Решение от 17.12.2021 по делу № 33-8701/2021 от 02.12.2021

Дело №33-8701/2021                                                           город Хабаровск

(2-4023/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего:          Дорожко С.И.

судей:                                      Тарасовой А.А., Железовского С.И.

при секретаре:                             Козулине И.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 декабря 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Черкасова С.М. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ» об урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в соглашение от 22 октября 2019 года, по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ» на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 24 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя ответчика Малышева А.В., судебная коллегия

установила:

Черкасов С.М. обратился в суд с иском к ООО «СЗ – Управление инвестиционных программ» об урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в соглашение от 22.10.2019.

Истец просит суд урегулировать разногласия, возникшие при внесении изменений и недостающих условий в соглашение от 22 октября 2019 года. Изложить первый абзац пункта 1 Соглашения от 22 октября 2019 года в следующей редакции: объект долевого строительства - жилая трехкомнатная квартира, обозначенная под условным номером 39, площадью 94,38 (девяносто четыре целых и тридцать восемь сотых) квадратных метров, расположенную на 10 этаже под порядковым номером 1 при счете по часовой стрелке от лестничной клетки на плане этажа в объекте: «Жилой комплекс «Петроглиф Парк» по ул. Оборонной в г. Хабаровске. 3 этап строительства. Жилой дом со встроено-пристроенным детским садом» и имеющую следующие характеристики: Площадь помещения с учетом площади летних помещений с понимающим коэффициентом - 94,38 кв.м.; общая площадь жилого помещения - 92,34 кв.м.; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31.12.2022; гарантийный срок на объект долевого строительства - 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства - 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства»; изложить пункт 17 Соглашения от 22 октября 2019 года в следующей редакции: «участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены настоящего Договора участия в долевом строительстве на специальный эскроу-счет, открываемый в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (Эскроу-агент), место нахождения: г. Москва; адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефона: 900 - для мобильных, 8 (800) 555 55 50 - для мобильных и городских».

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 24 сентября 2021 года исковые требования удовлетворены частично, судом постановлено:

Урегулировать разногласия, возникшие при внесении изменений в соглашение от 22.10.2019 об условиях предпродажного бронирования, признанного решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020 договором участия в долевом строительстве, путем внесения в пункты 1, 17 указанного соглашения следующих условий:

«1. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31.12.2022;

Гарантийный срок на объект долевого строительства – 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства;

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, – 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства;

17. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены договора на специальный эскроу-счет, открываемый в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (Эскроу-агент), место местонахождения: г. Москва; адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19; адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефона: 900 - для мобильных, 8 (800) 555 55 50 - для мобильных и городских».

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ» в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «СЗ-УИП» просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что оспариваемым решением суда фактически пересмотрены выводы решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020 по делу №2-2929/2020.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В заседание суда апелляционной инстанции не явился истец Черкасов С.М., о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, телефонограммой уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч.5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.10.2020, исковые требования Черкасова Сергея Михайловича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Альтамира», обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ» о признании соглашения договором долевого участия в строительстве, возложении обязанности произвести замену стороны в соглашении, взыскании неустойки удовлетворены частично. Соглашение об условиях предпродажного бронирования, заключенное 22 октября 2019 года между Черкасовым Сергеем Михайловичем и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Альтамира», признано договором долевого участия в строительстве. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Управление инвестиционных программ» признано правопреемником общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик – Альтамира» в соглашении об условиях предпродажного бронирования, заключенного с Черкасовым Сергеем Михайловичем 22 октября 2019 года. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Суд исходил из того, что заключенное между Черкасовым С.М. и ООО «СЗ-Альтамира» соглашение от 22.10.2019 фактически является договором участия в долевом строительстве, который включает в себя существенные условия, в том числе, предмет договора, стоимость объекта долевого строительства, срок введения объекта в эксплуатацию, уплаченные Черкасовым С.М. по указанному соглашению денежные средства в размере 100 000 руб. внесены в счет оплаты за объект долевого строительства.

17.05.2021 истцом в адрес ответчика направлено предложение о рассмотрении и принятии недостающих условий в Соглашении от 22.10.2019, которое оставлено без удовлетворения.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 420-422, 445-446 ГК РФ, ст. 61 ГПК РФ, положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», суд первой инстанции, исходил из того, что поскольку между сторонами согласовано существенное условие об объекте долевого строительства, оснований для внесения изменений в п. 1 Соглашения от 22.10.2019 не имеется, указанная в иске общая площадь объекта долевого строительства (92,34 кв.м) не соответствует проектной декларации № 27-000285 от 10.09.2021; договор долевого участия должен включать существенные условия о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства, и гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в объект состав объекта долевого строительства, а также в договоре должны быть указаны сведения о банке (наименование, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона), пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Черкасова С.М. и урегулировании разногласий, возникших при внесении изменений в соглашение от 22.10.2019 об условиях предпродажного бронирования, признанного решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020 договором участия в долевом строительстве, путем внесения в пункты 1, 17 указанного соглашения следующих условий: «1. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31.12.2022; Гарантийный срок на объект долевого строительства – 5 (пять) лет со дня передачи объекта долевого строительства; Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, – 3 (три) года со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства; 17. Участник долевого строительства обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены договора на специальный эскроу-счет, открываемый в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» (Эскроу-агент), место местонахождения: г. Москва; адрес: 117997, г. Москва, ул. Вавилова,д.19; адрес электронной почты: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, номер телефона: 900 - для мобильных, 8 (800) 555 55 50 - для мобильных и городских», и взыскании с ответчика государственной пошлины в пользу муниципального бюджета.

Проверяя доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - ФЗ N 214) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Довод жалобы ответчика о том, что оспариваемым решением суда фактически пересмотрены выводы решения Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020 по делу №2-2929/2020, не может быть признан судебной коллегией обоснованным, на основании следующего.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 20.07.2020 соглашение об условиях предпродажного бронирования, заключенное 22 октября 2019 года между Черкасовым С.М. и ООО «Специализированный застройщик – Альтамира», признано договором долевого участия в строительстве.

Как было указано судом в решении от 20.07.2020, в соглашении от 22 октября 2019 года между сторонами согласованы условия об объекте долевого строительства, сроке строительства и ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию, цене договора, порядке оплаты (л.д.74).

Вместе с тем, в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор долевого участия должен также включать существенные условия о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства, и гарантийном сроке на технологическое и инженерное оборудование, входящее в объект состав объекта долевого строительства, а также в договоре должны быть указаны сведения о банке (наименование, фирменное наиме░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 31.12.2022 ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 27-000285 ░░ 10.09.2021, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 31.12.2022.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – 5 (░░░░) ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 № 214-░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – 3 (░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 5.1 ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 № 214-░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22.10.2019 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░-░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░░░░░░; ░░░░░: 117997, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░,░. 19;░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: Escrow_Sberbank@sberbank.ru, ░░░░░ ░░░░░░░░: 900 - ░░░ ░░░░░░░░░, 8 (800) 555 55 50 - ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░.17 ░░░░░░░░░░ ░░ 22.10.2019 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. 1, 2 ░░. 15.4 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.12.2004 № 214-░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.07.2020, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ -░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» -░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     

░░░░░: