Решение по делу № 2-112/2018 от 20.12.2017

Дело № 2-112/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белуновой Л.Б. к администрации муниципального образования Уломское, администрации Череповецкого муниципального района, Смирновой Ю.Г., Белуновой Е.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание,

У с т а н о в и л:

Белунова Л.Б. в лице своего представителя по доверенности Кирилловой Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Уломское, администрации Череповецкого муниципального района, Смирновой Ю.Г., Белуновой Е.Н., Управлению Росреестра по Вологодской области о признании права собственности на нежилое здание по тем основаниям, что в настоящее время истец является фактическим владельцем двух земельных участков в <адрес> ориентировочной площадью 476 к.в.м и 695 кв.м, которые она использует для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведений о данных земельных участках, как о ранее учтенных, в Государственном кадастре недвижимости не содержится. Местоположение земельных участков было закреплено схемой расположения данных земельных участков, утвержденной постановлением администрации Коротовского сельского поселения от <дата> года. Местоположение и площади земельных участков, а также их использование истцом Белуновой Л.Б. никем не оспорены. Право собственности либо аренды на земельные участки у Белуновой Л.Б. не оформлено в связи с отсутствием зарегистрированного права на строения, расположенные на данных участках. На земельном участке площадью 476 кв.м, расположены под одной крышей рубленый деревянный двор, баня и кухня, дровяник. К участку имеется подъезд. На земельном участке площадью 695 кв.м, расположены деревянный сарай и теплица, к участку имеется подъезд. Земельные участки, на которых расположены вышеперечисленные объекты, были предоставлены мужу истца Б. решением постоянной комиссии по производству и экологии Коротовского сельского совета от <дата> года, был разрешен перенос двора. Однако при жизни право на участки Б. не оформлено надлежащим образом. Двор с летней кухней, сарай и теплица использовались для содержания домашнего скота, складирования различного сельхозинвентаря, выращивания и хранения сельхозкультур. До <дата> года расположенными на участках объектами пользовалась вся семья истца. После <дата> года данными объектами стала пользоваться истец, которая самостоятельно несет бремя содержания объекта недвижимости, поддерживает его в исправном состоянии, так как Б. оставил семью и женился на другой женщине (ответчик Белунова Е.Н.). <дата> года брак между Белуновой Л.Б. и Б. расторгнут. <дата> года Б. умер. Наследниками имущества Б. являлись совместные с истцом дети Смирнова Ю.Г. и Б1.. Б1. отказался от наследства в пользу Смирновой Ю.Г.

В <дата> году Белунова Л.Б. заключила договор на электроснабжение используемых ею объектов, оплачивает потребляемую электроэнергию. До <дата> года данные объекты располагались непосредственно на прилегающей территории дома в <адрес>, где проживала семья. Квартира изначально предоставлялась без вспомогательных построек, которые возводились гражданами самостоятельно. Близкое расположение скота к жилым помещениям причиняло неудобства соседям и нарушало санитарные нормы, в связи с чем постройки были перенесены на другую территорию с разрешения постоянной комиссии по производству и экологии Коротовского сельского совета от <дата> года, где объекты находятся и в настоящее время.

В связи с тем, что по состоянию на <дата> года не было установлено формы разрешения на строительство, полагает обоснованным считать выданное Советом Народных депутатов разрешение на перенос объектов разрешением на строительство, поскольку перенос предполагал разбор имеющегося строения и строительство его в новом месте. Б. каких-либо претензий по поводу владения бывшей женой вышеперечисленным имуществом не предъявлял, поскольку по устному соглашению Белуновой Л.Б. и Б. рубленый деревянный двор, баня, кухня, дровяник, расположенные под одной крышей, а также деревянный сарай и теплица отходили Белуновой Л.Б. Остальное имущество оставалось во владении Б.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельные участки, истцом были предприняты попытки, в том числе в судебном порядке, оформить право на них, однако, Вологодским областным судом при рассмотрении административного дела № <№> было указано на положения статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой земельный участок может быть предоставлен гражданину под объектом, который находится у него в собственности.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на нежилое здание, используемое истцом, не имеется.

Просила признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое, общей площадью 19 кв. метров, одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, по координатам, определенным кадастровым инженером ГП ВО Вологдатехинвентаризация С., содержащимся в техническим плане от <дата> года: точка 1: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Белунова Л.Б. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Белуновой Л.Б. – Кириллова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что истец фактически пользуется спорным строением с <дата> года как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

В судебное заседание ответчик Смирнова Ю.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила отзыв на иск, в котором указала, что исковые требования Белуновой Л.Б. признает, просит их удовлетворить, поскольку фактическим собственником здания является ее мать – Белунова Л.Б., которая несет бремя содержания здания, самостоятельно его использует, претензий о правообладании данным зданием никто не предъявлял.

В судебное заседание ответчик Белунова Е.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Уломское в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований Белуновой Л.Б., поскольку протоколом заседания постоянной комиссии по производству и экологии Коротовского сельсовета от <дата> года Б. с семьей было разрешено перенести в <адрес> с одного места на другое спорное здание, которое до сих пор находится на том же месте. Данная постройка не является самовольной, споры в отношении данной постройки отсутствуют. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № <№> по иску Белуновой Л.Б. к администрации муниципального образования Уломское, администрации Череповецкого муниципального района, Смирновой Ю.Г., Белуновой Е.Н. о признании права собственности на нежилое строение; материалы административного дела № <№> по административному исковому заявлению Белуновой Л.Б. к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области о признании незаконными отказов в предварительном согласовании предоставления земельных участков, проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, возложении обязанности провести предварительное согласование предоставления земельных участков на кадастровом плане поселения, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Белунова Л.Б. находилась в зарегистрированном браке с Б. в период с <дата> года по <дата> года.

Из искового заявления следует и подтверждается исследованными документами, что спорное строение, принадлежащее Б., и расположенное у жилого дома <адрес>, на основании решения Постоянной комиссии по производству и экологии Коротовского сельского Совета народных депутатов от <дата> года было перенесено на новое место в <адрес> и установлено в <дата> году, где находится по настоящее время.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует и не опровергается иными собранными по делу доказательствами, что Белунова Л.Б. с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом, пользуется им, несет расходы по его содержанию и электроэнергии.

Из искового заявления следует, что раздел имущества между супругами произведен по устному соглашению, спорное строение после расторжения брака осталось в пользовании истца.

После смерти Б., умершего <дата> года, в состав наследства вышеуказанный объект недвижимости не вошел. Наследниками, принявшими наследство после смерти Б., являются Смирнова Ю.Г. и Белунова Е.Н.

Согласно техническому заключению № <№> ООО «Управление капитального строительства» от <дата> года вышеуказанное нежилое здание построено в соответствии со сводами правил по строительству и техническими регламентами. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены.

Споров о принадлежности вышеуказанного имущества в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования Белуновой Л.Б. к администрации муниципального образования Уломское, администрации Череповецкого муниципального района, Смирновой Ю.Г., Белуновой Е.Н. удовлетворить.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, которое является органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Белуновой Л.Б. к администрации муниципального образования Уломское, администрации Череповецкого муниципального района, Смирновой Ю.Г., Белуновой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Белуновой Л.Б. право собственности на здание, назначение: нежилое, площадью 19 кв. метров, одноэтажное, расположенное по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости: <данные изъяты>.

Белуновой Л.Б. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина