Решение по делу № 2-529/2024 от 06.05.2024

№2-529/2024

32RS0021-01-2024-000786-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к Собенникову С.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 567 кв.м, с кадастровым номером № по <адрес>, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ» <адрес> на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что жилой <адрес> в г. Новозыбкове находится в собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области, так как прежний собственник указанного жилого дома Собенников С.В. распорядился им в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», получив компенсацию за утраченное имущество.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Собенникову С.В.. В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях м в том же объеме, что и прежний собственник. Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Просит признать отсутствующим право собственности Собенникова С.В. на земельный участок, площадью 567 кв. м., с кадастровым номером № по <адрес> и признать право муниципальной собственности на указанный земельный участок «Новозыбковского городского округа» Брянской области.

В судебное заседание представитель Новозыбковской городской администрации Брянской области Кабова И.П. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Собенников С.В., извещенный о слушании дела, в суд не явился, заявления о рассмотрении дела с его участием не направил.

Третье лицо - Управления Росреестра по Брянской области в направленном в суд отзыве на исковое заявление Новозыбковской городской администрации разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя,

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество.

Установлено, что жилое помещение № по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, находится в собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области., бывший его собственник Собенников С.В. распорядился им в соответствии со ст. 17 Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», получив компенсацию за утраченное имущество.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН запись об отказе от права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, в сведениях по данному земельному участку имеется отметка: правообладатель Собенников С.В..

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

    В соответствии с п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Приобретатель здания, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок занятый недвижимостью и необходимый для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Отказ Собенникова С.В. от права собственности на жилой дом, является способом распоряжения имуществом и не может нарушать принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимое имущество, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Иск о признании права отсутствующим может быть осуществлен только тогда, когда нарушенное право не может быть защищено иным правовым способом, т.е. такой иск имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски. Со стороны истца Новозыбковской городской администрации представлены доказательства невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Как установлено в судебном заседании, Собенникову В.С. выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на чернобыльской АЭС.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия Собенникова С.В., направленные на получение компенсации за утраченное имущество, факт получения такой компенсации, необходимо рассматривать как действия, связанные с отказом от собственности, что влечет прекращение права собственности и на земельный участок ввиду отказа от соответствующего права на жилой дом.

В силу ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно сведениям ЕГРН запись об отказе от права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, право собственности на земельный участок не регистрировалось. В сведениях по данному земельному участку имеется отметка о незарегистрированных правах, правообладатель Собенников С.В. При этом, имеется отказ собственника от объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке.

Учитывая изложенное, суд считает, что ко времени рассмотрения спора право собственности у Собенникова С.В. на спорный объект недвижимости отсутствует, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на земельный участок муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области».

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области к Собенникову С.В. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании права муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ Брянской области» на земельный участок, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Собенникова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 15 10 №) на земельный участок, площадью 567 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Новозыбковский городской округ» Брянской области на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 567 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.П.Иванова