Решение по делу № 2-3054/2019 от 02.07.2019

66RS0006-01-2019-002710-40

Гражданское дело № 2-3054/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

Рі. Екатеринбург                                                                   17 сентября 2019 РіРѕРґР°

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

РїСЂРё участии истца Буянтуева РЎ.Рћ., представителя ответчика                    Р§РµСЂРЅРѕРіРѕ Рњ.Рџ. Волковой Рќ.Р’.,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Буянтуева С. О. к Черному М. П. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Буянтуев РЎ.Рћ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Черному Рњ.Рџ. Рѕ взыскании задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа, РѕР± обращении взыскания РЅР° предмет залога. Р’ обоснование заявленных требований указано, что 12.11.2018 между истцом Рё ответчиком заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа, РїРѕ условиям которого     Р§РµСЂРЅС‹Р№ Рњ.Рџ. получил РѕС‚ Буянтуева РЎ.Рћ. денежные средства РІ размере 2 000 000 рублей РЅР° СЃСЂРѕРє РґРѕ 12.11.2019 Рё РїСЂРёРЅСЏР» РЅР° себя обязательство ежемесячно РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 12 числа каждого месяца выплачивать истцу проценты РїРѕ ставке 5% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ займа, что составляет 100 000 рублей. Исполнение обязательств обеспечено залогом квартиры, принадлежащей Черному Рњ.Рџ., расположенной РїРѕ адресу: < адрес >. Стоимость предмета залога определена сторонами РІ размере                       2 100 000 рублей.

Черный М.П. в нарушение принятых на себя обязательств проценты за пользование суммой займа не выплачивает с 12.04.2019. 20.05.2019 по мотиву ненадлежащего исполнения Черным М.П. принятых на себя обязательств, Буянтуев С.О. обратился к Черному М.П. с требованием о расторжении договора займа и о возврате денежных сумм. В добровольном порядке требования не удовлетворены.

Ссылаясь РЅР° положения статей 309, 310, 809, 810 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Буянтуев РЎ.Рћ. РїСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ взыскать СЃ Черного Рњ.Рџ. СЃСѓРјРјСѓ займа РІ размере 2 000 000 рублей, проценты Р·Р° пользование займом Р·Р° период СЃ 12.04.2019 РїРѕ 17.06.2019 РІ размере 300 000 рублей, продолжая начисление процентов РїРѕ ставке 5% РІ месяц РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ долга РґРѕ даты возврата СЃСѓРјРјС‹, пени Р·Р° период СЃ 13.04.2019 РїРѕ 17.06.2019 РІ размере 100 000 рублей, продолжая начисление пени РїРѕ ставке 3% РѕС‚ неуплаченной СЃСѓРјРјС‹ процентов Р·Р° пользование СЃСѓРјРјРѕР№ займа Р·Р° каждый день просрочки РґРѕ РґРЅСЏ возврата СЃСѓРјРјС‹ долга, пени Р·Р° период СЃ 11.06.2019 РїРѕ 17.06.2019 РІ размере                  100 000 рублей, продолжая начислять пени РїРѕ ставке 3% РѕС‚ неуплаченной РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјС‹ займа Р·Р° каждый день просрочки РґРѕ даты возврата СЃСѓРјРјС‹ долга.

Также Буянтуев С.О. просит суд обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: < адрес >, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 100 000 рублей, а также взыскать с ответчика расходы на уплату государственной полшины в размере 21 000 рублей.

В судебном заседании истец Буянтуев С.О. заявил о заключении с ответчиком Черным М.П. мирового соглашения. Просил утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

Представитель ответчика Волкова Н.В. также просила суд утвердить мировое соглашение на представленных условиях.

Третье лицо Черный А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании части 2 приведенной нормы права суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В судебном заседании стороны заявили о заключении мирового соглашения и просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Спор об обращении взыскания на Квартиру Ответчика прекращен по взаимному согласию Сторон. Производство по гражданскому делу по иску Истца к Ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество при взыскании задолженности по договору займа от 12.11.2018 г. прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2. Заем от 12.11.2018 г. предоставлялся Ответчику под залог квартиры, который одновременно является залогодателем жилого помещения. Залогодержателем является Истец.

3. Ответчик признает Рё подтверждает РїРѕ состоянию РЅР° 17.09.2019 Рі. СЃРІРѕР№ долг перед Истцом РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 12.11.2018 Рі. РІ размере                     2 700 000 рублей, РёР· РЅРёС…:

2 000 000 (Два миллиона) рублей - основной долг;

500 000 (пятьсот тысяч) рублей - проценты по займу;

200 000 (двести тысяч) рублей - неустойка по договору займа от 12.11.2018 г;

а также, судебные расходы в размере 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей (50 процентов госпошлины).

4. Ответчик обязуется в счет уплаты долга (п.3 настоящего Мирового соглашения) передать Истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № > в качестве отступного. Одновременно, Ответчик гарантирует, что передаваемая в качестве отступного квартира будет свободна от прав третьих лиц (т.е. лиц, зарегистрированных по месту жительства), и отсутствие задолженности по коммунальным платежам, за электроэнергию и капитальный ремонт.

Указанные РІ настоящем пункте обязательства Ответчиком выполняются лично РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 20.09.2019 Рі. путем обращения РІ Управление Росреестра РїРѕ Свердловской области СЃ заявлением Рѕ переходе прав РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: Р Р¤, Свердловская область,                                   < адрес >, кадастровый < в„– >.

5. С момента предоставления отступного обязательство Ответчика, поименованное в пункте 3 Мирового соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов.

6. Стороны определили стоимость передаваемой квартиры РІ размере 2 900 000 (РґРІР° миллиона девятьсот тысяч) рублей, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Истец обязуется РІ момент передачи ему отступного (квартиры) выплатить Ответчику разницу между стоимостью квартиры Рё размером долга Ответчика, понесенными Истцом судебными расходами, что составляет                               189 500 (сто восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей, надлежащим подтверждением исполнения обязательства Истца будет расписка выданная Ответчиком.

7. Ипотека в силу закона на Квартиру в пользу Истца сохраняется в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению до полного исполнения обязательств Ответчиком.

8. Стороны устанавливают, что в случае отклонения (уклонения) Ответчиком от исполнения настоящего Мирового соглашения, установленного п. 4 настоящего Мирового соглашения, на срок более 3 (трех) рабочих дней, Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению. При этом, Ответчик не вправе претендовать на компенсацию цены отступного предусмотренную пунктом 6 Мирового соглашения.

9. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются условиями договора займа от 12.11.2018 г. и договора залога от 12.11.2018 г.

Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах для суда и сторон.

Мировое соглашение подписано истцом Буянтуевым С.О. и представителем ответчика Волковой Н.В.

Полномочия представителя ответчика Волковой Рќ.Р’. РЅР° заключение РјРёСЂРѕРІРѕРіРѕ соглашения подтверждены доверенностью РѕС‚ 21.08.2019.                            

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Поскольку условия мирового соглашения закону не противоречат, интересы и законные права других лиц не затрагивают, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, суд полагает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Буянтуевым С. О. и Черным М. П.:

1. Спор об обращении взыскания на Квартиру Ответчика прекращен по взаимному согласию Сторон. Производство по гражданскому делу по иску Истца к Ответчику об обращении взыскания на заложенное имущество при взыскании задолженности по договору займа от 12.11.2018 г. прекращается. Повторное обращение в суд по спору между теми же Сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

2. Заем от 12.11.2018 г. предоставлялся Ответчику под залог квартиры, который одновременно является залогодателем жилого помещения. Залогодержателем является Истец.

3. Ответчик признает Рё подтверждает РїРѕ состоянию РЅР° 17.09.2019 Рі. СЃРІРѕР№ долг перед Истцом РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 12.11.2018 Рі. РІ размере                     2 700 000 рублей, РёР· РЅРёС…:

2 000 000 (Два миллиона) рублей - основной долг;

500 000 (пятьсот тысяч) рублей - проценты по займу;

200 000 (двести тысяч) рублей - неустойка по договору займа от 12.11.2018 г;

а также, судебные расходы в размере 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей (50 процентов госпошлины).

4. Ответчик обязуется в счет уплаты долга (п.3 настоящего Мирового соглашения) передать Истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: РФ, Свердловская область, < адрес >, кадастровый < № > в качестве отступного. Одновременно, Ответчик гарантирует, что передаваемая в качестве отступного квартира будет свободна от прав третьих лиц (т.е. лиц, зарегистрированных по месту жительства), и отсутствие задолженности по коммунальным платежам, за электроэнергию и капитальный ремонт.

Указанные РІ настоящем пункте обязательства Ответчиком выполняются лично РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ 20.09.2019 Рі. путем обращения РІ Управление Росреестра РїРѕ Свердловской области СЃ заявлением Рѕ переходе прав РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: Р Р¤, Свердловская область,                                  < адрес >, кадастровый < в„– >.

5. С момента предоставления отступного обязательство Ответчика, поименованное в пункте 3 Мирового соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов.

6. Стороны определили стоимость передаваемой квартиры РІ размере 2 900 000 (РґРІР° миллиона девятьсот тысяч) рублей, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем Истец обязуется РІ момент передачи ему отступного (квартиры) выплатить Ответчику разницу между стоимостью квартиры Рё размером долга Ответчика, понесенными Истцом судебными расходами, что составляет                               189 500 (сто восемьдесят девять тысяч пятьсот) рублей, надлежащим подтверждением исполнения обязательства Истца будет расписка выданная Ответчиком.

7. Ипотека в силу закона на Квартиру в пользу Истца сохраняется в обеспечение исполнения обязательств Ответчика по настоящему Мировому соглашению до полного исполнения обязательств Ответчиком.

8. Стороны устанавливают, что в случае отклонения (уклонения) Ответчиком от исполнения настоящего Мирового соглашения, установленного п. 4 настоящего Мирового соглашения, на срок более 3 (трех) рабочих дней, Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению. При этом, Ответчик не вправе претендовать на компенсацию цены отступного предусмотренную пунктом 6 Мирового соглашения.

9. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются условиями договора займа от 12.11.2018 г. и договора залога от 12.11.2018 г.

Производство по гражданскому делу по иску Буянтуева С. О. к Черному М. П. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

РќР° определение СЃСѓРґР° может быть подана частная жалоба РІ Свердловский областной СЃСѓРґ через Орджоникидзевский районный СЃСѓРґ                          Рі. Екатеринбурга РІ течение пятнадцати дней СЃРѕ РґРЅСЏ вынесения определения СЃСѓРґР°.

РЎСѓРґСЊСЏ:                               Р•.Р’. Ворожцова