Решение по делу № 2-2805/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 февраля 2023 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протокола №-ОАОФАИ/2/4 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №, составленного ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов ООО «АТЛАНТ-ГРУПП».

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации №.

Согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уютный дом» в указанном жилом помещении, зарегистрирован 1 человек – бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик, зарегистрированный с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении фактически не проживает, членом семьи (родственником) истцу не является. Вещей и личного имущества, принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Согласно протоколу организатора торгов, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 34443,53 рубля.

В настоящее время фактическое место жительство (пребывания) ответчика истцу неизвестно.

Обратившись в суд, ФИО3 просил признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик впустил квартирантов, в спорной квартире также остались его личные вещи, он ничего забирать не стал, на разговор не идет для урегулирования спора. На требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО6,действующий на основании доверенности, на доводах, изложенных в иске, настаивал, просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Представитель ответчика – ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.

Ранее, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика – ФИО7, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями истца не согласилась. Пояснила, что в настоящее время ответчиком подано заявление об отмене заочного решения суда о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество - спорную квартиру, которую он намерен вернуть.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившейся стороны ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10).

Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и протокола №-ОАОФАИ/2/4 о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту №, составленного ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» (л.д.6-7,8).

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Обратившись в суд, истец указал, что согласно выписки из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Уютный дом» в указанном жилом помещении, зарегистрирован 1 человек – бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Обратившись в суд, истец в ходе рассмотрения дела указал, что ответчик впустил в спорную квартиру квартирантов, сам в ней не проживает, выехал на другое место жительства в добровольном порядке, в указанной квартире не появляются.

У суда нет оснований не доверять представленным в материалы дела документам, сведения которых согласуются с пояснениями истца, не противоречат установленным в ходе рассмотрения спора обстоятельствам.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в жилом помещении, носит добровольный характер. Ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, попыток вселения не осуществляет, на момент продажи квартиры с торгов, имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Доводы стороны ответчика, изложенные суду в порядке подготовки дела к судебному разбирательству о том, что в настоящее время ответчиком подано заявление об отмене заочного решения суда о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – спорной квартиры, суд во внимание не принимает, поскольку указанным заочным решением права истца, как настоящего собственника спорной квартиры, не нарушаются, право собственности истца возникло после его вынесения, которое в настоящее время исполнено путем размещения с публичных торгов, и истец является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС 124-794-678 95, ИНН 632144576161) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС 124-794-678 95, ИНН 632144576161) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Я.В. Айдарбекова

Копия верна.

Судья Я.В. Айдарбекова

УИД: 63RS0№-53

Подлинный документ подшит в дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС 124-794-678 95, ИНН 632144576161) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (СНИЛС 124-794-678 95, ИНН 632144576161) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Судья Я.В. Айдарбекова