Решение от 29.04.2021 по делу № 2-504/2021 от 23.03.2021

УИД 50RS0004-01-2021-000640-95            2-504\21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 АПРЕЛЯ 2021 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Тепляковой О.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Т.М. к Чернову М.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок, жилой дом, строения

У С Т А Н О В И Л :

    В суд обратился Чернов Т.М. с иском к Чернову М.А., в котором просил зарегистрировать переход права собственности к истцу Чернову М.А. на следующие объекты недвижимости:

    на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов Волоколамского городского округа Московской области. с разрешенным видом землепользования « для ведения личного подсобного хозяйства «, с кадастровым номером №,

    на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №,

    на здание (баня, нежилое здание) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №,

    на основании договора дарения земельного участка и зданий, заключенному ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Черновым Т.М. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование иска заявлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Черновым Т.М. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор дарения земельного участка, жилого дома и бани.

По договору дарения земельного участка и зданий истец принял в дар земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, здание (жилой дом) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и здание (баня, нежилое здание) с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером: № принадлежал ФИО1 на основании определения Волоколамского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №.

Жилой дом с кадастровым номером: № принадлежал ФИО1 на основании определения Волоколамского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №.

Баня с кадастровым номером № принадлежала ФИО1 на основании определения Волоколамского городского суда Московской области по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации перехода права собственности по договору дарения. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение о приостановлении государственной регистрации прав, так как в ЕГРН по данным Росреестра отсутствуют сведения о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № на имя ФИО1, а на жилой дом с кадастровым номером № и баню с кадастровым номером № не предоставлены документы о регистрации ранее возникшего права собственности. При этом у ФИО1 имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от 2000 года и 2013 года на все указанные выше объекты недвижимости, что является подтверждением государственной регистрации права собственности. Даритель не смог явится в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, в связи с плохим самочувствием. ДД.ММ.ГГГГ, после тяжёлой болезни, ФИО1 (даритель) умер, переход права собственности по вышеуказанному договору дарения не прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Единственным наследником по закону после смерти ФИО1 является его сын Чернов М.А., ответчик по делу.

Поскольку даритель ФИО1 лично участвовал в заключении договора дарения, подписал его и подал вместе с истцом заявления на регистрацию перехода и прекращения права собственности на земельный участок, жилой дом и баню, чем выразил свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, заявление о регистрации было подано при жизни дарителя и им отозвано не было, то факт его смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, жилой дом и баню.

Согласно п. 3 Договора дарения земельного участка и здания передача недвижимого имущества Дарителем и принятие его Одаряемым состоялась до подписания Договора.

Истец Чернов Т.М., представитель истца Гольцова Г.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Чернов М.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 572 ГК РФ предусматривает, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положениями ч. 2, 3 ст. 574 ГК РФ определены требования к форме договора дарения недвижимого имущества, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

На основании п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, праве собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 года N 78-КГ14-47).

По данному делу установлено, что даритель ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, лично участвовал в заключении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, выразил свою волю на заключение договора и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому Чернову М.А., поскольку заявление о регистрации было подано при жизни дарителя и на день его смерти отозвано не было. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и наследниками умершего ФИО1 отсутствует спор в отношении спорных объектов недвижимости. При таких обстоятельствах факт его смерти дарителя ФИО1 не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

    ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

    ░░ ░░░░░░ (░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░.