Решение по делу № 2-1490/2018 от 17.09.2018

<данные изъяты>                                    Дело №2-1490/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                 Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Владимира Игнатьевича к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Ус т а н о в и л:

Истец Кротов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке им без разрешения на строительство был возведен двухэтажный жилой дом. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается градостроительным заключением ООО «АРТХИ».

В судебном представитель истца по доверенности Савелло С.Ю. заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области, представитель о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет.

Заслушав представителя истца по доверенности Савелло С.Ю., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кротову В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На данном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство был возведен двухэтажный жилой дом.

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации.

В настоящее время истцом получено градостроительное заключение ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, эксплуатация самовольно построенного жилого дома, по адресу: <адрес>, возможна. Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено.

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Юком», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью всех частей здания – 98,7 кв.м, общая площадь помещений 98,7 кв.м, в том числе жилая 63,8 кв.м, подсобная 34,9 кв.м.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ - 98,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 98,7 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 63,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ 34,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>