Решение по делу № 2-1996/2018 от 06.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                «12» октября 2018 года

Тюменский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                 ФИО5,

с участием истца ФИО2, её представителя ФИО7, представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет», Департаменту имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок, и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» (далее СНТ «Рассвет»),    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>), о признании права собственности на земельный участок, и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

         Требования мотивировала тем, что на основании постановления <адрес> № от 01.04.1997 СТ «Рассвет» был передан в общую совместную и частную собственность земельный участок (53,707 га в частную собственность и 28,553 га в общую совместную собственность). В июле 2005 истцу был выделен земельный участок №, расположенный по <адрес> на основании решения общего собрания, в это же время истец вступила в члены СНТ и ей была выдана членская книжка. С указанного времени регулярно оплачивались взносы и платежи за электроэнергию. Истцом было проведено межевание земельного участка, общая площадь которого составила 480 кв.м. В государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу отказано, основанием для отказа послужило то, что правообладателем земельного участка является иное лицо. Считает, что у неё возникло право на оформление собственность земельного участка.

         Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО3

         Истец Осипова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в списках правообладателей на спорный земельный участок указан ФИО1, который умер в 1991 года. Участком распорядилась его дочь – ФИО6, у которой истец в 2005 году купила данный участок. Право на участок ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке не было, поэтому участок был передан ей по расписке, которая в настоящее время утрачена. С момента приобретения участка она является членом СНТ «Рассвет», пользуется участком по назначению, оплачивает членские взносы.

Представитель истца ФИО7, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ по заявлению истца, в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

          Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) в судебном заседании исковые требования в части возложении обязанности произвести государственную регистрацию права не признала, поддержала письменные возражения на иск (л.д. 39-42), в остальной части разрешение требований оставила на усмотрение суда.

          Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

           Ответчик Соколова Т.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.77).

           Представитель ответчика – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д. 65), о причинах неявки суд не известил.

          Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

         Суд, заслушав пояснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

          Как следует из сведений ЕГРН о юридическом лице, СНТ «Рассвет» было создано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-27).

           Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческому товариществу «Рассвет» и его членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность», земельный участок площадью 53,707 га. передан Товариществу бессрочное (постоянное) пользование и в частную собственность членам Товарищества, площадью 28,553 га. согласно прилагаемым спискам 1020 членов товарищества (л.д.9-10).

          Судом установлено, что в настоящее время членом СНТ «Рассвет» и пользователем земельного участка № площадью 480 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес> является истец - ФИО2, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца в мае 2005 года, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принята в члены садоводческого товарищества и на ее имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 13), справкой (л.д.12), выпиской из протокола общего собрания (л.д.11), представленными письменными пояснениями ответчика ФИО3 (л.д.58), согласно которых ДД.ММ.ГГГГ она продала земельный участок ФИО2, который ранее был выделен ее отцу ФИО1 Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца в судебном заседании.

        Также в судебном заседании из схему СНТ «Рассвет», установлено, что земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Боровское МО, СНТ «Рассвет», <адрес> участок № находится в границах СНТ (л.д.82).

         Истец, с целью регистрации права собственности на земельный участок обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца регистрирующим органом было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации (л.д. 15), основанием для отказа послужило то, что истцом в качестве правоустанавливающего документа было представлено Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Рассвет» правообладателем данного земельного участка является иное лицо. Поэтому представленные документы не подтверждают право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

         Согласно списку членов СНТ на момент предоставления участков в собственность пользователем участка № по <адрес> значится ФИО1, площадь участка 0,0462 га. (л.д.21).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75). Ответчик ФИО3 приходится дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.78).

           Из пояснений истца в судебном заседании и представленных документов судомустановлено, что спорный земельный участок ею приобретался в 2005 году, оформление происходило путем написания заявление в правление СНТ о вступлении-выходе из членов и передачи денежных средств по расписке, что также подтверждается заявлением ФИО3 о выходе из членов СНТ «Рассвет» (л.д.60).

          Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

          В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

          В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

         Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

         Судом установлено, что СНТ «Рассвет» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических до 01 июля 2002 года – 15.02.1977, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, указанная выписка также содержит сведения об учете юридического лица в налоговом органе 18.09.1995 года, в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда РФ 01.09.1992 (л.д. 22-27).

         Таким образом, суд установил, что спорный земельный участок № входит в состав территории СНТ «Рассвет», товарищество было создано до вступления в силу ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ФИО1 являлся пользователем участка и членом СНТ «Рассвет» имел права приобрести участок в собственность бесплатно. Впоследствии земельным участком распорядилась дочь ФИО1 – ФИО3, которая являлась членом СНТ «Рассвет».

          Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

          В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из объяснений истца в судебном заседании и материалов дела установлено, что земельный участок №, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес> ранее предоставлялся ФИО1, ФИО3 как дочь наследодателя принята в члены товарищества после смерти отца.

         Земельный участок входит в границы СНТ «Рассвет», истец является членом СНТ «Рассвет», данное общество создано до 1998 года, то есть до вступления ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

         Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у правообладателя в силу указанных норм, права на земельный участок до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, а также права ФИО2 на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

          При указанных обстоятельствах, суд считает, что иск ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок,     площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Рассвет», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

          Требования истца о возложении обязанности на Управление Россреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности не подлежат удовлетворению, поскольку действия данного органа не оспаривались, каких-либо нарушений прав истца действиями ответчика - Управления Россреестра по <адрес> в судебном заседании не установлено. В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации права.

    На основании изложенного,    руководствуясь ст. 8, 12, 218, 1110, 1112, 1142, 1152, 1154 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать право собственности Осиповой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок, площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

    В остальной части требований отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                    (подпись)                Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>