Решение по делу № 2-9315/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-9315/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой, ?????с участием представителя истца Секара Н.А.,

?????с участием представителя истца Секара Н.А.,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 4 декабря 2018 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания» к Кузнецову С.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещений и коммунальные услуг,

установил:

ООО «ГЖЭК» обратилось в суд с иском к Кузнецову С.П., собственнику нежилых помещений в здании по адресу: ..., о взыскании задолженности по внесению платы за содержание помещений и коммунальные услуги, за период с ** ** ** года по ** ** ** года, в размере 204 645,28 руб. и пени 12120,29 руб.

Представитель истца Секара Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Кузнецов С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ООО «ГЖЭК» осуществляло функции по управлению административным зданием по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений здания от ** ** **, в период с ** ** ** по ** ** **.

Собственниками помещений дома ... с истцом заключен договор управления административным зданием от ** ** **.

В период осуществления функций по управлению административным зданием по адресу... с ** ** ** по ** ** ** ООО «ГЖЭК» выполнило следующие работы: административно- управленческие работы; ведение расчетов и выставление квитанций за ЖКУ; ведение договорной работы с поставщиками ресурсов и услуг, аварийное обслуживание инженерных коммуникаций, ликвидация воздушных пробок в системе ГВС и отопления, ремонтные работы, техническое обслуживание систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации, снятие показаний общедомовых приборов учета ХВС, отопления, уборка мест общего пользования, фойе, туалетов, физическая ночная охрана здания.

Приведенные обстоятельства подтверждаются договором теплоснабжения от ** ** **, дополнительным соглашением об изменении договора холодного водоснабжения и водоотведения от ** ** **, дополнительным соглашением к договору на оказание услуг по транспортированию отходов, копиями журнала заявок, договором на тех. обслуживание системы автоматической установи пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией и системы охранного телевидения от ** ** **, актами списания тепловой энергии и теплоносителя и таблице общедомовых показаний водосчетчиков; приказом о приеме на работу уборщицы, вахтера.

Кузнецов С.П. является собственником помещений здания с кадастровыми номерами: ...

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере 204645 руб. 28 коп. за период ** ** ** года по ** ** ** года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Наличие задолженности и ее размер ответчиком не оспорены, в связи с чем оснований для отказа в иске не имеется.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пеней судом проверен и является верным, ответчиком не оспорен.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 5368 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Кузнецова С.П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность в размере 204 645 руб. 28 коп., пени 12120 руб. 29 коп., расходы на оплату госпошлины 5368 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова