Решение по делу № 2-3083/2024 от 23.04.2024

Изготовлено: «05» сентября 2024 года                  Дело №2-3083/24

                             УИД 76RS0014-01-2024-001774-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        заочное

02 сентября 2024 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Зайцеву Виталию Алексеевичу, Зайцеву Леониду Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Управляющая организация обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО5, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78737,33 рублей, пени 85063,83 рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что ФИО5 являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес>, Флотский спуск, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг наследниками исполнялось не надлежащим образом, образовалась задолженность.

    В ходе судебного разбирательства в качестве ответчиков привлечены Зайцев В.А. и Зайцев Л.А.

    В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, в связи с чем, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    По делу установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлась ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Наследниками Зайцевым В.А. и Зайцевым Л.А. получены нотариальные свидетельства о праве на наследство по завещанию и закону (на 1/3 долю и 2/3 доли соответственно).

    В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

    Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    В силу ст.1114, 1152 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» на основании договора производит управление и обслуживание дома по адресу <адрес>, в том числе производила начисление жилищно-коммунальных платежей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги по квартире образовалась задолженность сумме 78737,33 рублей.

Таким образом, с учетом действующего законодательства с момента открытия наследства после смерти ФИО5, у ответчиков возникло обязательство по оплате коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес> ответчика Зайцева В.А. в размере 1/3 доли (26245,77 рублей), а у ответчика Зайцева Л.А. – 2/3 доли (52491,56 рублей).

    Частью 4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Согласно разъяснениям п.38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    Принимая во внимание положения действующего законодательства, требования истца о взыскании суммы пени за период с января 2019 года по март 2024 года являются законными и обоснованными. Вместе с тем, полагающаяся истцу на март 2024 года неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, в связи с чем, ее размер на основании ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 20000 рублей. Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину 4476 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зайцева Виталия Алексеевича (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26245,77 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 1492 рублей, всего 27737,77 рублей.

Взыскать с Зайцева Леонида Алексеевича (СНИЛС №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52491,56 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 2984 рублей, всего 55475,56 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.