Решение по делу № 2-1123/2018 от 27.08.2018

Дело № 2-1123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

31 октября 2018 года

гражданское дело по иску Сайфутдинова ФИО13 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сайфутдинов К.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по <адрес> в <адрес> (бывшая <адрес>), общей площадью 55,8 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении наименования улице» в целях исключения дублирования наименования <адрес>, улице индивидуальной жилой застройки, расположенной 410м на северо-запад от подстанции 500кВ «Новокузнецка» по <адрес>, присвоено наименование – <адрес>. Соответственно, адрес здания – жилой дом по <адрес> с кадастровым номером №, идентичен адресу: РФ, <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес>. В соответствии с типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на отведенном в аренду земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Шолохова Н.Т. и Сайфутдинов К.К. обязаны построить жилой дом на земельном участке в <адрес>. Дом разделен на половины, общая площадь дома составляет 111,6 кв.м., где 1/2 доля жилого дома, общей площадью 55,8 кв.м. принадлежит истцу; по 1/6 доли жилого дома, общей площадью – 55,8 кв.м., принадлежит Шолохову А.Н., Шолохову С.А., Шолохову А.А. на основании договора купли – продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с выстроенным (реконструированном) на нем объектом недвижимости – часть жилого дома в виде здания, расположен в территориальной зоне Ж-1.1 Зона усадебной застройки. Размещение объекта – часть жилого дома в виде здания не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Земельный участок под частью жилого дома в виде здания по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит. Данный дом состоит из двух отдельных жилых помещений с отдельным входом, прилегающими отдельными земельными участками, огражденных забором, на земельных участках находятся надворные постройки. Каждая часть дома состоит из жилых комнат и кухни. Фактически жилой дом разделен, порядок пользования жилым домом определен, но данный дом находится: вторая половина дома у истца, первая половина дома – у Шолохова А.Н., Шолохова С.А., Шолохова А.А. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 55,8 кв.м.

В судебном заседании истец Сайфутдинов К.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что 1/2 доли жилого дома по <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит ему на основании дубликата типового договора о возведении индивидуального жилого дома, другая половина принадлежит на праве собственности ответчикам Шолохову ФИО14, Шолохову ФИО15, Шолохову ФИО16 по 1/6 доли каждому. Между данными частями дома капитальная стена, в каждой части дома - отдельные входы и подъезды, индивидуальное отопление, энергоснабжение, свой земельный участок. Дом жилой, обвалом не грозит.

Представитель Ответчик Шолохов А.Н исковые требования признал, пояснил, что дом по <адрес> (бывшая <адрес>) находится в долевой собственности, Сайфутдинову принадлежит 1/2 доли, а он выкупил вторую половину у родителей, и в настоящее время ему с сыновьями принадлежит по 1/6 доли каждому. Между данными жилыми помещениям капитальная стена, в каждой части дома - отдельные входы и подъезды, индивидуальное отопление, энерго- и водоснабжение, свой земельный участок, земельные участки разделены. Дом жилой, обвалом не грозит.

Ответчики Шолохов А.А., Шолохов С.А. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Прокопьевска в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом под расписку.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из справки БТИ г. Прокопьевска (л.д. 14) видно, что истцу Сайфутдинову К.К. принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании дубликата типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном в аренду земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Согласно экспликации к поэтажному плану (л.д. 12, 13) дом, расположенный в <адрес> имеет общую площадь 111,6 кв. м., состоит из двух квартир, общая площадь <адрес> – 55,8 кв.м., <адрес> – 55,8 кв.м.

Из заключения МБУ КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта (л.д. 7-9) видно, что объект недвижимости: часть жилого дома в виде здания и земельный участок, расположены по адресу: РФ, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, <адрес> (бывшая <адрес>). На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении наименования улице» в целях исключения дублирования наименования <адрес>, улице индивидуальной жилой застройки, расположенной 410м на северо-запад от подстанции 500кВ «Новокузнецка» по <адрес>, присвоено наименование – <адрес>, адрес здания – жилой дом по <адрес> с кадастровым номером 42:32:0101018:2349, идентичен адресу: РФ, <адрес>, Прокопьевский городской округ, <адрес> (л.д. 42). Согласно Правил землепользования и застройки территории <адрес>, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с выстроенным (реконструированным) на нем объектом недвижимости – частью жилого дома в виде здания, расположены в территориальной зоне Ж-1. Зона усадебной жилой застройки. Размещение жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требований СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Часть жилого дома в виде здания, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,8 кв.м., из них жилая – 33,2 кв.м., подсобная – 22,6 кв.м. Часть жилого дома в виде здания не стоит на кадастровом учете. Земельный участок по <адрес> в <адрес> имеет площадь 909 кв.м., на кадастровом учете не состоит.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что с истцом, ответчиком знакомы, проживают по соседству, в родственных отношениях не состоят, неприязни нет. Стороны живут в доме по <адрес>, данный дом на 2 хозяина, состоит из двух частей, с одной общей капитальной стеной между ними, с отдельными входами и подъездами, индивидуальным отоплением, энергоснабжением, своим земельным участком. Каждый пользуется своей половиной. Дом жилой, обвалом не грозит, пригоден для проживания. Владельцы поддерживают дом в надлежащем состоянии.

Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> (бывшая <адрес>) находится в долевой собственности истца Сайфутдинова К.К. и ответчиков Шолохова А.Н., Шолохова С.А., Шолохова А.А.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> (бывшая <адрес>) фактически состоит из двух частей, представляющих собой отдельные жилые помещения, при этом истцу принадлежит одна часть дома, общей площадью 55,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить Сайфутдинову ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> – <адрес>, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), общей площадью 55,8 кв.м.

Прекратить право собственности Сайфутдинова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>).

Признать за Сайфутдиновым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – <адрес>, право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), общей площадью 55,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Кемеровский областной суд.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>