Решение по делу № 2-4848/2018 от 27.09.2018

Дело №2-4848/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 октября 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Лопаткиной Н. В.,

при секретаре Бурковой Я.П.,

с участием представителя истца Шутовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Е. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Князева Е.С. обратилась в суд с иском к ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства» о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами. В обосновании иска указано, что {Дата изъята} между истцом и ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства» (далее - ООО «УКС КЧУС») заключен договор мены, по условиям которого ООО «УКС КЧУС» переходит квартира, расположенная по адресу: {Адрес изъят}, находящаяся на 1-м этаже жилого дома, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 51,3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, а истцу переходит квартира по адресу: {Адрес изъят}, на 6-ом этаже жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый {Номер изъят}. Поскольку обмениваемые квартиры были неравноценными, стороны договорились о том, что ООО «УКС КЧУС» выплачивает истцу разницу в стоимости квартир в размере 690 000 рублей. Стороны также договорились, что выплата разницы в стоимости квартир осуществляется в следующем порядке: сумму в размере 204 000 рублей ООО «УКС КЧУС» выплачивает истцу до подписания договора мены, а сумму в размере 486 000 рублей выплачивает в срок до {Дата изъята} равными частями в течение шести месяцев до 15 числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Обязательства по договору мены ООО «УКС КЧУС» были нарушены, в погашение суммы в размере 486 000 рублей было произведено только два платежа: {Дата изъята} и {Дата изъята} в размере 162 000 рублей. Остаток разницы в цене квартир 324 000 рублей не выплачен до настоящего времени. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору мены истец также произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

На основании изложенного истец просит взыскать с ООО «УКС КЧУС» сумму в размере 324 000 рублей по договору мены, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 043 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 6 580 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца Шутова Н.А. исковые требования уточнила в части указания наименования ответчика в связи с внесением {Дата изъята} в ЕГРЮЛ изменений, согласно которым произведено переименование ответчика на ООО «Квартал», просила указанные в иске суммы взыскать с ООО «Квартал».

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Шутовой Н.А., которая на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Квартал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дважды извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил, письменный отзыв не представил.

Суд, учитывая мнение представителя истца, возражавшего относительно принятия заочного решения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, дважды извещавшегося и неявившегося в судебное заседание.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Частью 2 ст. 568 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела {Дата изъята} между Князевой Е.С. и ООО «УКС КЧУС» заключен договор мены.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Управление капитального строительства Кирово-Чепецкого управления строительства» сменило наименование на ООО «Квартал», о чем {Дата изъята} в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Согласно договору мены, ООО «УКС КЧУС» (после переименования – ООО «Квартал») (Сторона-1) и Князева Е.С. (Сторона-2) производят мену принадлежащей Стороне-1 на праве собственности квартиры по адресу: {Адрес изъят}, находящейся на 6-м этаже жилого дома, общей площадью 37,5 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, находящуюся на 1-м этаже жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,3 кв.м, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащей Стороне-2.

По условиям договора мены (п. 8 договора) стороны считают обмениваемые квартиры неравноценными, цена квартиры Стороны-1 – 1 860 000 рублей, цена квартиры Стороны-2 - 2 550 000 рублей

Сторона-1 уплачивает Стороне-2 разницу в цене квартир в сумме 690 000 рублей. Стороны договорились о следующем порядке расчетов: Сторона-1 уплачивает Стороне-2 сумму в размере 204 000 рублей до подписания договора наличными денежными средствами; Сторона-1 уплачивает Стороне-2 сумму в размере 486 000 рублей равными частями в течение 9 месяцев до {Дата изъята}, до 15-го числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Стороны -2, открытый в ВТБ 24 (ПАО).

Прекращение права собственности на обмениваемую квартиру Князевой Е.С. зарегистрировано {Дата изъята}.

{Дата изъята} Князева Е.С. была снята с регистрационного учета из ранее принадлежащей ей квартиры по адресу: {Адрес изъят}

Таким образом, истец свои обязательства по договору исполнила, однако ответчик, совершив фактические действия по обмену квартир, обязанность по уплате разницы в стоимости жилых помещений в установленном размере и в установленный договором срок не исполнил. Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании, ответчиком до подписания договора была выплачена истцу сумма в размере 204 000 рублей. В последующем ответчик выплатил истцу {Дата изъята} сумму в размере 81 000 рублей и {Дата изъята} - 81 000 рублей. Данные выплаты также подтверждены выпиской из лицевого счета Князевой Е.С. Оставшаяся денежная сумма в размере 324 000 рублей в счет уплаты разницы обмениваемых квартир ответчиком не была выплачена, обратного суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ООО «Квартал» в пользу Князевой Е.С. задолженности по договору мены в сумме 324 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ООО «Квартал» процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 043 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Поскольку, как установлено ранее, обязанность по уплате разницы в стоимости жилых помещений в установленном размере и в установленный договором срок - до {Дата изъята} ООО «Квартал» не исполнило, с него подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, начиная со дня, следующего за днем исполнения обязательства, т.е. с {Дата изъята}.

Истцом заявлен период взыскания процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, с {Дата изъята} по {Дата изъята}, что является его правом. Проверяя расчет истца, суд находит его правильным и арифметически верным.

С учетом изложенного с ООО «Квартал» в пользу Князевой Е.С. подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 14 043 рубля.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ООО «Квартал» в пользу Князевой Е.С. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 580 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой Е. С. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квартал» в пользу Князевой Е. С.:

- 324 000 рублей – задолженность по договору,

- 14 043 рубля – проценты,

- 6 580 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья Н.В. Лопаткина