Решение по делу № 2-32/2019 от 11.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019г.         г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З.,

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката ФИО11,

а также представителя ответчика –администрации городского округа

«<адрес>» ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью – 178,47 м2, расположенный на земельном участке мерою-1026.0 м2 по адресу: <адрес>, а также с требованием о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью – 1026.0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и пояснила, что после смерти её родителей, отца- ФИО2 – умершего ДД.ММ.ГГГГг. и матери - ФИО3 – умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью – 178,47 м2 площадь застройки – 161,0 м2 расположенного на земельном участке мерою – 1026 м2 по адресу <адрес> (ранее 18).

Земельный участок площадью – 450.0 м2 был предоставлен ФИО2 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГг. удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, в соответствии решением Исполкома Дербентского горсовета д/т от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком с указанием данной площади участка – 1026 м2 на имя её матери - ФИО3.

Указанный участок площадью - 1026 кв.м. имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:010009:75.

В 1964 году на данном земельном участке её отцом был построен жилой дом общей полезной площадью – 105,86 м2, в том числе жилой площадью – 83,18 м2.

Указанный жилой дом был снесён в 2002 году, в связи с аварийным состоянием, и на основании разрешения на выполнения строительно-монтажных работ, а также строительно -проектной документации выданных на имя её отца ФИО2 после его смерти Отделом Архитектуры и Градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был построен новый каменный жилой дом общей площадью – 178,47 кв.м.

Однако нотариусом ей было отказано в выдаче указанного правоустанавливающего документа, и рекомендовано обратиться в суд для установления факта принятия наследства и включения наследуемого участка и жилого дома в наследственную массу, либо признания права собственности за наследником.

В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, так как иной возможности зарегистрировать свои права на наследственное недвижимое имущество в досудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца – адвокат ФИО11, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ поддержал иск ФИО1 по тем же основаниям и также просил удовлетворить её требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации городского округа «<адрес>» ФИО12, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы – адвоката ФИО11, представителя ответчика – администрации городского округа «<адрес>» ФИО12, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии решением Исполкома Дербентского горсовета д/т от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельства № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком усматривается, что земельный участок мерою - 1026 м2 был предоставлен родителям истицы отцу- ФИО4 – умершему ДД.ММ.ГГГГг. и матери - ФИО3 – умершей ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:010009:75.

Из материалов дела, в частности, технического паспорта жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта, разрешения на строительство видно, что на указанном земельном участке построен жилой дом, общей площадью – 178,47 м2.

Из копии свидетельства о рождении VII-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица является дочерью ФИО2 и ФИО3.

Из свидетельств о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ и I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что отец истицы - ФИО5 – умер ДД.ММ.ГГГГг., мать истицы - ФИО3 – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что после смерти родителей истицы ФИО2 и ФИО3 осталось наследственное имущество состоящее из жилого дома общей площадью – 178,47 м2, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью – 1026 м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный участок площадью - 1026 кв.м. имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:010009:75.

В 1964 году на данном земельном участке отцом истицы был построен жилой дом общей полезной площадью – 105,86 м2, в том числе жилой площадью – 83,18 м2.

Из объяснений истицы, её представителя – адвоката ФИО11 и материалов дела следует, что указанный жилой дом был снесён в 2002 году, в связи с аварийным состоянием.

Согласно разрешения на выполнения строительно-монтажных работ, а также строительно -проектной документации выданных Отделом Архитектуры и Градостроительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя отца истицы ФИО2, после его смерти, был построен новый каменный жилой дом общей площадью – 178,47 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истица является наследником первой очереди. В целях регистрации права собственности на наследственное недвижимое имущество, истица обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес>. Огни ФИО13 за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ответа – письма нотариуса ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, истице было отказано в выдаче указанного правоустанавливающего документа, и рекомендовано обратиться в суд для установления факта принятия наследства и включения наследуемого участка и жилого дома в наследственную массу, либо признания права собственности за наследником.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ЗК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются, в том числе документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указывалось ранее земельный участок, на котором располагается домовладение, принадлежал родителям истицы на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГг. удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГг. №, в соответствии решением Исполкома Дербентского горсовета д/т от ДД.ММ.ГГГГг., а также Свидетельства № на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку такое право имелось у умерших родителей истицы: ФИО2, ФИО3, оно в порядке правопреемства переходит к его наследникам.

Указанное свидетельство № от 09.10.1992г. на право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью -1026 кв.м было выдано после смерти отца истицы на имя матери истицы ФИО3.

Основанием для выдачи свидетельства послужил Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Что касается площади участка указанного в свидетельстве о праве от 09.10.1992г. – 1026 кв.м, которая превышает площадь участка указанного в Договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 10.09.1963г. удостоверенного 30.09.1963г. в реестре за №, и в решении Исполкома Дербентского горсовета д/т от ДД.ММ.ГГГГг. – 450 кв.м., то согласно п. 1.6. "Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей" (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) - перерегистрация прав на земельный участок граждан производилась по личному заявлению граждан или по инициативе местных комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам на основании ранее выданных документов, удостоверяющих право пользования земельным участком. При отсутствии таких документов оформление прав на земельный участок производится после проведения необходимых землеустроительных работ по установлению границ в натуре с учетом фактического использования земель.

При подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, плановокартографические материалы и аэрофотоснимки, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризации, сельских, поселковых, городских органах местной администрации и у землепользователей. {Письмо Роскомзема от ДД.ММ.ГГГГ N 3-14/60 "Форма свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей".

Земельный участок с указанной площадью -1026 кв.м имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:010009:75.

Кроме этого, как усматривается из материалов дела за указанный участок орган местного самоуправления взимает в местный бюджет земельный налог.

Наследником первой очереди по закону также является дети наследодателей ФИО6, ФИО7 и ФИО8.

Согласно заявлений, наследники вышеуказанные наследники отказались от вышеуказанного наследственного имущества в пользу истицы.

Согласно ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой общей площадью – 178,47 м2 и земельный участок мерою – 1026,0 м2, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

1.Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью – 178,47 м2, расположенный на земельном участке мерою-1026.0 м2, по адресу: <адрес>.

2.Признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью – 1026.0 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.