Решение по делу № 2-2529/2023 (2-9055/2022;) от 29.11.2022

24RS0056-01-2022-008882-51

Дело № 2-2529/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                         25 января 2023 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Полякове М.А., с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Гутаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к Шиленковой Надежде Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» обратились в суд с данными требованиями к Шиленковой Н.И., просили суд признать Шиленкову Надежду Ивановну прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, строение 2, выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения – жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, строение 2, в жилом помещении на регистрационном учете состоит Шиленкова Н.И., которая сняться с регистрационного учета отказывается в добровольном порядке, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебном заседании помощник прокурора Центрального района г. Красноярска Гутарева Е.А. в заключении указала на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шиленкова Н.И., представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

    В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15; статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Промсвязьбанк» является собственником жилого помещения – жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, строение 2, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Шиленкова Надежда Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, строение 2.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю не предоставили сведений на предмет наличия либо отсутствия иных лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

Заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от 22 января 2020 года по гражданскому делу № 2-731/2020 по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк» к Шиленковой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

«Взыскать с Шиленковой Надежды Ивановны в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № в размере 3 574 342,96 руб., в том числе основной долг – 3 281 673,24 руб., проценты за пользование кредитом – 242 669,72 руб., неустойка – 50 000 руб., судебные расходы – 32 283 руб., а всего 3 606 625,96 руб.

    Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой 2 149 470,40 руб. на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Шиленковой Надежде Ивановне:

    - жилой дом, общей площадью 77 кв.м, количество этажей – 2, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № 2.

- земельный участок, площадью 113 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № 2».

Заочное решение Центрального районного суда г. Красноярска от 22 января 2020 года вступило в законную силу 27 мая 2020 года.

На основании вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист №, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

21 октября 2021 года подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

20 сентября 2022 года в адрес ответчика направлена письменная претензия о добровольном освобождении жилого дома, снятии с регистрационного учета, которая оставлена без удовлетворения последней.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом пояснений истца, заключения прокурора, учитывая, что право собственности ПАО «Промсвязьбанк» на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчик не является собственником, между ответчиком и собственником не заключалось какого-либо договора о пользовании жилым помещением, кроме того ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений о сохранении права пользования спорной квартирой, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета, а также выселении.

Факт сохранения ответчиком регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у ответчика права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение.

    В силу подпункта «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

    Поэтому следствием выселения ответчика из жилого помещения является прекращение его регистрации по месту жительства.

    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд за защитой нарушенного права в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Признать Шиленкову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, строение 2.

Выселить Шиленкову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, строение 2.

Взыскать с Шиленкову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспортные данные гражданина Российской Федерации: <данные изъяты> в пользу ПАО «Промсвязьбанк» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Копию решения вручить (направить) лицам, участвующим в деле.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                         Д.В. Сапожников

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22 февраля 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Федеральный судья____________Секретарь суда _______________«___»_______________2023 г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-2529/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска