Решение по делу № 2-330/2022 (2-1952/2021;) от 27.12.2021

Дело № 2-330/2022

Решение

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре              Шкарупа А.И.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Галины Ивановны к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,

установил:

Куликова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что она является членом гаражного кооператива «Гудок». С 2005 года открыто владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 32,6 к.в.м., расположенном по адресу: <адрес>. Паевые взносы внесены в полном объеме. Согласно заключению кадастрового инженера местоположение объекта- территория ГСК «Гудок». Зарегистрировать право собственности на гараж в законном порядке не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>, гараж №.

В судебном заседании истец Куликова Г.И. и его представитель Мелихова Т.И. исковое заявление поддержали, приведя изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика администрации г. Орла, представитель третьего лица ГК «Гудок» извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ строительство на земельном участке осуществляется с разрешения собственника земельного участка при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Куликова Г.И. является членом гаражного кооператива «Гудок» с 2005 года, в котором владеет и пользуется гаражом №, общей площадью 32,6 кв.м., что подтверждается членской книжкой и справкой от 08.10.2021г. № 2.

Согласно заключению кадастрового инженера местоположение объекта недвижимости - территория ГСК «Гудок», площадь здания составляет 32,6 к.в.м, год завершения строительства 2005. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №.

Сведений о регистрации права собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что спорный гараж соответствует строительным нормам, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Куликовой Г.И. о признании за ним права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Куликовой Галины Ивановны к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный на территории гаражного кооператива «Гудок», кадастровый квартал №, по адресу: <адрес>.

Решение суда в части регистрации права собственности подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2022 года.

Судья          Н.В. Севостьянова