Решение по делу № 2-435/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-435/2023

УИД 12RS0001-01-2023-000356-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 20 апреля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорельской Е. В. к администрации городского округа «<адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Погорельская Е.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» с учетом уточнения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража с кадастровым номером №, общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес> (ул.ФИО), №, и земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрел у ФИО индивидуальный гараж, расположенный в районе <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаража ФИО на основании решения исполкома Волжского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был заключен в присутствии председателя р/совета «В.» Г. В.Г., факт передачи денежных средств и гаража подтвержден его подписью и заверен печатью. При жизни ФИО оформил техническую документацию на гараж, согласно которой были определены характеристики имущества и его площадь составила 21,9 кв.м., адрес местоположения объекта учета: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес>, №. Право собственности ФИО на наследуемое имущество в установленном порядке не зарегистрировано. Истец фактически приняла наследство в виде гаража, вступила во владение и в управление наследственным имуществом, пользуется им, несет бремя его содержания. Нотариусом Халиковой Н.М. было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство умершего отца ФИО по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

Истец Погорельская Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебном заседании представитель истца Погорельской Е.В. – адвокат Александрова О.Э. заявленные требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> РМЭ Халикова Н.М., представитель Управления Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом Погорельской Е. В..

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ Погорельская Н.А., действующая по доверенности от имени Погорельской Е.В., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО. Наследственное имущество состоит в том числе из спорного земельного участка и гаража, находящихся по адресу: РМЭ, <адрес>, в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Погорельской Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, и на акции АО «Чебоксарский речной порт».

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № Погорельской Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО, а именно на земельный участок и гараж, находящиеся по адресу: РМЭ, <адрес>, в районе <адрес>, №, отказано, поскольку не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на земельный участок и гараж, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество специально разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный слой), водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно выписки из решения Исполкома Волжского городского Совета депутатов трудящихся Марийской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из протокола заседания исполкома Волжского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО, имеющему в личном пользовании автомобиль ЗАЗ-968 Б2, выделен земельный участок размером 3х6 под строительство индивидуального гаража в районе <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО приобрел у ФИО гараж, который находится в районе <адрес> расположен на земельном участке, выделенном под строительство гаража решением Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста договора следует, что акт купли-продажи и договор составлен в присутствии председателя р/Совета В. Г. В.В. и подтвержден им факт продажи гаража ФИО и купли гаража ФИО.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на гараж с кадастровым номером № по адресу: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес>, № не зарегистрированы.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № также отсутствуют.

Доказательств, свидетельствующих о том, что решение исполкома Волжского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ оспорено и отменено, не представлено.

Из архивной выписки из протокола заседания исполкома Волжского городского Совета народных депутатов Марийской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> переименована в ул.имени полковника ФИО, командира 107 Отдельной стрелковой бригады, и принято называть сокращенно «улица ФИО».

Указанные обстоятельства имели место до введения Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих и удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в решении Исполкома Волжского городского Совета народных депутатов №391 от 16.08.1977 года не указан вид права, на котором был предоставлен земельный участок, то исходя из положений абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным ФИО на праве собственности.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимых для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и гараж являются наследственным имуществом ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Нотариусом Волжского нотариального округа Халиковой Н.М. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и гараж, поскольку не представлены документы, подтверждающие право наследодателя на указанное имущество. Предложено обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу указанных объектов недвижимости.

На основании вышеизложенного, исковые требования Погорельской Е.В. к администрации городского округа «<адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Погорельской Е. В. к администрации городского округа «<адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес> (ул.ФИО), и гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, и гараж в районе <адрес> (ул.ФИО), №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Погорельской Е. В., ИНН № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, и гараж в районе <адрес> (ул.ФИО), и гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>, гараж в районе <адрес> (ул.ФИО), №, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Малышева

Решение в окончательной форме

принято 27 апреля 2023 года