Решение по делу № 2-2438/2019 от 02.04.2019

2-2438/2019

24RS0013-01-2019-001225-33

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года                             п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца –Байкаловой Татьяны Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байкаловой Татьяны Владимировны к Ильину Николаю Никитовичу об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ

УСТАНОВИЛ:

Байкалова Т.В. обратилась в суд с иском к Ильину Н.Н. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ.

В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником земельного участка № площадью 500 кв.м, расположенного: в СНТ «Сапфир» ПО «Крастяжмаш», участок имеет кадастровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру, в ходе проведения землеустроительных работ, было установлено, что на фактическое местоположение границ вышеуказанного земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Ильин Н.Н. Споров по местоположению фактической границы между вышеуказанными земельными участками она – Байкалова Т.В. с ответчиком не имеет, но не может уточнить местоположение границ своего земельного участка, так как участок ответчика по данным ЕГРН расположен не в месте его фактического местоположения, т.е. в описании местоположения границ земельного участка ответчика имеется реестровая ошибка, которую просит устранить.

Просит: признать недействительными и аннулировать из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка №, расположенного по адресу: Красноярский край г. Красноярск Емельяновский район СНТ завода «Крастяжмаш» участок №; установить границ земельного участка №, расположенного: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Сапфир» участок № согласно координатам, указанным в межевом плане, подготовленном ЗАО «АКБ Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГг.; внести о нем сведения в ЕГРН в указанных координатах; взыскать с Ильина Н.Н. судебные расходы: 1500 руб. – по уплате государственной пошлины; 900 рублей за получение выписок из ЕГРН; 8000 рублей - за заключение специалиста.

В судебном заседании истец Байкалова Т.В. поддержала исковые требования, пояснила, что фактически споров по границам с ответчиком не имеет, обращалась к ответчику по вопросу исправления ошибки в местоположении границ земельного участка №, но ответчик бездействует, что лишает ее возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка нарушает ее права.

Земельный участок № передан ей по наследству, в общей сложности, владеет им около 20 лет,    участок, как был куплен их семьей, так сразу был огорожен по всему периметру участка, ограждение в виде штакетника. На участке расположены туалет и дом. Участок обрабатывает каждый год. Ее участок и участок Ильина Н.Н. разделяет переулок, считает, что неверно определены фактические границы участка ответчика и сведения о них внесены в ЕГРН.

Ответчик Ильин Н.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте    рассмотрения дела был уведомлен, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо - Головенко А.В. пояснил, что знаком с Байкаловой Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежат в СНТ «Сапфир» участки № и № имеет общую границу с участком Байкаловой Т.В., общий забор,     участком 1№ владеет с ДД.ММ.ГГГГ., участок № приобрел позднее. С ДД.ММ.ГГГГ. ограждение участка истца – не изменялось.

Третьи лица - СНТ «Сапфир», Росреестр в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены.

Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования Байкаловой Т.В.    подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-Байкалова Т.В. является собственником земельного участка №, расположенного: Красноярский край Емельяновский район товарищество «Сапфир» участок № категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения гражданами садоводства и огородничества с 2011г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.19,20-21);

-Ильин Н.Н. является правообладателем (на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.37)) земельного участка №, расположенного: Красноярский край Емельяновский район товарищество «Сапфир» участок № категории – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения гражданами садоводства и огородничества с ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22-23);

-согласно межевому плану, подготовленного ДД.ММ.ГГГГг.    кадастровым инженером Матвиенко С.Е. по заказу Байкаловой Т.В. в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, уточненная площадь земельного участка составила: 757 кв.м, координаты поворотных точек границ: №). Из указанного межевого плана следует, что смежными по отношению к нему являются земельные участки: № (границы земельного участка установлены, собственник Головенко А.В.), № (границы участка установлены, собственник Ильин Н.Н.) и земли общего пользования (л.д.10-18).

-согласно уведомлению органов Росреестра, в связи с представленными истцом документами для уточнения местоположения границ земельного участка №, выявилось наложение на границы земельного участка №, площадь 27,05 кв.м, гос. регистрация приостановлена (л.д.25);

-согласно заключению специалиста в области кадастровых работ, составленного ООО «Техплан» ДД.ММ.ГГГГг., в результате кадастровых работ, установлено, что площадь земельного участка № составила 750 кв.м, по документам- 500 кв.м, земельный участок № смещен на 6,8 кв.м в юго-восточном направлении относительно своих границ, закрепленных существующим деревянным забором. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают места общего пользования (проезд к участкам СНТ) и границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 22,35 кв.м, расстояние пересечения составляет 2,2 м, наложение границ земельных участков препятствует законным правам собственника по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.68-77).

    Из объяснений истца и представленных ею доказательств, достоверность которых не опровергнута ответчиком, следует, что в месте фактического расположения земельного участка №, по данным ЕГРН, частично внесены сведения о местоположении границ земельного участка №, фактически существующего в ином месте, что, безусловно, нарушает права истца, как собственника земельного участка №, препятствует ей внести в ЕГРН сведения об уточненной площади и границах своего земельного участка.

    Ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства соответствия фактически занимаемой площади земельным участком 24:11:0330312:277- данным о ней по сведениям ЕГРН, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Из материалов дела следует, что истцом за получение выписок из ЕГРН понесены расходы в размере 900 рублей, в подтверждение чего представлены две квитанции на 450 рублей каждая (л.д.28-29); также, понесены расходы – 8000 рублей за составление заключения кадастрового инженера, что подтверждается кассовым чеком (л.д.78). Данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением вышеуказанного дела, являлись необходимыми, в связи с чем, заявление Байкаловой Т.В. о взыскании    указанных расходов с ответчика подлежит удовлетворению.

    Также, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины - 1500 рублей, фактическая оплата которых истцом подтверждается материалами дела (л.д. 7-8).

    Вместе с тем, с учетом того, что истцом поддержано три требования неимущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 900 рублей (по 300 руб. за каждое из требований – ст. 333.19 НК РФ).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Байкаловой Татьяны Владимировны – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Сапфир» участок №;

Установить границы земельного участка №, расположенного: Красноярский край Емельяновский район СНТ «Сапфир» участок №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения гражданами садоводства и огородничества, в площади - 757 кв.м, координатах: н1 №), внести указанные сведения в ЕГРН.

Взыскать с Ильина Николая Никитовича в пользу Байкаловой Татьяны Владимировны судебные расходы: 900 руб. – по уплате государственной пошлины; 900 рублей за получение выписок из ЕГРН; 8000 рублей - за заключение специалиста, всего – 9800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 08 октября 2019г.

Судья                                                        О.М. Оголихина