Решение по делу № 2-260/2018 от 01.12.2017

Дело №2-260/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 г.                                                                                    пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченко Антонины Анатольевны к Администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Белоцкий А. А., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Юрченко А. А. обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие деду истца - ФИО1, умершему 17.10.2014 г., в порядке наследования по завещанию, удостоверенному нотариусом Ленинского районного нотариального округа Белоцким А. А. 13.10.2014 г. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти деда, право собственности которого на жилой дом подтверждается записями в похозяйственных книгах, однако свидетельство о праве частной собственности на жилой дом ФИО1 не получал, однако полностью оплатил стоимость указанного жилого дома, погасив ссуду в кассу совхоза «Восточный», а также ФИО1 был собственником приусадебного земельного участка площадью 1100 кв.м., расположенного по указанному адресу, предоставленного наследодателю на основании решения исполнительного комитета Кировского сельского совета Ленинского района АРК № 25 от 19.12.1997 г., в котором не были указаны адрес и площадь земельного участка, которые были уточнены решением Кировского сельского совета Ленинского района АРК от 15.09.2009 г. В установленном законом порядке наследник по завещанию обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, было открыто наследственное дело, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако, оформить свое право на имущество в виде жилого дома и приусадебного земельного участка наследник не может, так как умерший ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на дом и приусадебный земельный участок и не получил правоустанавливающих документов на данное имущество, что препятствует оформлению права истца на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, в письменном заявлении, поданном в суд, исковые требования просила удовлетворить, на взыскании с ответчика затрат по оплате госпошлины не настаивала (л.д.67).

Ответчик - Администрация Кировского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.64).

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Белоцкий А. А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда (л.д.46).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Согласно данных ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.42-45,47).

В судебном заседании установлено, что Юрченко (Пошатова) Антонина Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. <данные изъяты>., является внучкой ФИО1, умершего 17.10.2014 г. (л.д.6-12).

Право собственности ФИО1 на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается записями в похозяйственных книгах, однако свидетельство о праве частной собственности на жилой дом ФИО1 не получал, хотя полностью оплатил стоимость указанного жилого дома, погасив ссуду в кассу совхоза «Восточный» (л.д.14-оборот,17,65).

Согласно записям в домовой книге и штампу в паспорте истца, ФИО1 проживал и был зарегистрирован по указанному адресу, на момент его смерти с ним проживала также внучка Юрченко А. А. (л.д.6,16,23-26).

Согласно п. 9 Приложения № 1 к Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР 31.01.1966 № б/н, Акты о передаче домов в собственность переселенцам при наличии решений об этом исполкомов районных Советов депутатов трудящихся справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученный дом, являлись правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 7 Постановления Совмина СССР от 31.05.1973 г. N 364 «О льготах по переселению» построенные за счет кредита Госбанка СССР жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имущество без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

Таким образом, с момента полного погашения ссуды за полученный переселенцем дом, ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд также отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Вместе с тем, право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности не выдавалось.

На указанный жилой дом составлен технический паспорт, согласно которому площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,1 кв.м., что также соответствует выписке из Единого государственного реестра недвижимости на данный дом, кадастровый № (л.д.18-21,2742-44).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Кировского сельского совета Ленинского района АРК № 25 от 19.12.1997 г., в котором не были указаны адрес и площадь земельного участка, которые были уточнены решением Кировского сельского совета Ленинского района АРК от 15.09.2009 г., ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный приусадебный участок для строительства и обслуживания жилого дома площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о нем как собственнике земельного участка внесены в похозяйственные книги (л.д.15-17,66).

Однако Государственный акт на право частной собственности на землю не был получен.

Земельному участку по данному адресу присвоен кадастровый № (л.д.28,45).

На момент передачи указанного земельного участка на территории Республики Крым вопросы возникновения и прекращения права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 года, Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 года, Законом Украины «О собственности» от 7 февраля 1991 року N 697-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года.

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно – кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 ЗК Украины от 18.12.1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 года было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 этого Декрета.

Земельным кодексом Украины от 25.10.2001 года, который вступил в силу 01.01.2002 года, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков», получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 раздела X переходных положений ЗК Украины граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, исходя из норм указанных нормативных актов, суд пришел к выводу, что при жизни ФИО1 являлся собственником указанного земельного приусадебного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 составил завещание, удостоверенное нотариусом Ленинского районного нотариального округа Белоцким А. А. 13.10.2014 г., которым все принадлежащее ему имущество завещал внучке Юрченко А. А. На момент его смерти завещание не отменено и не изменено (л.д.13,48-61).

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статье 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Юрченко А. А. приняла наследство, проживая совместно с наследодателем на момент его смерти, обратилась к нотариусу, было открыто наследственное дело и выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок сельскохозяйственного назначения, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и приусадебный земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество (л.д.48-61).

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юрченко Антонины Анатольевны удовлетворить.

Признать за Юрченко Антониной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 48,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> а также на приусадебный земельный участок площадью 1100 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 17.10.2014 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                                 Цветков А. Я.