Решение по делу № 2-1031/2021 от 17.02.2021

Дело №

55RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 г.                         г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре Симанчевой А.В.

при помощнике судьи Бычковой Ю.В.

с участием старшего помощника прокурора Гулла О.В.

с участием Вайс М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вайс Марины Александровны к Вайс Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    Истец Вайс М.А. обратилась в суд с иском к Вайс Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обосновании требований истец указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу г. Омске, ул. 5я Кордная дом 67 А секция 17 комната 2. На данной жилой площади был зарегистрирован Вайс А.А. (сын истца), а так же его несовершеннолетняя дочь Вайс Е.А. 2013 г.р. В настоящее время Вайс А.А. зарегистрирован по месту жительства своей нынешней супруги Вайс А.В., истец намерен продать жилое помещение. Брак сына истца Вайс А.А. и Вайс А.О. расторгнут. С 03 мая 2018 г. Вайс А.О. проживает по адресу своего отчима Баранова П.А. (ул. Ермолаева 3 кв. 57), так же проживает несовершеннолетняя Вайс Е.А.

Поскольку истец намерен продавать жилое помещение, а несовершеннолетняя внучка проживает со своей матерью с учетом утоненного требования просит признать Вайс Е.В. утратившей права пользования жилым помещением.

Истец Вайс М.А. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Суду пояснила, что Вайс Е.А. приходится ей внучкой, поскольку брак между ее сыном и снохой расторгнут, внучка проживает со своей матерью. Она как собственник намерена продать жилое помещение, выписать внучку из квартиры возможно по решению суда, поскольку добровольно мать Вайс А.О. дочь не выписывает.

Вайс Е.А. в лице своего представителя Вайс А.О., представитель Хрящев Р.А., Вайс А.А., Вайс А.В., представитель департамента образования Администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали о времени и дне слушания дела извещены надлежаще. Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска и находится в свободном доступе в сети Интернет.

Выслушав истца, заслушав заключение представителя прокуратуры Октябрьского АО г. Омска, проверив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Материалами дела установлено, что Вайс М.А. на основании договора купли-продажи от 13.01.2016 г. принадлежит комната <данные изъяты> секция <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. 5я Кордная в г. Омске. (л.д. 10-12).

На основании договора купли-продажи Вайс М.А. выдано свидетельство о праве собственности от 11.02.2016 г. (л.д. 13).

Вайс Елизавета Александровна родилась 13.10.2015 г., в графе отец указан – Вайс Александр Артурович, в графе мать – Вайс Анастасия Олеговна (л.д. 16).

Вайс Е.А. зарегистрирована по адресу комната 2 секция 17 дома 67 А по ул. 5я Кордная в г. Омске с 22.06.2017 г. (л.д 32, л.д. 54).

Брак между Вайс А.А. и Вайс А.О. расторгнут 15.06.2019 г. (л.д. 18).

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 20.06.2020 г. определено место жительство несовершеннолетней Вайс Е.А. <данные изъяты> г.р. с матерью Вайс А.О. (л.д. 8-9).

Вайс Е.А. посещает детский сад № 330 комбинированного вида с 07.09.2018 г. местом жительства (пребывания) указан адрес ул. Ермолаева дом 3 кв. 57 (л.д. 19)

Право собственности на жилое помещение по адресу ул. Ермолаева дом 3 кв. 57 зарегистрировано за Барановым П.А. (л.д. 21-23)

В судебном заседании установлено, что Вайс Е.А. спорном жилом помещении не проживает, проживает со своей матерью Вайс А.О. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании представитель Хрящев Р.А.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Наличие регистрации ответчика на принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права истца свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Поскольку требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, Вайс Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета комната <данные изъяты> секция <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. 5я Кордная в г. Омске.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Требования о признании утратившим права пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлялось.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Вайс Марины Александровны к Вайс Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Вайс Елизавету Александровну <данные изъяты> г.р. уроженку г. Омска утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу г. Омск, ул. 5я Кордная дом <данные изъяты> секция <данные изъяты> комната <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2021 г.