Решение по делу № 2-1011/2018 от 07.08.2017

Дело № 2-1011/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 06 сентября 2018 года

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Лебедевой Т.А.,

при секретаре Манцеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург», действующей в интересах Сальниковой ФИО1, к ООО «Воин-В» о защите прав потребителей в области участия в долевом строительстве,

установил:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург», действуя в интересах Сальниковой ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Воин-В» о защите прав потребителей в области долевого участия в строительстве, - о расторжении договора долевого участия в строительстве от 08 февраля 2017г. №ФИО13, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 1711853 руб., процентов за пользование денежными средствами в соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ в размере 106819 руб. за период с 26 апреля 2017г. по 07 августа 2017г., а также, начислить проценты за пользование денежными средствами на сумму 1711853 руб. за период с 08 августа 2017г. по дату фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств по ставке 0,06% в день, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч.6 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ в размере 10271 руб. за период с 29 июля 2017г. по 07 августа 2017г., а также начислить проценты за пользование чужими на сумму 1711853 руб. за период с 08 августа 2017г. по дату фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств по ставке 0,06% в день, компенсации морального вреда в размере 20000 руб., штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Сальниковой ФИО3 (дольщик) и ответчиком (застройщик) заключен договор № ФИО14 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и встроенным подземных гаражом, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30 сентября 2018г., а дольщик обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену. Истцом Сальниковой ФИО4 частично оплачена сумма по договору в размере <данные изъяты>. Определением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2а-9/2017 действие разрешения на строительство, выданное ответчику, приостановлено. Поскольку с февраля 2017 г. строительство дома не осуществляется, то дольщиком направлено в адрес ответчика уведомление о расторжении договора, оставленное застройщиком без ответа.

Истец, ссылаясь на положения ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 1 и ч.2 ст. 6, ст.12 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон №214-ФЗ), положения ст.13,15 Закона «О защите прав потребителей», указывает, что у истца возникло право на расторжение договора в судебном порядке в соответствии с п.1 ч.1.1 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и(или) объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства. В связи с указанными обстоятельствами, у ответчика возникает обязанность по выплате истцу Сальниковой ФИО5 уплаченных денежных средств, процентов за пользование денежными средствами по дату фактического возврата, процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения, компенсации морального вреда, штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в названных размерах.

В судебное заседание не явились процессуальный и материальный истцы, представитель ответчика, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, каких-либо ходатайств от сторон не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ч.2 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у них правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только названными в нем способами, а именно на основании договора участия в долевом строительстве.

Судом установлено, что 08 февраля 2017 между истцом Сальниковой ФИО7 (дольщик) и ответчиком (застройщик) заключен договор № ФИО15 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями и встроенным подземным гаражом, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в срок не позднее 30 сентября 2018г., а дольщик обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену в размере <данные изъяты>

Истцом Сальниковой ФИО6. частично оплачена сумма по договору в размере <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдано 24 сентября 2015 разрешение на строительство №, выдано ответчику, на строительство многоквартирного дома на участке <адрес>, на срок до 30 марта 2018г.

Определением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 02 февраля 2017 по административному делу №№ приостановлено действие разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№, выданное ответчику, на строительство многоквартирного дома на участке <адрес>, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга, до вступления в законную силу решения по административному делу №№. (л.д.21-24).

30 июня 2017 истец Сальникова Т.В. направила в адрес ответчика уведомление о расторжении договора от 08 февраля 2017 № ФИО16 в судебном порядке ввиду того, что застройщику приостановлено разрешение на строительство, в котором просила вернуть уплаченные денежные средства по договору, проценты за пользование денежными средствами.

Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 06 февраля 2018 приостановлено производство по настоящему гражданскому делу до вступления в законную силу находящегося в производстве суда гражданского дела №2-1694/2018 по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» в интересах Сальниковой Татьяны Владимировны к ООО «Воин-В» о защите прав потребителей в области долевого участия в строительстве, - о признании недействительным договора долевого участия в строительстве от 08 февраля 2017г. №ФИО17, взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 1711853 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2017 по 05.10.2017 в размере 138308 руб. 34 коп., компенсации морального вреда в сумме 20000 руб., штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», по которому судом принято 25 января 2018г. решение.

Из решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу №<данные изъяты> следует, что судом признан недействительным договор от 08 февраля 2017 №ФИО18 участия в долевом строительстве, заключенный между Сальниковой ФИО8 и ООО «Воин-В», взысканы с ООО «Воин-В» в пользу Сальниковой ФИО9 проценты за пользование денежными средствами за период с 26 апреля 2017 по 05 октября 2017 в размере 138308 руб. 34 коп., компенсация морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в размере 35827 руб. 08 коп., взыскан с ООО «Воин-В» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург» штраф в размере 35827 руб. 08 коп., в удовлетворении исковых требований о взыскании уплаченных по договору денежных средств в размере 1711853 руб. 00 коп. отказано, поскольку ответчиком на момент рассмотрения дела по существу выплачены указанные денежные средства.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 13 мая 2018 решение суда от 25 января 2018 по делу №№ в части отказа во взыскании денежных средств отменено, взысканы денежные средства с ответчика в пользу истца Сальниковой ФИО10 в размере 1711853 руб., при этом решение суда оставлено в данной части оставлено без исполнения, и изменено решение суда в части взыскания штрафа в пользу истца Сальниковой ФИО11 и общественной организации, в пользу которых взыскан штраф в размере по 463790 руб. 33 коп. в пользу каждого истца.

В материалы дела ответчиком представлено платежное поручение от <данные изъяты> № № о возврате ответчиком истцу денежных средств по договору от <данные изъяты> №ФИО19 в размере 1711853 руб.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также, факт того, что уплаченные истцом денежные средства по договору возвращены материальному истцу, заключенный между сторонами договор признан недействительным, что подтверждается представленным платежным поручением и решением суда, вступившим в законную силу, то суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора от 08.02.2017 № №ФИО20 и взыскания уплаченных денежных средств в размере 1711853 руб., не имеется.

Оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами в размере 106819 руб. за период с 26 апреля 2017 по 07 августа 2017, и с 08 августа 2017 по дату фактического исполнения на основании ч.2 ст.9 Федерального закона №214- ФЗ, и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ч.6 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ за период с 29.07.2017 по 07.08.2017 в размере 10271 руб., и с 08.08.2017 по дату фактического исполнения, не имеется, поскольку вступившим в законную силу решением суда заключенный между сторонами договор признан недействительным, в связи с чем взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ч.3 ст.3 Федерального закона №214-ФЗ за период с 26 апреля 2017 по 05 октября 2017 в размере 138308 руб. 34 коп., а проценты на основании ч.2 и ч.6 ст.9 Федерального закона №214- ФЗ, взыскиваются в связи с расторжением договора.

Поскольку не подлежат удовлетворению основные исковые требования, то суд приходит к выводу, что производные исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Правовой Петербург», действующей в интересах Сальниковой Татьяны Владимировны, к ООО «Воин-В» о защите прав потребителей в области участия в долевом строительстве, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, представления в Санкт-Петербургский городской суд через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья Лебедева Т.А.