Решение по делу № 2-1926/2019 от 27.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи     Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания     Царьковой П.О.,

с участием адвоката Донченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя адвоката ФИО7, действующего также на основании доверенности, обратилась в суд с иском к МУ «<данные изъяты> о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 537 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072506:270, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «<данные изъяты>», а впоследующем в ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключен ненадлежащий ответчик МУ «<данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании распоряжения Первого заместителя Главы администрации <адрес> №-р от <дата> и на основании договора дарения, заключенного <дата> с ФИО3 ее умершей <дата> матери ФИО4 на момент смерти на праве собственности принадлежали указанные земельный участок и ? доля в праве собственности на указанный жилой дом. Еще ? доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО2, также как еще один прилегающий к этому дому земельный участок, не являющийся спорным по данному делу. После смерти ФИО4, кроме нее, наследников не имеется. Она фактически приняла наследство в виде спорного земельного участка и ? доли спорного жилого дома, зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом доме, владеет и пользуется всем находящимся в доме имуществом, принадлежавшим ее умершей матери. Однако, своих прав собственности в порядке наследования она оформить не может, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеется ошибочная запись о существовании по адресу спорного жилого дома, как самого дома с кадастровым номером №, так и квартиры с кадастровым номером №, которой в этом доме никогда не существовало.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила, причины неявки суду не сообщила, и дело, с учетом также участия в судебном заседании ее представителя на основании доверенности, рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат ФИО7, действующий также на основании доверенности, иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ненадлежащее третье лицо Межмуниципальный отдел по <адрес> управления Росреестра по <адрес>, не обладающее самостоятельной правосубъектностью, заменено на надлежащее третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра, представитель которого в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика МУ «<данные изъяты>» Брызгалова Е.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, поскольку представленными материалами дела подтверждается факт принадлежности наследодателю на момент смерти спорного земельного участка и доли жилого дома и факт вступления в права наследования истца, а также отсутствие по адресу спорного жилого дома объекта недвижимости в виде квартиры.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Судом установлено, что истец ФИО2 является дочерью умершей <дата> (л.д.10) ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении на л.д.11 и копией свидетельства о заключении брака на л.д.12. Копией свидетельства о праве собственности на землю (л.д.15) подтверждается и не опровергается представленными суду доказательствами, что на момент смерти ФИО4 принадлежал на праве собственности и, следовательно, вошел в состав наследства после нее, земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 537 кв.м. по адресу: <адрес> при ? доле жилого дома по тому же адресу. Земельный участок предоставлен ей на основании распоряжения администрации <адрес> от <дата> №-р (л.д.16). По данным выписки из ЕГРН, в настоящее время спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 537 кв.м., расположен по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок наследодателем не зарегистрировано. Однако, то обстоятельства, что права собственности наследодателя на спорный земельный участок не были зарегистрированы в установленном законом порядке не может служить препятствием к приобретению спорного земельного участка наследником, вступившим в права наследования в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, в связи с чем сама по себе не порождает, не изменяет и не прекращает гражданских прав, в том числе, права собственности наследодателя на земельный участок.

    ? доля спорного жилого дома наследодателю ФИО4 принадлежала на момент смерти на основании нотариального договора дарения доли домовладения от <дата>.

    По данным домовой книги на жилой дом, в нем зарегистрирована и проживает истец ФИО2, которая является долевым сособственником в ? доле в праве собственности спорного жилого дома. Таким образом, доводы истца ФИО2 о том, что она вступила в права наследования после матери, получив сразу после ее смерти находящиеся в доме вещи наследодателя подтверждаются представленными суду доказательствами.

    По данным ЕГРН в спорном жилом доме зарегистрирован еще один объект недвижимости квартира с кадастровым номером 50:29:0072506:517, ранее учтенный, той же площадью 70,2 кв.м., что и весь спорный жилой дом. По данным представленного суду технического заключения, квартиры в спорном жилом доме не имеется, и запись в ЕГРН о наличии по тому же адресу, по которому расположен жилой дом, еще одного объекта недвижимости- квартиры, с теми же площадными параметрами, свидетельствует о двойном учете по данным ЕГРН одного и того же объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, сведения о данной квартире из ЕГРН необходимо исключить, как ошибочно внесенные.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к МУ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и ? долю жилого дома в порядке наследования по закону, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей <дата> ФИО4 земельный участок, площадью 537 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072506:270, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности ФИО4 на указанные земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 537 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0072506:270, общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства- жилом помещении квартире с кадастровым номером №, ранее учтенном, площадью 70,2 кв.м., кадастровой стоимостью 1975540,32, по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием к учету соответствующих изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено <дата>.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>