Решение по делу № 2-4438/2018 от 16.11.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    24 декабря 2018г.

    Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи                    Рябых Т.В.,

При секретаре                            Богомоловой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченчевого Алексея Леонидовича к Застрожину Сергею Николаевичу об устранении препятствий в пользовании общим домовым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Ченчевой Алексей Леонидович обратился в суд с иском к Застрожину Сергею Николаевичу о возложении обязанности демонтировать навесные шкафы в тамбуре между квартирами <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>. (дата) С соседней квартирой №№ у него имеется общий тамбур на № этаже многоквартирного дома. Собственником квартиры <адрес> является ответчик Застрожин С.Н., который в тамбуре повесил навесные шкафы на стену, прилегающую к квартире истца. Ответчик своим шкафами перекрыл свет в тамбуре, испортил декоративные панели. Ходить под данными шкафами опасно, при этом, вешая шкафы, ответчик на это не спросил согласия у истца. Декоративная отделка тамбура панелями проводилась истцом в (дата)., к проведению которой ответчик отношения не имеет, так как в указанный период не проживал по указанному адресу, тамбур отделывался с согласия супруги ответчика. В досудебном порядке данный спор сторонам разрешить не удалось, в связи с чем, Ченчевой А.Л. обратился в суд с данным иском.

    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству поступило заявление в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ от истца Ченчевого Алексея Леонидовича о возложении обязанности демонтировать два навесных шкафа в коридоре общего пользования на <адрес> справой стороны от лифта напротив окна.

    В судебное заседание истец Ченчевой А.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, его интересы представляет по доверенности Ченчевая Р.М., которая в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ, в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    В судебное заседание ответчик Застрожин С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по адресу регистрации, подтвержденному сообщением УВМ УМВД России по Липецкой области, конверт с почтовым отправлением вернулся в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения», что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ГУК «Новолипецкая» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

При таких обстоятельствах, вопрос об установлении навесных шкафов в коридоре общего пользования в <адрес> подлежит разрешению собственниками помещений на общем собрании в соответствии с положениями ст. 44 Жилищного кодекса РФ, где предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Из технического паспорта здания, расположенного по <адрес> усматривается, что установка навесных шкафов в коридорах общего пользования проектом дома не предусмотрена.

В соответствии с положениями ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что на основании договора дарения от (дата) истец Ченчевой А.Л. является собственником квартиры общей площадью № кв.м., расположенной на седьмом этаже панельного дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Липецкой области (дата)

Ответчик Застрожин С.Н. является собственником квартиры №<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата)

Из искового заявления, пояснений представителя истца и фотографий, представленных стороной истца следует, что в коридоре, прилегающем к квартирам № установлены два навесных шкафа, которые прикреплены, в том числе, к стене квартиры истца. Истцом согласие на пользование не давалось.

Из ответа ООО «ГУК «Новолипецкая»» от (дата) следует, что собственниками помещения <адрес> общего собрания по вопросу определения порядка пользования тамбуром около квартир № не проводилось, соответствующий протокол в управляющую компанию не предоставлялся.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, поскольку факт установки двух навесных шкафов в коридоре общего пользования ответчиком не оспорен, доказательств правомерности единоличного пользования не представлено, следовательно нарушаются права истца - собственника жилого помещения на пользование общедомовым имуществом, то заявленные требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, из решения Октябрьского районного суда г. Липецка № от (дата). усматривается, что между данными сторонами имелся спор по пользованию указанным коридором, суд обязывал демонтировать Ченчевого А.Л. межкомнатную дверь за входной дверью тамбура и щкафа-купе, расположенного у окна.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 данного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб. при подаче искового заявления, что подтверждается квитанцией об оплате, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

    Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Застрожина Сергея Николаевича устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома <адрес> путем демонтажа самовольно установленных на седьмом этаже № подъезда двух навесных шкафов, расположенных между лифтовой кабиной и стеной квартиры <адрес>.

    Взыскать с Застрожина Сергея Николаевича в пользу Ченчевого Алексея Леонидовича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий            подпись        Т.В.Рябых

    Мотивированное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ 29.12.2018г.

<данные изъяты>