устному договору у Богданова А.И. Все время он пользовалась участком, уплачивал членские взносы, задолженности по оплате которых не имеет.

Просил признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0201003:7231, расположенный по адресу: ..., СНТ «Фантазия», уч. 1608, общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование : коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании представитель истца Рухлина П.М., действующая на основании доверенности от ..., поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Богданов А.И. признал исковые требования в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания и им подписано.

Ответчику Богданову А.И. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом вынесено определение о принятии признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Истец Филоненко С.Г., представитель третьего лица СНТ «Фантазия», третье лицо Фролова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы и представленные доказательства, с учетом принятия признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 КонституцииРФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 КонституцииРФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.55 КонституцииРФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 КонституцииРФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст.59ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 Постановления от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что за Богдановым А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-II ОРБ 44-02 N зарегистрирован земельный участок N, общей площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Фантазия».

Согласно кадастрового паспорта N от ... на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0201003:7231 правообладателем земельного участка является Богданов А.И.

Согласно справки СНТ «Фантазия» от ... Филоненко С.Г. с 1999 г. пользуется участком N в СНТ «Фантазия» и задолженности не имеет.

Из расписки, выданной Фроловой Л.В., действующей на основании доверенности, выданной Богдановым А.И. с предоставленным правом продажи земельного участка, следует, что за проданную дачу в Ростошах-1 по ..., N, ей получено от Филоненко С.Г. 20000 руб.

Факт выдачи доверенности на имя Фроловой Л.В. на оформление и регистрацию земельного участка с правом продажи ответчик Богданов А.И. не оспаривал, факт продажи земельного участка подтвердил, пояснил, что расчет с ним произведен, был уверен, что земельный участок оформлен на нового собственника, исковые требования о признании права собственности за Филоненко С.Г. признал в полном объеме.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N, данных в п. 10 от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования Филоненко С.Г. направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Фантазия» против признания права собственности не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение суда об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом признания исковых требований в полном объеме ответчиком Богдановым А.И., и отсутствие нарушения прав и интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Филоненко С.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Филоненко С. Г. к Богданову А. И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Филоненко С. Г. право собственности на земельный, площадью 500 кв.м., кадастровый N, местоположение: ..., СНТ «Фантазия», участок N, разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ....

Судья: подпись Перовских И.Н.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: