Решение по делу № 2-1498/2024 (2-8771/2023;) от 16.11.2023

УИД 65RS0001-01-2022-008675-40

Дело № 2-1498/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск                                           30 января 2024 года

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

при    ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Козик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к Королёвой ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени, расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

    22 августа 2022 года Акционерное общество «Сахалинская Коммунальная Компания» обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указав, что согласно Постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от 8 сентября 2006 года, Постановлениям администрации города Южно-Сахалинска от 17 июня 2016 года №, от 24 августа 2018 года №, от 25 июля 2019 года №, от 17 июля 2020 года № АО «Сахалинская Коммунальная Компания» является единой теплоснабжающей организацией на территории городского округа « г. Южно-Сахалинск». ФИО. проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>. Для произведения расчетов с АО «Сахалинская Коммунальная Компания» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчикам был открыт лицевой счет №. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей за услуги по отоплению и ГВС с февраля 2019 года по ноябрь 2021 года, за ней образовалась задолженность в сумме 202 437 рублей 57 копеек. Так же в соответствии со с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена пени в сумме 65 822 рубля 64 копейки. В связи с изложенным в исковом заявлении поставлены требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 202437 рублей 57 копеек, суммы пени в размере 65 822 рублей 64 копеек, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5 887 рублей.

    Протокольным определением от 9 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО., ФИО., ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, и ФИО

    25 мая 2023 года истец представил дополнение к исковому заявлению, в котором в качестве ответчиков указал ФИО., ФИО, ФИО, ФИО., с которых просил взыскать в солидарном порядке в пользу Общества задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 202437 рублей 57 копеек, пени в размере 65 822 рублей 64 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 887 рублей.

    В судебное заседание представитель истца и ответчики, будучи надлежащим образом извещенными времени и месте рассмотрения дела, не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ ( Далее ГПК РФ), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

    Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу как по отдельности, так и в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

    Согласно постановлениям администрации города Южно-Сахалинска от 25 июля 2019 года №, и от17 июня 2020 года №, АО «СКК» оказывает услуги по теплоснабжению в образовании «г.Южно-Сахалинск», и подает через присоединенную энергоресурсы по <адрес>, по которому проживают ответчики.

Для произведения расчетов с АО «СКК» за потребленные коммунальные услуги по указанному адресу ответчикам открыт лицевой счет №.

Согласно ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи ( Ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 (далее Правила), которые устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

        Согласно п.п. «з» п. 52 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества в силу прямого указания закона.

    Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по <адрес>».

Согласно поквартирным карточкам формы А и Б в указанном жилом помещении зарегистрированы:

ФИО., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время;

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

ФИО ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки лицевого счета №, следует, что за период 1 февраля 2019 года по 30 ноября 2021 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 447432 рубля 28 копеек.

Поставщиком услуг указано АО «СКК».

Согласно расчету истца сумма задолженности по оплате услуг отопления и ГВС за период с 1 февраля 2019 года по 30 ноября 2021 года составляет 202 437 рублей 57 копеек.

До настоящего времени задолженность по уплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

        В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения ответчиками платежей начисленная истцом пеня с учетом применения срока исковой давности составляет 65 822 рублей 64 копейки. Расчет судом проверен и признан обоснованным.

Согласно позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 24 Постановления о некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности N 22 от 27 июня 2017 года, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая вопрос о размере взыскания задолженности с ответчиков за период с 1 февраля 2019 года по 30 ноября 2021 года, суд учитывает, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ является <данные изъяты>, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ являлась <данные изъяты> до 29 ноября 2019 года, ФИО., ДД.ММ.ГГГГ, являлся <данные изъяты> до 6 мая 2021 года, в связи чем, обязанность по опале образовавшейся задолженности за них до дня совершеннолетия должны нести их законные представители ФИО и ФИО. соответственно, в соответствии со ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса РФ, ст., ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, задолженность за период с 1 февраля 2019 года по 28 ноября 2029 года (включительно) в сумме 55 721 рубль 22 копейки подлежит взысканию, исходя из количества зарегистрированных лиц (5), с чем достижения ФИО. <данные изъяты> 29 ноября 2019 года, в солидарном порядке с ФИО. (с учетом несовершеннолетней ФИО) и с ФИО., (с учетом <данные изъяты> ФИО. и ФИО).

За период с 29 ноября 2019 года по 5 мая 2021 года (включительно) задолженность в сумме 108545 рублей 25 копейки, с учетом достижения 6 мая 2021 года ФИО совершеннолетия, подлежит взысканию с в солидарном порядке с ФИО, ФИО

За период с 6 мая 2021 года по 30 ноября 2021 года с учетом достижения 6 мая 2021 года ФИО совершеннолетия задолженность в сумме 38 171 рублей 10 копеек, подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО, ФИО

Учитывая, что истец не представил суду расчет пени, с учетом достижения ответчиками ФИО совершеннолетия, а в часть периода образования задолженности и расчета пени они являлись несовершеннолетними, в связи с чем, взыскание с них пени в солидарном порядке как на то указано истцом, на ряду с совершеннолетними членами семьи за период с 1 февраля 2019 года по 30 ноября 2021 года является необоснованным и незаконным, суд полагает возможным взыскать с ответчиков неустойку в размере 65 822 рубля 64 копейки, расчитанном пропорционально суммам задолженности и периоду их образования, исходя из следующего расчета.

55 721 рубль 22 копейка- 27,53% ( от суммы задолженности).

       108545 рублей 25 копейки - 53,61% ( от суммы задолженности).

        38 171 рублей 10 копеек-18,86% ( от суммы задолженности).

       Таким образом, пени за период с 1 февраля 2019 года по 28 ноября 2029 года (включительно) подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО и ФИО в сумме 18 120 рублей 97 копеек.

        За период с 29 ноября 2019 года по 5 мая 2021 года ( включительно) подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО и ФИО в сумме 35287 рублей 52 копейки.

    За период с 6 мая 2021 года по 30 ноября 2021 года в солидарном порядке с ФИО и ФИО. и ФИО в сумме 12414 рублей 15 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98 и 103 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при обращении в суд, в сумме 5 883 рубля в солидарном порядке как с солидарных должников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени, удовлетворить частично.

Заявление акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО о взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ФИО ( <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019 года по 28 ноября 2019 года в сумме 55 721 рубль 22 копейки, пени в сумме 18 120 рублей 97 копеек.

Взыскать с ФИО, ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 29 ноября 2019 года по 5 мая 2021 года в сумме 108545 рублей 25 копейки, пени в сумме 35287 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО, ФИО (<данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) задолженность по оплате комму-нальных услуг за период с 6 мая 2021 года по 30 ноября 2021 года в сумме 38 171 рублей 10 копеек, и пени в сумме 12414 рублей 15 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерному обществу «Сахалинская Коммунальная Компания» к Королёвой ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в лице законного представителя ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг пени, отказать.

Взыскать с Королёвой ФИО, ФИО (<данные изъяты>, ФИО (<данные изъяты>), ФИО ( <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Сахалинская Коммунальная Компания» (№) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5883 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                        Т.П.Матвеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                               Т.П.Матвеева