Решение по делу № 2-5279/2023 от 17.11.2023

50RS0010-01-2021-006224-97

Дело № 2-5279/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

              14 ноября 2023 года                                    г. Балашиха

            Московская область

    Железнодорожный городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

    с участием представителя ответчиков адвоката Кудинова Д.И.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к Котову Андрею Игоревичу, Котовой Светлане Викторовне, Управлению Росреестра по г. Москве о возложении обязанности подписать закладную, зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    АО Банк «Северный морской путь» обратилось в суд с иском к Котову Андрею Игоревичу, Котовой Светлане Викторовне, Управлению Росреестра по г. Москве о возложении обязанности подписать закладную, зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов, указав, что 05 июня 2018 года между АО «СМП Банк» и Котовым А.И., Котовой С.В. заключен кредитный договор № № о предоставлении денежных средств в размере 12 477 000 рублей, сроком на 240 месяцев с установлением процентной ставки в размере 9,60% годовых. Согласно кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: ЦАО, район Пресненский, Краснопресненская набережная, ММДЦ «Москва-Сити», участок 17-18, ориентировочной общей строительной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 50,70 кв.м, путем участия в договоре № участия в долевом строительстве жилья, подписанному 05 августа 2018 года, между ООО «СТ Тауэрс» и ответчиками Котовым А.И., Котовой С.В., стоимостью 12 477 000 рублей. АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчикам денежные средства на счет, открытый АО «СМП Банк». Однако, ответчики уклоняются от составления и подписания закладной, а также дальнейшей ее регистрации в Росреестре. 05 августа 2021 года Банк направил в адрес ответчиков требование с предложением составить и подписать закладную и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром. Требование оставлено без удовлетворения.

Просит суд обязать Котова Андрея Игоревича, Котову Светлану Викторовну составить и подписать закладную на условиях, указанных в кредитном договоре № № от 05 июня 2018 года, и передать ее в МФЦ для государственной регистрации залога Росреестром. Взыскать с Котова Андрея Игоревича, Котовой Светланы Викторовны в пользу АО «СМП Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. Обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать право собственности на объект ипотеки за Котовым Андреем Игоревичем, Котовой Светланой Викторовной и право залогодержателя за АО «СМП Банк».

Представитель истца АО Банк «Северный морской путь» в судебное заседание не явился, извещался о дне, месте, времени рассмотрения дела.

    Ответчики Котов А.И., Котова С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Кудинов Д.И. заявил ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности в Пресненский районный суд города Москвы, поскольку данный судебный спор относится к исключительной подсудности.

    Представитель Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ООО «СТ Тауэрс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекают из предписаний частей 1 и 2 статьи 46, части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации.

Подсудность гражданских дел в Российской Федерации определяется на основе Конституции Российской Федерации федеральным законом, в частности Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или адресу одного из ответчиков по выбору истца.

Судом установлено, что настоящий иск поступил в Железнодорожный городской суд Московской области, поскольку местом жительства ответчиков является адрес: <адрес>.

Однако, из материалов дела следует, что ответчики Котов Андрей Игоревич, Котова Светлана Викторовна зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что к подсудности Железнодорожного городского суда Московской области не относится.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 г.), никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, в случае если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о направлении данного дела для рассмотрения по подсудности в Кунцевский районный суд города Москвы, поскольку согласно ст. 52 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством Российской Федерации.

Иски о возложении обязанности подписать закладную, об обращении взыскания на заложенное имущество являются одним из способов защиты нарушенных прав кредитора, предъявляя такой иск, кредитор претендует не на само недвижимое имущество, а на погашение задолженности за счет стоимости этого имущества. Таким образом, в соответствии со ст. 28 ГПК РФ установлено общее правило подсудности, согласно которому иск о возложении обязанности подписать закладную предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 224-225 ГПК РФ,

суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску АО Банк «Северный морской путь» к Котову Андрею Игоревичу, Котовой Светлане Викторовне, Управлению Росреестра по г. Москве о возложении обязанности подписать закладную, зарегистрировать право собственности, взыскании судебных расходов передать для рассмотрения по подсудности в Кунцевский районный суд города Москвы.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья                               Е.В. Артемова