Решение по делу № 2-95/2020 от 19.11.2019

<данные изъяты>

2-95/2020

86RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года                            г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Сургутского района к Григорьевой Альфие Габдемаликовне, Григорьеву Павлу Владимировичу, Григорьеву Дмитрию Павловичу о признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сургутского района обратилась в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005-2015 годы, а также положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания в Сургутском районе», утверждённым решением Сургутской районной Думы от 23.12.2005 № 404, между муниципальным образованиям Сургутский район и Григорьевой А.Г., Григорьевым П.В., Григорьевым Д.П. 5 апреля 2006 года было заключено соглашение № 8/H-I об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Григорьевой А.Г., Григорьеву П.В., Григорьеву Д.П. каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с соглашением от 5 апреля 2006 года № 8/H-I муниципальное образование Сургутский район и Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. определили стоимость выкупаемого муниципальным образованием Сургутский район жилого помещения в размере 948 783 рубля 90 копеек.

Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. после подписания вышеуказанного соглашения передали муниципальному образованию Сургутский район жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а муниципальное образование Сургутский район приняло данное жилое помещение и произвело оплату стоимости жилого помещения, определенного вышеуказанным соглашением, в полном объеме.

Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. и муниципальное образование Сургутский район не осуществили регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законодательством порядке.

В связи с истечением срока хранения бухгалтерской документации, документы, подтверждающие произведение расчетов между Григорьевой А.Г., Григорьевым П.В., Григорьевым Д.П., были уничтожены.

Между муниципальным образованием Сургутский район и Григорьевой А.Г., Григорьевым П.В., Григорьевым Д.П. было достигнуто соглашение (соглашение от 5 апреля 2006 года № 8/H-I об определении выкупной цены за жилое помещение) по всем существенным условиям, отвечающим и соответствующим условиям договора купли-продажи жилого помещения, Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. их не оспаривали, соглашение от 5 апреля 2006 года № 8/H-I было составлено в письменной форме, подписано с обеих сторон, полностью соответствовало действующему законодательству, исполнено в полном объеме. Однако, исполнив сделку в полном объеме, муниципальное образование Сургутский район и Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. не произвели регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, вышеуказанная заключенная сделка, не имеющая признаков недействительности, в силу статей 8, 8.1, 153, 218 Гражданского кодекса РФ порождает у муниципального образования Сургутский район право собственности на жилое помещение и, в тоже время, у Григорьевой А.Г., Григорьева П.В., Григорьева Д.П. право собственности на жилое помещение становится отсутствующим.

На основании изложенного администрация Сургутского района просит признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Григорьевой А.Г., Григорьева П.В., Григорьева Д.П. отсутствующим. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> к муниципальному образованию Сургутский район.

Представитель истца администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил.

Ответчики Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-мансийскому автономному округу-Югре в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, просил рассмотреть дело без его участия.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 № 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» на 2005-2015 годы, а также положением «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания в Сургутском районе», утверждённым решением Сургутской районной Думы от 23.12.2005 № 404, между муниципальным образованием Сургутский район и Григорьевой Альфией Габдемаликовной, Григорьевым Павлом Владимировичем, Григорьевым Дмитрием Павловичем 5 апреля 2006 года было заключено соглашение № 8/H-I об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности Григорьевой А.Г., Григорьеву П.В., Григорьеву Д.П. каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с соглашением от 5 апреля 2006 года № 8/H-I муниципальное образование Сургутский район и Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. определили стоимость выкупаемого муниципальным образованием Сургутский район жилого помещения в размере 948 783 рубля 90 копеек.

Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. после подписания вышеуказанного соглашения передали муниципальному образованию Сургутский район жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а муниципальное образование Сургутский район приняло данное жилое помещение и произвело оплату стоимости жилого помещения, определенного вышеуказанным соглашением, в полном объеме.

Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. и муниципальное образование Сургутский район не осуществили регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законодательством порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются соглашением об определении выкупной цены, выпиской из ЕГРН, извещением ответчиков о необходимости предоставить документы, актом визуального обследования, фотоснимками, публичной кадастровой картой, адресными справками.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

В соответствии со ст. 556 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Между муниципальным образованием Сургутский район и ответчиками Григорьевой А.Г., Григорьевым П.В., Григорьевым Д.П. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, отвечающим и соответствующим условиям договора купли-продажи жилого помещения, Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. их не оспаривали, соглашение от 5 апреля 2006 года № 8/H-I было составлено в письменной форме, подписано сторонами, полностью соответствовало действующему законодательству, исполнено в полном объеме. Однако, исполнив сделку в полном объеме, муниципальное образование Сургутский район и Григорьева А.Г., Григорьев П.В., Григорьев Д.П. не произвели регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, соглашение от 5 апреля 2006 года № 8/H-I никем оспорено не было и недействительным не признавалось.

При таких обстоятельствах суд считает требования администрации Сургутского района к Григорьевой Альфие Габдемаликовне, Григорьеву Павлу Владимировичу, Григорьеву Дмитрию Павловичу о признании права собственности отсутствующим подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут 6 000 рублей по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, у Григорьевой Альфии Габдемаликовны, Григорьева Павла Владимировича, Григорьева Дмитрия Павловича отсутствующим.

    Зарегистрировать     переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, к муниципальному образованию Сургутский район.

Взыскать с Григорьевой Альфии Габдемаликовны, Григорьева Павла Владимировича, Григорьева Дмитрия Павловича госпошлину в доход бюджета муниципального образования г.Сургут в размере 6000 рублей по 2000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сургутского районного суда          В.В. Тюленев