Решение от 27.12.2021 по делу № 2-3729/2021 от 23.11.2021

Дело №2-3729/2021

УИД 23RS0011-01-2021-006906-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 27 декабря 2021 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи НикитинойК.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинской Л.Г. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду,

У С Т А Н О В И Л:

Кулинская Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду с видом разрешенного использования - «для строительства гаража», площадью 30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что постановлением главы города-курорта Геленджик № от 04.01.2001 утвержден протокол № от 13.11.2000 заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства, осуществляемого на территории город-курорт Геленджик, которым ЗАО «Джанхот» разрешено проектирование пристроек к квартирам № жилого дома № № по пр. <адрес> в <адрес> и гаража с мансардой взамен ветхих сараев. Управлением архитектуры и градостроительства города-курорта Геленджик её супругу, Кулинскому А.С., как владельцу квартиры №№, выдано разрешение № от 16.04.2001 на проектирование гаража. Схемой генплана, содержащейся в проекте строительства, определено местоположение гаражей на плане территории. В пользовании находится земельный участок площадью 30 кв.м, на котором размещен металлический вагончик, используемый в качестве гаража. ДД.ММ.ГГГГ Кулинский А.С. умер. После его смерти она вступила в наследство и обратилась в администрацию города с заявлением о правовом оформлении спорного земельного участка, однако в этом ей отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы в отношении объектов недвижимого имущества.

С доводами отказа администрации муниципального образования город-курорт Геленджик она не согласна, поэтому просит признать за ней право на предоставление в аренду земельного участка площадью 30 кв.м с видом разрешенного использования – «для строительства гаража».

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явилась, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, постановлением главы города-курорта Геленджик № от 04.01.2001 утвержден протокол № от 13.11.2000 заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору участков под все виды строительства, осуществляемого на территории город-курорт Геленджик, которым ЗАО «Джанхот» разрешено проектирование пристроек к квартирам №,№ жилого дома № № по пр. <адрес> в <адрес> и гаража с мансардой взамен ветхих сараев.

Управлением архитектуры и градостроительства города-курорта Геленджик супругу истца, Кулинскому А.С., как владельцу квартиры №№, выдано разрешение № от 16.04.2001 на проектирование гаража, что подтверждается письмом управления архитектуры и градостроительства № от 16.04.2003.

Схемой генплана, содержащейся в проекте строительства, определено местоположение гаражей на плане территории.

В пользование Кулинского А.С. выделен земельный участок площадью 30 кв.м, на котором размещен металлический вагончик, используемый в качестве гаража.

ДД.ММ.ГГГГ Кулинский А.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 настоящего Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса Геленджикского нотариального округа Краснодарского края М.Г. Попандопуло от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Кулинского А.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга, Кулинской Л.Г..

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кулинская Л.Г. обратилась в администрацию города с заявлением о правовом оформлении спорного земельного участка, однако в этом ей отказано, поскольку отсутствуют право устанавливающие документы в отношении объектов недвижимого имущества.

Изложенные в письме от 28.06.2018 № доводы ответчика суд находит несостоятельными.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

С учетом принятого ранее органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка, наличия утвержденного проекта строительства гаражей с мансардой по адресу: <адрес>, и содержащейся в нем схемы генплана с отражением планируемого местоположения гаражей, суд приходит к выводу о наличии у Кулинского А.С. права на предоставленный согласованный земельный участок.

Учитывая, что истец, как наследник после смерти Кулинского А.С., приняла наследство на его имущество и имущественные права, имеются основания для признания за ней права на предоставления в аренду испрашиваемого земельного участка.

При этом суд также принимает во внимание, что договор аренды земельного участка является возмездной сделкой. Спорный земельный участок останется в собственности муниципального образования, таким образом, имущественные права данного публичного образования не будут нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – «░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: