Решение по делу № 2-950/2021 от 16.02.2021

    Дело № 2-950/2021

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Гордеевой Ж.А.,

при секретаре Китаевой Л.Ю., с участием представителя истца Рисунова А.А. по доверенности Перова С.С., ответчика Рисуновой А.Р.,

29 апреля 2021 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисунова ФИО11 к Рисуновой ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за обслуживание жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья,

Установил:

Истец Рисунов А.А. обратился в суд с настоящим иском, в котором, с учетом неоднократных уточнений и дополнений заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в собственности, за каждым по 1/4 доли.

В обоснование своего иска указал, что он является собственником ? доли <адрес>, где имеет регистрацию по месту жительства. Также на регистрационном учете в квартире состоит ответчик Рисунова А.Р. и несовершеннолетние дети Рисунов Н.А., Рисунов М.А., собственники общей долевой собственности указанной квартиры по ? доли каждый. Поскольку между сторонами брак прекращен, в связи с чем, он выехал из квартиры и проживает по иному адресу, соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

К участию в деле привлечены ответчиками АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Центр ИТ ЖКХ».

В судебном заседании истец Рисунов А.А. участия не принимал, воспользовался своим правом ведения дела через представителя.

Ранее участвуя в судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель истца по доверенности Перов С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на отсутствие между сторонами соглашения об определении порядка оплаты и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Считает, что Рисунова А.Р. должна нести расходы по оплате коммунальных платежей за себя и несовершеннолетних Рисунова Н.А., Рисунова М.А., поскольку истец производит выплату алиментов в пользу ответчика.

Ответчик Рисунова А.Р. в судебное заседание явилась, не возражала против заявленных требований, полагая, что оплату коммунальных платежей за детей она с истцом должна нести в равных долях.

Ответчик в лице ООО «УК «ЖилСоцГарантия» в судебное заседание не явился, высказал согласие относительно заявленных требований при условии решения вопроса о включении одной из сторон в лицевой счет данных об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей либо о ее распределении между ними.

Ответчики в лице ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, представили письменные возражения к иску, просили отказать в удовлетворении за его необоснованностью.

Ответчики ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Центр ИТ ЖКХ» в судебное заседание своих представителей не направили, будучи извещенными, не просили об отложении судебного разбирательства, своих возражений к иску в суд не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив их доводы и возражения, изучив представленные в судебное заседание письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Рисунову А.А., Рисуновой А.Р. и их несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли каждому, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, где они имеют регистрацию по месту жительства. Право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащей каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН от 05.10.2017г.

Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 71,1 кв.м.

Судом также установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «ЖилСоцГарантия».

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

По утверждению стороны истца, стороны не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. В таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме, так как разграничить объем пользования услугами по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии, газоснабжению лицами, проживающими в одной квартире, нельзя.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в спорной квартире по указанному выше адресу, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять истцу отдельные платежные документы для оплаты согласно установленной доли.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных норм и разъяснений, каждый из сособственников спорной квартиры должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей. При этом Рисунов А.А. несет обязанность оплачивать за своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, часть квартирной платы, приходящейся на их доли (по ? доли каждому).

Довод о том, что в результате раздела платы на ответчиков нарушаются условия агентского договора с ресурсоснабжающей организацией является несостоятельным, поскольку начисление платы за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету будет производиться, как и прежде, по данным, предоставленным ресурсоснабжающими организациями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Рисунова ФИО13 к Рисуновой ФИО14 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилСоцГарантия», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», унитарной коммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», обществу с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград», публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Центр ИТ ЖКХ» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно которому, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности: ФИО1 и ФИО2, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, <адрес>. рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, - по 1/2 доли каждому.

В удовлетворении исковых требований к ООО «Концессия теплоснабжения», ООО «Концессия водоснабжения», - отказать.

Настоящее решение является основанием для ООО «УК «ЖилСоцГарантия», УКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Управление отходами - Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Центр ИТ ЖКХ» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом 14.05.2021г.

Председательствующий                                       Гордеева Ж.А.