Решение по делу № 2-1332/2017 от 29.03.2017

Дело№2-1332/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Атрошенко Е.А.

при секретаре Бурой О.В.,

с участием истца Обуховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Татьяны Викторовны к Новиковой Наталье Николаевне, Ефимюк Павлу Евгеньевичу, Бежицкой районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Обухова Т.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 29/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Новикова Н.Н. является собственником 35/100 доли указанного жилого дома; Ефимюк П.Е. является собственником 36/100 доли указанного жилого дома. В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция жилого дома путем строительства пристроек (Лит.А1, Лит.А3) к жилому дому. Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку Лит.А1, Лит..А3 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Обухова Т.В. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики представители администрации Бежицкого района г. Брянска, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики Новикова Н.Н, Ефимюк П.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в заявлении просят дело рассмотреть без их участия, также указали, что с исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Новиковой Н.Н.. – 35/100 доли на основании постановления администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; Ефимюк П.Е. – 36/100 доли на основании постановления администрации г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; Обуховой Т.В. – 29/100 доли на основании постановления администрации г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по городу Брянску № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 225,6кв.м.; на возведение пристроек Лит.А1, Лит.А3, Лит.а, разрешение не предъявлено.

Судом установлено, что Обухова Т.В. без получения разрешения на строительство (реконструкцию) произвела реконструкцию указанного домовладения. Реконструкция заключается возведении пристроек (Лит.А1, Лит.А3) к жилому дому.

В соответствии с п.14 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

На основании ст.51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации Обуховой Т.В. отказано в регистрации самовольных пристроек и рекомендовано обратиться в суд.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, Обухова Т.В. является собственником 29/100 доли земельного участка общей площадью 1070 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек (Лит.А1,А3) к жилому дому № по <адрес> – конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А3) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольное возведение пристроек (Лит.А1, А3) к жилому дому не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, Лит.А3) к жилому дому № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, учитывая, что спорные постройки находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также то, что они не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Обуховой Т.В. право собственности на самовольные пристройки под Лит.А1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит.А3 общей площадью <данные изъяты>.м.

Учитывая, что пристройки к жилому дому под Лит.А1 и А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном законом порядке не узаконены, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: <адрес> подлежит сохранению в реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Обуховой Татьяной Викторовной на самовольную пристройку Лит.А1 общей площадью <данные изъяты> кв..м, Лит.А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой <адрес> в реконструированном состоянии площадью <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - 3 июня 2017 года.

Председательствующий-судья Атрошенко Е.А.