Решение по делу № 2-162/2021 от 19.04.2021

УИД 74RS0018-01-2021-000159-02    

Дело № 2-162/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2021 года                  г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Евгения Сергеевича к Корольковой Екатерине Александровне, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

                УСТАНОВИЛ:

Кирьянов Е.С. обратился в суд с иском к Корольковой Е.А., ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74 АД № 585848 от 04 июля 2014 года. Лицевые счета ООО «Перспектива», МУП «ККП» открыты на его имя. В указанном жилом помещении он был зарегистрирован в период с 24 июля 2014 года по 18 мая 2020 года, что подтверждается справкой от 07 апреля 2021 года выданной ООО «УК Карабашская коммунальная компания». После расторжения брачных отношений с ответчиком Корольковой Е.А. истец фактически перестал иметь отношение к указанному жилому помещению. Свои обязанности собственника по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут, необходимо определить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок и размер участия Кирьянова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Корольковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, находящемуся по адресу: <адрес> ? доли от общего размера оплаты за Кирьяновым Е.С. и ? долей за Корольковой Е.А. от общего размера оплаты.

В судебное заседание истец Кирьянов Е.С. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Королькова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещен о рассмотрении дела надлежаще, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, которое возвращено в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения».

    Представители ответчиков ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно - телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http: //www.karabash.chel.sudrf.ru.

Суд, в силу ч.2.1 ст.113, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что Кирьянову Е.С., Корольковой (Кирьяновой) Е.А., несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве долевой собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кирьянову Е.С., Корольковой (Кирьяновой) Е.А., несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит по ? доле в праве указанной выше квартиры (л.д.18-27).

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требования истца в части возложения обязанности на ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива» разделить лицевые счета по квартире <адрес>, заключить отдельные лицевые счета с собственниками спорной квартиры, являются законными и подлежат удовлетворению судом.

Учитывая, что несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются общими детьми Кирьянова Е.С. и Корольковой (Кирьяновой) Е.А., то несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю указанных лиц, возлагается на Кирьянова Е.С. и Королькову (Кирьянову) Е.А. в равных долях.

Следовательно, на ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива» необходимо возложить обязанность разделить лицевые счета по спорной квартире, открыть отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, поскольку истец и ответчик Королькова Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиками не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, и открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кирьянова Евгения Сергеевича к Корольковой Екатерине Александровне, ООО «УК Карабашская коммунальная компания», ООО «Перспектива», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - <адрес> в <адрес>:

Кирьяновым Евгением Сергеевичем в размере ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом 1/8 доли несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу и по 09 августа 2026 года и 1/8 доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу и по 23 мая 2030 года;

Корольковой Екатериной Александровной в размере ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом 1/8 доли несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу и по 09 августа 2026 года и 1/8 доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу и по 23 мая 2030 года,

ФИО1 с 10 августа 2026 года в размере ? доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги,

Кирьяновым Евгением Сергеевичем в размере 3/8 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом 1/8 доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 августа 2026 года и по 23 мая 2030 года,

Корольковой Екатериной Александровной в размере 3/8 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе с учетом 1/8 доли несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 августа 2026 года и по 23 мая 2030 года,

Кирьяновым Евгением Сергеевичем, Корольковой Екатериной Александровной, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в размере ? доли на каждого в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» выдать Кирьянову Евгению Сергеевичу, Корольковой Екатерине Александровне, а по достижения совершеннолетия ФИО1, ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру <адрес>, открыв отдельные финансовые лицевые счета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Карабашский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05 июля 2021 года.