Решение по делу № 2-1058/2018 от 26.10.2017

04 апреля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Кечаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забниной Светланы Сергеевны к Соколовой Людмиле Петровне, Ильиной Наталье Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Забнина С.С. обратилась с иском к Соколовой Л.П., Ильиной Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В обоснование требований истец указывает, что является собственником помещения по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что по инициативе собственника квартиры №<№>, по адресу: <адрес>, Соколовой Л.П. проведено собрание, названное «общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме», в очно-заочной форме в период с 18 июля 2017 года по 06 августа 2017 года. В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 16 августа 2017 года №1-8/2-17 управляющей организацией избрано ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района». Истец и иные собственники многоквартирного дома, не голосовали за ООО «Жилкомсервис №3 Кировского района». Большая часть бюллетеней сфальсифицирована. Соответственно, решение принято при отсутствии необходимого кворума. В связи с тем, что собрание проводилось в форме очно-заочного голосования инициатор собрания обязан направить в адрес собственника уведомление о проведении данного собрания и бюллетень для голосования. Данные документы истцу не направлялись. Нарушение является существенным, так как привело к не знанию собственников о собрании и невозможности принять в нем участие. На момент проведения собрания вступил в силу приказ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор». Требования приказа обязательны для применения. Протокол составлен с существенными нарушениями данного приказа. Невыполнение требований Приказа № 937/ПР от 25.12.2015 подтверждает отсутствие у инициаторов собрания сведений и документов для проведения собрания и составления протокола. В марте 2016 года в качестве управляющей компании по управлению нашим домом большинством голосов выбрано ООО «Финансовый центр ГЦКС» данное Общество приступило к исполнению своих обязанностей с момента выбора ее в качестве управляющей компании. Оснований для смены управляющей компании не имеется. На основании изложенного, истец просит признать протокол от 16 августа 2017 года №1-8/2-17 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> и отраженные в нем решения ничтожными.

Истец Забнина С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца – Яковлев Ю.Ю., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Соколова Л.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Ильина Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис № 3 Кировского района» - Дворникова Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ФЦ ГЦКС», Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили.

При таком положении, учитывая, что не явившиеся лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Соколову Л.П., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из материалов дела следует, что Забнина С.С. является собственником квартиры № <адрес> в Санкт-Петербурге.

06 августа 2017 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, было проведено собрание собственников жилых помещений в очно-заочной форме.

Решение собрания собственников оформлено протоколом от 16 августа 2017 года.

Согласно представленному протоколу на повестке дня обсуждались следующие вопросы:

Утверждение повестки дня голосования, избрание председателя и секретаря собрания, счетной комиссии.

Принять решение об определении порядка подсчета голосов.

Принять решение об определении мест для размещения сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и их результатов.

Принять решение о выборе места хранения протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решения (бюллетеней) и приложении к протоколу.

Смена управляющей организации.

Принять решение о прекращении договора управления действующей управляющей организацией ООО «Финансовый центр ГЦКС».

Принять решение о выборе новой управляющей организации.

Принять решение об утверждении существенных условий договора с новой управляющей организацией, утвердить срок действия договора управления и порядок подписания договор управления.

В соответствии с правилами ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из данной нормы закона следует, что решение общего собрания собственников может быть оспорено собственником жилого помещения в случае,, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из представленных в материалы дела решений собственников, принимавших участие в оспариваемом собрании следует, что истец Забнина С.С. принимала участие в собрании, по всем вопросам проголосовал "за".

Таким образом, истец в силу положений ст. 46 ЖК РФ не наделена правом на обжалование решения общего собрания, оформленного протоколом от 16.08.2017 №1-8/2-17, следовательно, основания для удовлетворения заявленных требований у суда отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решает значимые для данного дома вопросы.

В силу ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оговорена в ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которыми обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

На основании п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с п. 1 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из представленных в материалы дела списков отправлений следует, что уведомления о проведении собрания были направлены всем собственникам многоквартирного дома.

Из оспариваемого протокола собрания следует, что общее число голосов собственников многоквартирного дома составляет 2 725,07 кв.м, в голосовании приняло участие 1 400,51 голосов, что составило 51,39%, согласно подсчету голосов «за» смену управляющей компании проголосовало 79,15% голосов, «за» выбор новой управляющей компании проголосовало 79,15 % голосов..

В обоснование требований истец ссылается на то, что истцом неправомерно зачеты голоса квартир <№>

Суд соглашается с доводом истца о неправомерности зачета голосов по кв. <№> в размере 4,77 голоса, поскольку Векшин М.Ф. умер 19.06.2017.

При этом суд отклоняет доводы истца о необходимости исключения из числа голосов квартир:

- 18, поскольку бланк решения мог быть подписан законным представителем несовершеннолетнего;

- 26, 50, 30, поскольку оспаривая подпись в решении, истцом о назначении почерковедческой экспертизы не заявлялось, а при визуальном осмотре подписи голосовавших на бланке решения и в паспортах совпала.

Таким образом, состоявшееся общее собрание собственников помещений являлось правомочным (2725,07/2=1362,53, 1400,51-4,77=1395,74).

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Забниной Светланы Сергеевны к Соколовой Людмиле Петровне, Ильиной Наталье Сергеевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через гражданскую канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 09 апреля 2018 года.