Решение по делу № 2-2150/2018 от 26.07.2018

                                                                                         Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца Лиленкова А.В., его представителя адвоката М.,

ответчика Соковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиленкова А.В. к Сокову В.Я., Соковой А.И., Соковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., <дата>., Сокову А.В., Соковой А.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и передаче ключей.

УСТАНОВИЛ:

Лиленков А.В. обратился в суд с иском к Сокову В.Я., Соковой А.И., Соковой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., <дата> года рождения, Сокову А.В., Соковой А.А. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и передаче ключей, указывая, что он является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данный участок был образован предыдущим собственником Л. в результате произведенного ею раздела земельного участка площадью *** кв.м. на два земельных участка площадью *** кв.м. и № площадью *** кв.м.

Ответчик Соков В.Я. является собственником смежного земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Ответчики Соков А.В, Сокова Н.В.,Сокова А.А. и несовершеннолетний С. являются собственником по *** доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> установлено право ограниченного пользования частью земельного участка по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: Арзамас, <адрес>, для прохода на его участок площадью *** кв.м.

<дата> на основании указанного решения им зарегистрировано право сервитута.

Однако до настоящего времени ни он, ни его близкие не могут свободно пользоваться участком, ответчики чинят препятствия.

Кроме того, ответчики не передают ему ключи от калиток, установленных на земельном участке, выделенном ему по сервитуту.

Лиленков А.В. просит обязать ответчиков не чинить ему и членам его семьи, гостям и строителям в пользовании земельным участком площадью *** кв.м. и обязать ответчиков передать ему ключи от калиток.

В судебном заседании истец Соков А.В. исковые требования поддержал.

Ответчик Сокова А.И. иск не признала, указывая, что она не согласна с решением Арзамасского городского суда от <дата>, пускать истца на земельный участок и передавать ключи от калиток она не намерена.

Ответчики Соков В.Я., Соков А.В. Сокова Н.В., Сокова А.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Лиленков А.В. является собственником земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с Л. <дата>. Разрешенное использование земельного участка: размещение жилого дома.

Данный участок был образован предыдущим собственником Л. ( мать истца) в результате произведенного ею раздела земельного участка площадью *** кв.м. на два земельных участка: участок № площадью *** кв.м. и № -площадью *** кв.м.

Ответчик Соков В.Я. является собственником смежного земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Ответчики Соков А.В, Сокова Н.В., Сокова А.А. и несовершеннолетний С. являются собственником по *** доли земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Арзамасского городского суда от <дата> Лиленкову А.В. установлено право ограниченного пользования частью земельного участка по адресу: Арзамас, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сокову А.В, Соковой Н.В., Соковой А.А. и несовершеннолетнему С. площадью *** кв.м.и земельного участка по адресу: Арзамас, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сокову В.Я. площадью *** кв.м. для прохода на его участок площадью *** кв.м.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <дата> решение Арзамасского городского суда от <дата> оставлено без изменения.

<дата> на основании решения зарегистрировано право истца Лиленкова А.В. на указанный выше сервитут.

Из объяснений истца усматривается, что он не может попасть на свой участок в виду препятствий со стороны ответчиков, которые возвели на земельном участке, предназначенном для сервитута, калитки, которые закрываются на замки.

Ответчик Сокова А.И. данный факт подтвердила, указала, что она не согласна с решением Арзамасского городского суда от <дата>, пускать истца через свой земельный участок и передавать ключи от калиток она не намерена.

Таким образом, в суде нашло подтверждение чинение со стороны ответчиков препятствий истцу в пользовании земельным участком.

Как уже указывалось выше, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Лиленков А.В., как собственник, имеет право допустить на свой земельный участок членов своей семьи и иных лиц, в том числе строителей.

Исходя из изложенного, суд полагает обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, истцу, членам его семьи и лицам, допущенным им к объекту недвижимости, в пользовании земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Лиленкову А.В., обязать ответчиков передать Лиленкову А.В. ключи от калиток

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Лиленкова А.В. удовлетворить.

Обязать Сокова В.Я., Сокову А.И., Сокову Н.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., <дата>., Сокова А.В., Сокову А.А. не чинить препятствий в пользовании земельным участком площадью *** кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Лиленкову А.В., членам его семьи и лицам, допущенным им к объекту недвижимости.

Обязать Сокова В.Я., Сокову А.И., Сокову Н.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С., <дата> г.р., Сокова А.В., Сокову А.А. передать Лиленкову А.В. ключи от калиток, установленных между участками, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                       Судья                                                                        В.А.Леснова