Решение по делу № 2-3529/2022 от 14.06.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3529/2022

УИД 55RS0001-01-2022-004961-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск                                        26 июля 2022 года

Кировский районный суд г. Омска

    в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

    с участием помощника прокурора КАО г.Омска Краузиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Цареве П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по исковому заявлению Витковской Елены Александровны к Витковскому Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Витковская Е.А. обратилась в Кировский районный суд <адрес> с названным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вторым собственником указанного жилого помещения является Радюк И.А. Ответчик ранее был собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, иногда приходит в квартиру, т.к. является знакомым Радюк И.А. Считает, что ответчик утратил право пользование указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

Представитель истца по доверенности Жарков К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, указав, что права истца нарушаются, поскольку ответчик без разрешения приходит в спорное жилое помещение.

Ответчик в судебном заседании подтвердил факт регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Заявленные требования признал, пояснил, что согласен добровольно сняться с регистрационного учета. Оставался зарегистрированным в указанном жилом помещении по договоренности с Радюк И.А. и ранее с истицей. Письменно в договоре купли-продажи доли право пользования жилым помещением не предусматривали. В квартиру приходит иногда, проверяя ее сохранность, по просьбе Радюк И.А.,

Третье лицо Радюк И.А. в судебном заседании подтвердила факт регистрации в спорном жилом помещении ответчика, указав, что приобрела у него ? долю в квартире. Право пользования спорным жилым помещением при его продаже сторонами договора не прописывалось. Оставила заявленные требования на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора который не возражал против удовлетворения иска, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон, материалов дела, Витковская Е.А. и Радюк И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией регистрационного дела.

Как следует из копии лицевого счета на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки УВМ УМВД ГУ МВД России адресно-справочной работы с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик постоянно зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Витковский А.Ю. является бывшим собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сохранение права пользования указанным жилым помещением стороны при заключении договора купли-продажи в праве общей долевой собственности не предусматривали, о чем в ходе судебного разбирательства также подтвердили стороны, третье лицо.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, членом семьи собственников жилого помещения не является.

При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Кроме того, в соответствии с частями 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было.

Таким образом, признание иска ответчиком также является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик был признан судом утратившими право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку исковые требования Витковской Е.А. удовлетворены в полном объеме, в соответствии с положениями приведенных статьей с ответчика в бюджет <адрес> надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку истец освобождён от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Витковской Елены Александровны (ИНН №) - удовлетворить.

Признать Витковского Александра Юрьевича,ДД.ММ.ГГГГ г.р.(ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Взыскать с Витковского Александра Юрьевича в бюджет города Омска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья:                                       О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2022 г.

Судья:                                   О.Н. Симахина