Решение по делу № 33-6580/2020 от 18.02.2020

судья Добров Г.Г. УИД 50RS0033-01-2019-002823-28 дело №33-6580/2020; 2-2260/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Петруниной М.В., Бычковой А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Емельяновым И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 13 мая 2020 года гражданское дело по иску Бокарева Евгения Ивановича к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Лесные поляны» об устранении препятствий в пользовании автомобильной дорогой,

по апелляционной жалобе Бокарева Е.И.

на решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 31 октября 2019 г.,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Бокарев Е.И. обратился в суд с иском к КФХ «Лесные поляны», в котором просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании автомобильной дорогой, проходящей по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:24:0000000:74139, 50:24:0080128:37, и не препятствовать в пользовании ею: демонтировать ворота, демонтировать столб, препятствующий заезду на дорогу, восстановить дренажную трубу, выровнить рельеф, обеспечить заезд на дорогу; взыскать компенсацию причиненного морального вреда в размере 500 000 руб.; взыскать расходы на оказание юридических услуг 85 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0080128:29 площадью 45734 кв.м. Для проезда к участку истец должен пользоваться автомобильной дорогой, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:24:0000000:74139, который находится в государственной собственности. Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района и КФХ «Лесные поляны» на основании соответствующего постановления администрации заключили соглашение об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 50:24:0000000:74139, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) площадью 3547 кв.м. Соглашением не предусмотрено право владельцев сервитута ограничивать права других лиц использовать автомобильную дорогу. Ответчик установил на дороге металлические ворота, чем препятствует свободному движению по ней, вынуждает владельцев автотранспорта пользоваться обочиной для объезда установленных ворот. Силами ответчика осуществлена раскопка обочин дороги, которыми пользовались автомобилисты для заезда на дорогу. Ответчик осуществлял строительство дороги, однако её собственником не является, земельный участок для строительства подъездной автомобильной дороги в установленном порядке из государственной собственности не изымался, в собственность ответчика не передавался.

КФХ «Лесные поляны» иск не признало, его представители возражали против удовлетворения требований, указывая, что спорная автомобильная дорога построена ответчиком и находится в его собственности.

Дорога, на которую зарегистрирован сервитут, состоит из двух контуров, ни на одном из контуров препятствий не размещено и они не устанавливались ответчиком, земельный участок ответчика находится между двумя контурами дороги. На данный участок у истца никаких прав не имеется, ответчик установил ворота, находящиеся в его собственности, а не на участке земли, обремененном сервитутом. Столбы были установлены со стороны СНТ работниками МОЭСК в марте 2018 г., являются линией ЛЭП. Вдоль дороги, за её пределами расположена дренажная канава, она существует с 60-х годов и обозначена на всех планах. В дренажной канаве трубы не было, ответчик её не выкапывал.

Администрации городского округа Ликино-Дулево (третье лицо) в лице представителя оставила разрешение спора на усмотрение суда, представитель пояснил, что спорная дорога не является муниципальной.

Учреждение «Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Ликино-Дулево» (третье лицо) в лице представителя выступило на стороне ответчика.

Решением суда от 31 октября 2019 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Бокарев Е.И. не согласился с решением суда, его представитель подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда как незаконное и необоснованное отменить.

Представитель КФХ «Лесные поляны» в возражениях на апелляционную жалобу просит решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 13.09.2017 г. по делу №2-750/17 удовлетворены исковые требования Бокарева Е.И.; КФХ «Лесные поляны» обязано устранить препятствия в пользовании подъездной автомобильной дорогой, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:24:0000000:74139 площадью 3547 кв.м, расположенному по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Соболевское, восточнее дер. Смолево, СНТ «Промстройпроект» - КФХ «Лесные поляны» путем демонтажа шлагбаума.

Указанным решением суда установлено, что КФХ «Лесные поляны» создано 09 августа 1991 г., главой КФХ является Китаев М.А.

Для создания КФХ «Лесные поляны» в установленном законом порядке из земель совхоза «Соболевский» 09 августа 1991 г. был изъят и предоставлен Китаеву М.А. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 4,8 га, площадь которого в настоящее время составляет 52649 +/-1283 кв.м. Данному участку присвоен кадатсровый ном6ер 50:24:0080128:2.

29 января 1992 г. глава КФХ обратился с заявлением к председателю Соболевского сельского Совета о разрешении строительства автомобильной дороги с песчано-гравийным покрытием шириной 4 м вдоль «Гусевских дач» до фермы «Лесные поляны» согласно прилагаемой схеме; заявление одобрено председателем Соболевского сельского Совета.

18 декабря 1993 г. подписан акт приемки подъездной дороги, в соответствии с которым принята в эксплуатацию законченная строительством подъездная автомобильная дорога к фермерскому хозяйству «Лесные поляны».

В решении суда по делу №2-750/17 содержится вывод, что дорога строилась за счет средств главы КФХ «Лесные поляны» Китаева М.А.

Бокареву Е.Е. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:24:0080128:29, 50:24:0080128:30, общей площадью 45734 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Соболевское сельское поселение д. Смолево д. 7; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Проезд на принадлежащие ему участки осуществляется по дороге, которая проходит от д. Смолево, далее вдоль СНТ «Тяжмашевец» до КФХ «Лесные поляны».

Земельный участок, принадлежащий Китаеву М.А., с кадастровым номером 50:24:0080128:2 находится в конце подъездной автомобильной дороги СНТ «Промстройпроект» - КФХ «Лесные поляны».

С другой стороны дороги вдоль СНТ «Тяжмашевец» находятся земельные участки Бокарева Е.И. с кадастровыми номерами 50:24:0080128:29, 50:24:0080128:30.

Земельный участок, на котором расположена дорога, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 09 сентября 2016 г., сформирован, внесен в ГКН 23 марта 2016 г., присвоен кадастровый номер 50:24:000000074139, имеет площадь 3547+/-1095 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: автомобильный транспорт.

12 октября 2016 г. с КФХ «Лесные поляны» заключено соглашение об установлении сервитута на земельный участок, по условиям которого учреждение предоставило КФХ право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком, находящимся в государственной собственности, с кадастровым номером 50:24:0000000:74139 площадью 3547 кв.м в целях размещения линейных объектов, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка автомобильный транспорт. Границы сервитута определены кадастровым паспортом участка, являющимся неотъемлемой частью соглашения. Сервитут установлен на 10 лет с 12 октября 2016 г. по 11 октября 2026 г.; соглашение зарегистрировано.

21 августа 2017 г. учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» и Бокарев Е.И. заключили соглашение об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым с кадастровым номером 50:24:0000000:74139 площадью 3547 кв.м в целях размещения линейных объектов, …не препятствующих разрешенному использованию земельного участка: автомобильный транспорт. Сервитут установлен на 10 лет с 21 августа 2017 г. по 20 августа 2027 г. Соглашение об установлении сервитута зарегистрировано.

Лицами, в отношении которых установлено ограничение прав и обременение объекта, указаны Бокарев Е.И., КФХ «Лесные поляны».

При рассмотрении дела №2-750/2017 также установлено, что главой КФХ «Лесные поляны» Китаевым М.А. в 2004 г. был самовольно установлен шлагбаум, который перегораживал проезжую часть автомобильной дороги, расположенной на земельном участке, находящемся в государственной собственности с кадастровым номером 50:24:0000000:74139.Удовлетворяя исковые требования Бокарева Е.П. по делу № 2-750/2017, суд исходил из того, что ответчику в установленном земельным законодательством порядке земельный участок под строительство автомобильной дороги не отводился, в собственность не передавался.

На момент принятия решения по делу №2-750/2017 спорная дорога являлась дорогой общего пользования местного значения, в связи с чем глава КФХ «Лесные поляны» не вправе блокировать проезд, создавая тем самым помехи движению транспортных средств; суд также учитывал, что по смыслу п. 2 ст. 262 ГК РФ право ограждения земельного участка общего пользования принадлежит только собственнику земельного участка; ответчик собственником спорного земельного участка и автомобильной дороги не являлся, разрешение администрации района на установку шлагбаума на земельном участке ответчику не давалось.

Ответчик исполнил решение суда по делу №2-750/2017.

13 января 2016 г. КФХ «Лесные поляны» в лице Китаева М.А. обратилось с заявлением в Управление Росреестра по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности к КФХ «Лесные поляны» автомобильной дороги общей площадью 3547 кв.м с кадастровым номером 50:24:0080126:312, расположена на двухконтурном земельном участке с кадастровым номером 50:24:0000000:74139.

Право собственности на подъездную автомобильную дорогу с кадастровым номером 50:24:0080126: 312 зарегистрировано за КФХ «Лесные поляны» на основании акта приемки в эксплуатацию рабочей приемочной комиссией от 18 декабря 1993 г., соглашения об установлении сервитута на земельный участок от 12 октября 2016 г. №1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 декабря 2017 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 18 сентября 2017 г. Китаев М.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:24:0080128:37 общей площадью 45734 кв.м, границы земельного участка установлены; переход права зарегистрирован.

После приобретения в собственность земельного участка с кадастровым номером 50:24:0080128:37 и подъездной автомобильной дороги с кадастровым номером 50:24:0080126:312 Китаев М.А. установил металлические ворота на принадлежащем ему земельном участке, препятствующие заезду на указанный земельный участок и ограничивающие пользование спорной автомобильной дорогой.

11 июля 2018 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского муниципального района» и КФХ «Лесные поляны» заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:24:0000000:74139 площадью 3547 кв.м, с разрешенным использованием - автомобильный транспорт, в границах, указанных в выписке из ЕГРН.

Из п. 1.2 договора аренды следует, что участок частично расположен в охранной зоне ЛЭП 10 кВ. в охранной зоне газопровода 1,2 Мпа, в охранной зоне дренажного канала. На участок установлен сервитут соглашением от 12 октября 2016 г. с КФХ «Лесные поляны» и соглашением от 21 августа 2017 г. с Бокаревым Е.И. На земельном участке расположена подъездная дорога, принадлежащая на праве собственности КФХ «Лесные поляны». Срок, на который заключен договор аренды, 3 года.

По настоящему делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертизы, согласно которой в настоящее время возможность беспрепятственного проезда по автомобильной дороге с кадастровым номером 50:24:0080126:312 на всем её протяжении для Бокарева Е.И. к принадлежащим ему земельным участкам с кадастровыми номерами 50:24:0080128:29, 50:24:0080128:30 отсутствует.

Препятствием для проезда являются металлические ворота, расположенные в 670 м от начала автомобильной дороги с кадастровым номером 50:24:0080126:312, проходящей по земельному участку с кадастровым номером 50:24:0080128:37, который на праве собственности принадлежит Китаеву М.А., ворота закреплены на металлических столбах, которые сварены из металлических уголков, с калиткой, обтянуты сеткой рабицей шириной 5,44 м., калитка шириной 1,17 м.

Расположение ворот отображено на схеме, из которой видно, что ворота установлены Китаевым М.А. на въезде на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:24:0080128:37.

Автомобильная дорога, также как и земельный участок, на котором она расположена, состоит из двух контуров, которые прерываются земельным участком с кадастровым номером 50:24:0080128:37.

В экспертном заключении приведены четыре варианта оборудования Бокаревым Е.И. альтернативного проезда к принадлежащим ему земельным участкам в обход существующей автомобильной дороги и земельных участков, находящихся в собственности других лиц.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался ст.ст. 1, 8, 12, 209, 210, 262, 304 ГК РФ, принял во внимание преюдициальное значение решения суда по делу №2-750/2017, положил в основу своих выводов заключение судебной экспертизы, не нашел правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ворота установлены ответчиком на принадлежащем ему земельном на праве собственности участке с кадастровым номером 50:24:0080128:37 и не расположены на автомобильной дороге с кадастровым номером 50:24:0080126:312, в связи с чем ответчик был вправе установить ворота, ограничив таким образом доступ посторонних лиц на принадлежащий ему земельный участок; суд на основании показаний свидетеля установил, что истец имеет возможность пройти по спорному земельному участку, учел также, что, хотя сервитуты на участок 50:24:0000000:74139 установлены в пользу обеих сторон, истец не имеет какого-либо, в т.ч. ограниченного права, на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:24:0080128:37; при установленных обстоятельствах по существу требований истца суд пришел к выводу, что эти требования сводятся к обеспечению для истца бесплатного, беспрепятственного проезда по частной автомобильной дороге необщего пользования, принадлежащей ответчику, которая строилась ответчиком для собственных целей и затраты по её содержанию финансируются исключительно ответчиком; в отношении столба суд указал на отсутствие доказательств установки его именно ответчиком, а в отношении труб указал, что они предусмотрены проектом дороги и составляют часть ее инфраструктуры. По совокупности установленных обстоятельств не нашел оснований для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену обжалуемого решения суда, которое принято с учетом всех значимых для дела обстоятельств и с применением надлежащих норм права.

То обстоятельство, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:24:0080128:37 является Китаев М.А., а не КФХ «Лесные поляны», в связи с чем иск рассмотрен к ненадлежащему ответчику, не имеет правового значения, во-первых, потому, что сведения ЕГРН о собственнике участка были известны истцу до предъявления иска и он не был лишен возможности определить должный круг ответчиков, во-вторых, потому, что Китаев М.А. является главой КФХ «Лесные поляны», основания полагать, что в спорных правоотношениях интересы КФХ и его различаются или же, что в спорных правоотношениях глава хозяйства действовал не в интересах КФХ, а в своих личных, не связанных с деятельностью КФХ интересах, не имеется.

Правоотношения внутри КФХ «Лесные поляны», между членами КФХ и его главой, а также их оформление, для истца не имеют никакого значения.

Суд обоснованно установил, а ответчик не опроверг, что ворота установлены в пределах земельного участка, принадлежащего ответчику, никаких оснований установить иное не имеется.

Действия собственника земельного участка, направленные на ограничение доступа автомобильного транспорта на земельный участок, не могут быть признаны злоупотреблением правом, т.к. в полной мере согласуются с положениями законодательства и осуществляются в разумных пределах, напротив, попытка обеспечить себе доступ к пользованию частной дорогой, в создании которой истец не участвовал и расходов на содержание которой не несет, имеет признаки злоупотребления правом, поскольку направлена на безосновательное извлечение выгоды за счет ответчика.

Доводы жалобы о несогласии в отказе в удовлетворении требования о демонтаже столба, не могут повлечь за собой отмену решения, поскольку электрический столб находится за границами участка ответчика, доказательств, подтверждающих, что данная электрическая линия принадлежит ответчику, не имеется.

В экспертном заключении разработаны варианты подъезда истца к своим земельным участкам, поэтому нарушение его прав не установлено.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, к возникшим правоотношениям применил закон, подлежащий применению, выводы суда основаны на представленных и исследованных доказательствах, которые доводами жалобы не опровергаются, нарушений норм материального или процессуального права допущено не было, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 31 октября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Бокарева Е.И. – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё