Решение от 23.04.2024 по делу № 2-1889/2024 от 20.02.2024

52RS0№...-65    

Дело №... (адрес)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года Советский районный суд (адрес) под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Белый город 25/3" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН "Белый город 25/3" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 31.12.2023г. в размере 153 944 руб. коп., пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи в сумме 43 329 руб. 88 коп., начисленные за период с 11.08.2021г. по 29.01.2024г., далее начиная с 30.01.2024г. по день фактической оплаты в соответствии со статьей 155 ЖК РФ, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 145 руб. 49 коп. и судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 638 руб. 30 коп.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 31.12.2023г. в размере 153944 руб. 74 коп., пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи в размере 37584 руб. 34 коп., начисленные за период с 11.08.2021г. по 29.01.2024г.. и далее начиная с 30.01.2024г. по день фактической оплаты в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5145 руб. 49 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10638 руб. 30 коп.

В обосновании заявленных требований истец указал, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, б(адрес).

По состоянию на 29.01.2024г., за ответчиком числиться задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту помещения, коммунальных услуг в размере 153 944 руб. 74 коп., образовавшаяся в период с июля 2021 года по декабрь 2023 года (включительно), пени за несвоевременное и неполное внесение платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту помещения и коммунальные услуги составляют 37584 руб. 34 коп.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 36. 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 3, 88, 94, 98,131,132 истец просит суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просила, своей позиции по заявленным требованиям до суда не довела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом, мнения представителя истца, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСН «Белый город 25/3» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) по б(адрес), г. Н. Новгорода.

Согласно выписки из ЕГРП собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, б(адрес) является ответчик ФИО1

Собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, б(адрес), является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, что привело к образованию задолженности, за период с 01.07.2021г. по 31.12.2023г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 153944 руб. 74 коп.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, истцом начислены пени за период с 11.08.2021г. по 29.01.2024г. в размере 37584 руб. 34 коп.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021г. по 31.12.2023г. в размере 153944 руб. 74 коп., пени за период с 11.08.2021г. по 29.01.2024г. в размере 37584 руб. 34 коп.. и далее начиная с 30.01.2024г.по день фактической оплаты задолженности.

Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату услуг представителя, суд исходя из категории дела, объема оказанных представителем услуг, считает возможным возместить истцу заявленные расходы в размере 10638 руб. 30 коп.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 5145 руб. 49 коп.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░ ░░░░░ 25/3" ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ((░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░ 25/3» (░░░ 5262345668) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2021░. ░░ 31.12.2023░. ░ ░░░░░░░ 153944 ░░░. 74 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.08.2021░. ░░ 29.01.2024░. ░ ░░░░░░░ 37584 ░░░. 34 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 30.01.2024░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5145 ░░░. 49 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10638 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░░