Решение от 16.01.2024 по делу № 2-12/2024 (2-52/2023; 2-1492/2022;) от 19.05.2022

дело № 2-12/2024

УИД №      

Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

16 января 2024 года                                                                            г. Новочебоксарск

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Красильниковой С.А., при секретаре судебного заседания Николаевой А.С.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЭЛКОН», Астраханцева А.В., Притча Н.Г. о признании права собственности

                                                                                у с т а н о в и л :

       Общество с ограниченной ответственностью «ЭЛКОН» (далее ООО «ЭЛКОН»/истец), Астраханцев А.В., Притча Н.Г. (далее истцы) обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, принятого судом протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ о признании:

            недействительной (ничтожной) сделкой и применить последствий ее недействительности к Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО ХК «Голицын» (ИНН 5006004480) и ООО «ОтделСтрой» (ИНН 2124043314);

         недействительной (ничтожной) сделкой и применить последствий ее недействительности к Соглашению об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО ХК «Голицын» (ИНН 5006004480) и ООО «Электротехмонтажлаборатория» (ИНН 2130126960);

         недействительной (ничтожной) сделкой и применить последствий ее недействительности к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Электротехмонтажлаборатория» (ИНН 2130126960) и ООО «ОтделСтрой» (ИНН 2124043314);

         недействительным право собственности общества с ограниченной ответственностью «ОтделСтрой» (ИНН 2124043314) на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером №, а так же на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>;

        об аннулировании из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи: № на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же № на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>;

         о признании за обществом с ограниченной ответственностью «ЭЛКОН» (ИНН: 2124014070) право собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № в размере 7/25 доли, а так же на земельный участок с кадастровым номером № в размере 7/25 доли расположенных по адресу: <адрес>;

        о взыскании в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЭЛКОН» уплаченную госпошлину в размере 6696 (шесть тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 00 коп.

         о признании за Астраханцевым А.В. (ИНН: №) право собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № в размере 7/25 доли, а так же на земельный участок с кадастровым номером № в размере 7/25 доли расположенных по адресу: <адрес>

          о взыскании в пользу Астраханцева А.В. уплаченную госпошлину в размере 6696 (шесть тысяч шестьсот девяносто шесть) руб. 00 коп.

         о признании за Причта Н.Г. (ИНН: №) право собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № в размере 1/25 доли, а так же на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/25 доли расположенных по адресу: <адрес>

    о взыскании в пользу Причты Н.Г. уплаченную госпошлину в размере 2704 (две тысячи семьсот четыре) руб. 00 коп.

    об определении за ЗАО «Холдинговая компания «Голицын» (ИНН: №) право собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № в размере 2/5 доли, а так же на земельный участок с кадастровым номером № в размере 2/5 доли расположенных по адресу: <адрес>.

      Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ХК «Голицын», ООО «ЭЛКОН», ЗАО «Ремстрой» и ИП Причта Н.Г. оформили договор о совместной деятельности по строительству трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП по адресу: <адрес>. При условии надлежащего выполнения своих обязанностей по настоящему договору зарегистрировать право на общую долевую собственность в учреждении по государственной регистрации недвижимости. С учетом финансирования строительства данного объекта ЗАО ХК «Голицын» стало обладателем 40% мощности подстанции, ООО «ЭЛКОН» - 28%, ЗАО «Ремстрой» - 28% ( которые в последующем было реализовано истцу Астраханцеву А.В.) и ИП Причта Н.Г. - 4%. У истцов возникла производственная необходимость увеличения мощностей и в 2021 году им стало известно, что ООО «ОтделСтрой» является собственником данной подстанции и земельного участка. Данное обстоятельство нарушает право истцов, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Истцы в суд не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрение дела без их участия.

Представитель истцов Михайлов А.С. предоставил суду письменные пояснения по существу заявленных требований.

В судебном заседании и представленном возражении на исковое заявление представитель ответчика ООО «Отделстрой» иск в части заявленных требований не признала, ссылаясь на свой письменный отзыв, кроме того просила суд применить пропуск срока исковой давности.

Другие участники процесса в суд не явились, о времени и дате судебного процесса были извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно выбирают способ защиты своих интересов, самостоятельно распоряжаются предоставленными им законом правами и обязанностями.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

          Таким образом, избранный истцами способ защиты гражданских прав соответствует требованиям Гражданского кодекса РФ, не препятствует разрешению заявленного спора по существу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав. При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, перечисленных в ст. 12 Гражданского кодекса РФ, либо иных предусмотренных законом способов, избранный способ защиты, должен соответствовать нарушенному праву.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В этой связи необходимо указать, что истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом, изложенные основания иска должны соответствовать его предмету, то есть материально-правовому требованию, а в силу ст. 56 ГПК РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

При вынесении настоящего решения суд исходит из представленных сторонами доказательств, так как на истребование иных они не ходатайствовали.

ЗАО ХК «Голицын» с 2008 года являлся собственником земельного участка с разрешенным использованием: для содержания и эксплуатации производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5735 кв.м, кадастровый № на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ХК «Голицын» и ООО «Электротехмонтажлаборатория» (далее - ООО «ЭТМЛ») заключено соглашение об отступном. В соответствие с названным соглашением ЗАО ХК «Голицын» передает в счет погашения обязательств перед ООО «ЭТМЛ» последнему, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 5735 кв.м, кадастровый №.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ООО «ЭТМЛ» произвело межевание вышеуказанного земельного участка, вследствие чего образован новый земельный участок площадью 157+/-4 с видом разрешенного использования: для размещения промышленных объектов.

ДД.ММ.ГГГГ данному участку присвоен кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>

ООО «ЭТМЛ» и ООО «ОтделСтрой» заключили договор купли-продажи согласно которого ООО «ОтделСтрой» приобрел у ООО «ЭТМЛ» в свою собственность земельный участок площадью 157+/-4, кадастровый №, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ООО «ОтделСтрой» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником трансформаторной подстанции площадью 56 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, о чем сделана запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Норма, содержащаяся в пункте 1 статьи 218 ГК РФ, устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В статьях 130 (пункте 1) и 131 (пункте 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела ЗАО ХК «Голицын», ООО «ЭЛКОН», ЗАО «Ремстрой» и ИП Причта Н.Г. заключили договор о совместной деятельности по строительству трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП от ДД.ММ.ГГГГ.

До заключения данного договора ЗАО ХК «Голицын» обратилось в проектно-сметное бюро ЗАО «Инвест» за разработкой проекта на реконструкцию действующей трансформаторной подстанции, проектом предусмотрено взамен старой существующей построить новую трансформаторную подстанцию с двумя трансформаторами по 250 ква.

Предметом договора стороны определили объединить свои вклады с целью строительства трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП-10 кВ мощностью 2x250 кВа по адресу: <адрес> (пункт 1.1. Договора).

Пунктом 1.5. Договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок финансирования подстанции, в соответствии, с которым стороны вносят вклады в соответствии с долями потребления.

Финансирование объекта строительства осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо внесением наличных в кассу ЗАО «ХК «Голицын».

В соответствии с пунктом 1.6. Договора строительство трансформаторной подстанции осуществляет ЗАО «ХК «Голицын».

Подпунктом 2.3.2. указанного договора предусмотрен определенный порядок распределения между участниками долей на объект недвижимости, который будет создан в результате строительства трансформаторной подстанции, а также определен момент возникновения права истца на передачу в общую долевую собственность объекта недвижимости и ее регистрации, при условии надлежащего выполнения своих обязательств по Договору.

Пунктом 1.2. Договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ определен момент исполнения обязательства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ЗАО «ХК «Голицын» Приволжским управлением Ростехнадзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки №.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в его статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

         Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Часть 4 статьи 421 ГК РФ предусматривает, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

           Судом установлено, что после ввода трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП-10 кВ мощностью 2x250 кВа по адресу: Чувашская Республика, <адрес> истцы государственную регистрацию в общую долевую собственность объект недвижимости не произвели.

Между тем, заключенный договор о совместной деятельности по строительству трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭЛКОН», ЗАО «Ремстрой» и ИП Причта Н.Г. с ЗАО «ХК «Голицын» в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, сам по себе не может являться основанием возникновения у истцов права собственности на этот объект.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика в той части, что целью данного договора от ДД.ММ.ГГГГ являлось строительство трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП-10 кВ, год завершения 2011 год. Истцы по итогам осуществления строительства перед ЗАО «ХК «Голицын» вопрос о фактической передаче объекта недвижимости и государственной регистрации их прав собственности на нее не ставили, акт приема-передачи между сторонами не подписывался.

             ЗАО «Ремстрой» право собственности на данную трансформаторную подстанцию не регистрировало.

            Истец Астраханцев А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил соглашение о переводе прав с ЗАО «Ремстрой», в соответствие с которым ЗАО «Ремстрой» передает Астраханцеву А.В. все права лишь по Договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ХК «Голицын» и ответчик заключили соглашение, в соответствии с которым ЗАО «ХК « Голицын» передает ООО «ОтделСтрой» в собственность трансформаторную подстанцию, расположенную по адресу: <адрес>, ООО «ОтделСтрой» обязуется за свой счет и своими силами реконструировать и (или) произвести капитальный ремонт, модернизацию, а также обеспечивать дальнейшую эксплуатацию и поставку электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации» выдало ответчику технический план здания: трансформаторной подстанции, подготовлена декларация об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОтделСтрой» трансформаторную подстанцию поставило на кадастровый учет как объект недвижимости и оформлено право собственности.

Судом установлено, что право собственности на трансформаторную подстанцию зарегистрировано за ООО «ОтделСтрой», которое не являлось участником договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, а приобрело спорное имущество по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО «ХК «Голицын», которое имеет все признаки и существенные условия договора купли- продажи.

Суд доводы представителя истцов Михайлова А.С. в той части, что данное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ является безвозмездным и носит характер дарения, считает несостоятельными, поскольку договор дарения не возможен между юридическими лицами.

Из текста данного соглашения следует, что оно имеет положение о встречном предоставлении, в оспариваемом договоре сторонами согласовано условие об оплате, в связи с чем отсутствуют правовые основания считать оспариваемый договор дарением.

ЗАО «ХК «Голицын» являющееся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5735 кв.м, кадастровый № на момент заключения соглашения ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ОтделСтрой» являлось единственным собственником спорной трансформаторной подстанции.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «ОтделСтрой» приобрел в собственность у ООО «ЭТМЛ» по договору купли-продажи земельный участок площадью 157+/-4, кадастровый №, который был образован конкретно под трансформаторную подстанцию и на правах собственника осуществил ее постановку на кадастровый учет с одновременной регистрацией права собственности.

Из смысла статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, связывающей возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации, следует, что до придания объекту незавершенного строительства статуса недвижимой вещи (государственной регистрации) объект незавершенного строительства представляет собой лишь совокупность движимого имущества - строительных материалов и конструкций, в которую вложен труд строителей. Право собственности на такое недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

Таким образом, у ООО ответчика «ОтделСтрой» возникло право собственности на объект недвижимости (трансформаторную подстанцию) как на вновь созданный объект недвижимости на основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Руководствуясь положениями статей 167, 168, пункта 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, по мнению суда сделки купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и трансформаторной подстанции), были заключены в соответствии с требованиями, предъявляемым к таким сделкам действующим законодательством, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ являлись возмездными и сторонами сделки не оспаривались, исполнены сторонами. Обязанности по передаче недвижимого имущества и обязанности по оплате выполнены.

Стороны представили на государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые объекты - заявление и предусмотренные законом документы. Переход права собственности на земельный участок и трансформаторную подстанцию прошел государственную регистрацию, право собственности ООО «ОтделСтрой» на указанные объекты зарегистрировано. Таким образом, между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем, оснований для признания соглашений и договора недействительными не имеется.

Предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся земельный участок, трансформаторная подстанция не являлась предметом указанного договора купли-продажи, и соответственно договор не должен был содержать сведения о данном объекте.

Кроме того, состоявшимися между ответчиками сделками, права и законные интересы истцов не были затронуты, следовательно, и не могут быть восстановлены путем признания указанных сделок недействительными и применения последствий недействительности сделок.

         По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.

           Представитель ООО «ОтделСтрой» в своем письменном отзыве и в ходе судебного заседания просила применить срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Поскольку в обоснование приобретения объекта недвижимости в собственность истцы указывают на договор от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого они должны быть переданы им ЗАО ХК Голицын, срок исковой давности по требованию, направленному на их передачу истцам, начинает течь с момента неисполнения его контрагентом этой обязанности (постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6271/11), а если срок не определён по общим правилам ст.314 ГК РФ (Срок исполнения обязательства).

Пунктом 2.3.2. Договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ определен момент возникновения права истцов на передачу в общую долевую собственность объекта недвижимости и ее регистрации, при условии надлежащего выполнения своих обязательств по Договору.

Целью Договора является строительство трансформаторной подстанции и кабельной ЛЭП- 10Кв мощностью 2x250 кВА. Год завершения строительства 2011 год (разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № от ДД.ММ.ГГГГ). Следовательно, срок исковой давности истек в 2014 году.

Пунктом 57 постановления N 10/22 (Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") установлено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Однако в этом же абзаце постановления N 10/22 разъяснено, что сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что только со дня ее внесения в ЕГРП лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Доказательств, указывающих на то, что истцы по итогам осуществления строительства ставили перед ЗАО «ХК «Голицын» - вопрос о фактической передаче в общую долевую собственность трансформаторной подстанции и государственной регистрации его права собственности на нее в материалах дела не имеется.

Более того, согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ № в котором истец ООО «ЭЛКОН» просит ЗАО «ХК «Голицын» увеличить выделение величины электромощности для потребления базы ООО «ЭЛКОН» до 100 кВт.

                В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в пункте 1 статьи 181 Кодекса предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется не субъективным фактором - осведомленностью заинтересованного лица о нарушении его прав, - а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки. Такое правовое регулирование обусловлено характером соответствующих сделок как ничтожных, которые недействительны с момента совершения независимо от признания их таковыми судом (пункт 1 статьи 166 Кодекса), а значит, не имеют юридической силы, не создают каких-либо прав и обязанностей как для сторон по сделке, так и для третьих лиц.

Следовательно, поскольку право на предъявление иска в данном случае связано с наступлением последствий исполнения ничтожной сделки и имеет своей целью их устранение, именно момент начала исполнения такой сделки, когда возникает производный от нее тот или иной неправовой результат, в действующем гражданском законодательстве избран в качестве определяющего для исчисления давностного срока.

Установленный пунктом 1 статьи 181 ГК РФ порядок исчисления сроков исковой давности является универсальным и для сторон по сделке, и для третьих лиц, что согласуется с относящимся к основным началам гражданского законодательства принципом признания равенства участников регулируемых им отношений (пункт 1 статьи 1 Кодекса).

         Оценивая собранные по делу доказательства, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия нарушений прав истцов со стороны ответчиков, а также в связи с пропуском срока исковой давности и отказывает в иске в полном объеме.

          руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     р е ш и л :

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░:

            ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» (░░░ 5006004480) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ 2124043314);

         ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» (░░░ 5006004480) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 2130126960);

         ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.10.2019░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 2130126960) ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ 2124043314);

         ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░ 2124043314) ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

        ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: № ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░ ░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

         ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░: 2124014070) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 7/25 ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 7/25 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

        ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6696 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

         ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 7/25.░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 7/25 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

          ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6696 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

         ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1/25 ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1/25 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2704 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» (░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 2/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

         ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2024