Решение от 01.03.2021 по делу № 2-11/2021 от 28.09.2020

УИД: 35RS0006-01-2020-001945-22 2-11/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 1 марта 2021 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Ларисы Альбертовны и Савченко Андрея Николаевича к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, Соловьевой Евгении Николаевне, администрации городского поселения Красавино, Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, прекращении права собственности, об исправлении реестровой ошибки, снятии запрета с регистрационных действий,

установил:

    Савченко Л.А. в лице представителя по доверенности Езовских Л.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, Соловьевой Е.Н. об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что согласно договору социального найма № 110, заключенному 26 апреля 2007 г. между администрацией городского поселения Красавино и Савченко Л.А., дополнительному соглашению от 20 июня 2016 г. Савченко Л.А. и члены ее семьи получили в пользование жилые помещения по адресу: .... Жилые помещения, которыми пользовалась и пользуется семья Савченко Л.А. состояли из помещений № площадью 11,2 кв.м., № площадью 9,5 кв.м., № площадью 13,5 кв.м., № площадью 35,0 кв.м., № площадью 2,7 кв.м., № площадью 2,3 кв.м., № площадью 7,5 кв.м., № площадью 12,4 кв.м., а также помещений №, 44, 50, 51, общая площадь помещений составляет 94,1 кв.м.

В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на следующие объекты недвижимости:

Помещение общей площадью 12,4 кв.м., с кадастровым номером №, назначение жилое, вид помещения комната, расположенная на первом этаже жилого дома по адресу: ... и зарегистрировано на праве собственности за Соловьевой Е.Н.

Помещения общей площадью 23,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположены на первом этаже жилого дома по адресу: ..., помещение общей площадью 11,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположено на первом этаже жилого дома по адресу: ... находятся в муниципальной собственности и переданы по договору найма истцу. Квартира № также поставлена на ГКУ и имеет кадастровый номер № общая площадь квартиры 98,3 кв.м.

Также на первом этаже данного жилого дома имеется комната № в квартире № с кадастровым номером № общей площадью 12,4 кв.м. и находится в муниципальной собственности, а по факту в данном помещении проживает Соловьева Е.Н.

При передаче и оформлении документов в Едином Государственном реестре прав внесены сведения о помещениях с ошибками, которые в настоящее время и требуется исправить.

Из предоставленного технического плана об исправлении реестровой ошибки и создании помещения путем выдела из квартиры № с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером П.Е., следует, что технический план подготовлен с целью образования квартиры путем выдела из квартиры № и с целью исправления реестровой ошибки в отношении комнаты № в квартире №.

Сведения, внесенные в ЕГРН, в отношении комнаты № в квартире № являются ошибочными, что установлено вступившим в законную силу решением Великоустюгского районного суда Вологодской области по делу № 2-578/2019 от 19 ноября 2019 г. и не подлежит повторному доказыванию. В данном случае ни площадь, ни конфигурация, ни зарегистрированное право не изменяется, а изменяется только адрес местоположения объекта недвижимости с учетом фактического использования.

Просит признать за Савченко Л.А. и членами ее семьи право на приватизацию помещений под №, расположенных в квартире № с кадастровым номером № дома ...; исправить реестровую ошибку в описании местоположения комнаты (жилого помещения) с кадастровым номером № ..., принадлежащего на праве собственности Соловьевой Е.Н. на ... кадастровым номером №.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26 ноября 2020 г., к участию в деле в качестве соистца допущен Савченко А.Н., привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Горбовской В.В.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 9 декабря 2020 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП № 2 по г. Вологде УФССП России по Вологодской области, ПАО «Сбербанк России» и ТСЖ «Мира-42».

    В судебном заседании 18 января 2021 г. представитель истцов Езовских Л.В. уточнил заявленные требования, просит суд:

    - признать за Савченко А.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру № с кадастровым номером № дома ...; включив в её помещения под №.

    - снять с кадастрового учета жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: ...;

    - прекратить право собственности МО «Город Красавино» на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: ...;

    - прекратить право собственности МО «Город Красавино» на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: ...;

    - прекратить право собственности МО «Город Красавино» на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: ...;

    - снять запреты на совершение регистрационных действий по объекту недвижимости с кадастровым номером № по адресу: ...;

    - признать за Соловьевой Е.Н. право собственности на жилое помещение (квартиру) № ... по адресу: ... кадастровым номером №, включив в нее помещения № (л.д. 141).

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 января 2021 г., к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация городского поселения Красавино, Управление Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области.

    Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27 января 2021 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ЖКХ г. Красавино».

    Определением суда от 1 марта 2021 г. производство по настоящему делу в части требований об исправлении реестровой ошибки прекращено, в связи с отказом истцов от иска в данной части.

    В настоящее судебное заседание истцы Савченко Л.А. и Савченко А.Н. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель истцов Езовских Л.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что Савченко Л.А. и Горбовской В.В. отказываются от приватизации в пользу Савченко А.Н. По договору социального найма Савченко Л.А. и членам ее семьи были переданы в пользование жилые помещения, расположенные по адресу: ..., что соответствует помещениям № в квартире № указанного жилого дома. Данным жилым помещением семья Савченко владеет и пользуется с 2007 года по настоящее время. Б.Н. по договору социального найма было передано жилое помещение по адресу: ..., что соответствует кв. № к. №. Указанное жилое помещение по договору приватизации должно было быть передано Б.Н., однако в договоре ошибочно указана к. № в кв. № дома № 140 по Советскому пр. г. Красавино. После смерти Б.Н., данное жилое помещение унаследовала Г.Е., после чего по договору купли-продажи от 27 октября 2017 г. передала Соловьевой Е.Н. Соловьева Е.Н. после приобретения жилого помещения в собственность, фактически владеет и пользуется жилым помещением (квартирой) № к. № по адресу: ..., а не к. № в кв. № по указанному адресу.

    Представитель ответчика – администрации городского поселения Красавино и третьего лица - ООО «ЖКХ г. Красавино» Сюткин А.Н. с иском не согласен, в возражениях указал, что отсутствуют доказательства нарушения права истца на приватизацию жилого помещения, а также на невозможность приватизации нескольких жилых помещений одним лицом. По состоянию на дату заключения договора социального найма от 26 апреля 2007 г. № 110, на основании договора безвозмездного пользования имуществом администрация городского поселения Красавино являлась правообладателем жилого помещения по адресу: ..., которые были переданы администрации для заключения договора социального найма с гражданами. Впоследствии, соглашением от 30 января 2018 г. № 27 к договору безвозмездного пользования, адрес этого жилого помещения был уточнен: кв. №, комнаты №, которые соответствуют адресу в ранее применявшемся учете кв. №. Далее названные жилые помещения были включены в состав имущества городского поселения Красавино. Ни городское поселение Красавино, ни администрация поселения никогда не являлись ни собственником, ни правообладателем жилого помещения ... комн. № с кадастровым номером №. Согласно договора социального найма от 26 апреля 2007 г. во владении и пользовании семьи нанимателя Савченко находится жилое помещение ..., которое соответствует комнатам № в кв. № МКД по .... Комната № не может быть приватизирована, так как она уже приватизирована Б.Н. в 2009 году и, согласно договору купли-продажи от 27 октября 2017 г., находится в собственности ответчика Соловьевой Е.Н. Отказ Соловьевой Е.Н. от собственности на жилое помещение с последующей передачей этого жилого помещения судом истцу в порядке приватизации не основан на законе. Техническая либо реестровая ошибка при регистрации права собственности отсутствует, поскольку право Соловьевой Е.Н. зарегистрировано на жилое помещение ... в полном соответствии с правоустанавливающим документом: договором передачи комнат в квартире коммунального заселения от 26 января 2009 г. Невозможность признания договора приватизации от 26 января 2009 г. недействительным и договора купли-продажи от 7 ноября 2017 г. либо исправление ошибки в указанных договорах в части исправления адреса жилого помещения и его площади вытекает из ст. 12 ГК РФ. Срок исковой давности, предусмотренный ст. 181 ГК РФ, истек. Истцы не являются стороной договора купли-продажи, заключенного между Г.Е. и Соловьевой Е.Н. и, следовательно, в соответствии со ст. 452 ГК РФ, не вправе требовать в судебном порядке внесения изменений в договор. Жилое помещение по адресу: ..., комн. 27 (кадастровый номер №) в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 28 декабря 2020 г. находится в собственности, принадлежит городскому поселению Красавино. Ответчик – администрация поселения не согласен с прекращением права собственности поселения на указанное жилое помещение и не видит правовых оснований для принудительного изъятия этого жилого помещения из муниципальной собственности. Одновременное изменение основания и предмета иска недопустимо. ООО «ЖКХ» г. Красавино» на основании договора от 1 апреля 2019 г. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... и является лицом, ответственным за содержание общего имущества этого дома. В помещении №, на которое претендует истец, установлены три вводных электрических шкафа, содержащих вводно-распределительные щиты, аппаратуру защиты и управления электрическими сетями многоквартирного дома. Указанные вводные щиты являются общим имуществом дома.

    Представитель ответчика – комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда, в письменном отзыве от 14 января 2021 г. № 80 указал, что по состоянию на 14 января 2021 г. в собственности Великоустюгского муниципального района отсутствуют объекты в жилом доме по адресу: .... В письменном отзыве от 10 октября 2020 г. № 3331 указано, что по состоянию на 2006 год в собственности Великоустюгского муниципального района находились: комната № в коммунальной квартире №, комната № в коммунальной квартире № в жилом доме по адресу: .... 1 января 2006 г. между комитетом по управлению имуществом и администрацией городского поселения Красавино заключен договор безвозмездного пользования жилого фонда в целях исполнения администрацией полномочий в сфере жилищного законодательства. Во исполнение своих полномочий 8 февраля 2008 г. администрация заключила договор социального найма квартиры № в жилом доме по адресу: ..., с Б.Н. Согласно техническому плану на жилое помещение квартире № соответствует комната № в коммунальной квартире № (помещения № и №). Таким образом, согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке, Б.Н. являлась нанимателем комнаты № в коммунальной квартире № со 2 октября 1987 г. В 2009 году Б.Н. обратилась в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с заявлением о заключении договора передачи комнат в коммунальной квартире в её собственность. При подготовке пакета документов для приватизации жилого помещения специалистами ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» была допущена техническая ошибка, а именно был изготовлен технический паспорт на комнату № в коммунальной квартире №, подготовлен и подписан договор передачи комнат в коммунальной квартире на указанную комнату. В 2017 году ГП ВО «Вологодатехинвентаризация» было реорганизовано путем создания БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации». В результате Б.Н. оформила право собственности на комнату № в квартире № в жилом доме по адресу: ..., в которой фактический никогда не проживала. Таким образом, из-за технической ошибки, допущенной в договоре передачи комнат в коммунальной квартире, вместо комнаты № в коммунальной квартире №, в которой с 1987 года проживала Б.Н., в Росреестре зарегистрировано право собственности гражданки на комнату № в коммунальной квартире №. В марте 2017 года Б.Н. умерла. В наследство вступила Г.Е. В ноябре 2017 года спорная комната № была продана Соловьевой Е.Н. Согласно выписке из ЕГРП в отношении комнаты № в квартире № в жилом доме по адресу: ..., наложены обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации на основании постановления ФССП от 13 июля 2018 г. № 50547/18/35023-ИП, постановления от 14 января 2019 г. № 125516/18/35023-ИП, постановления от 14 января 2019 г. № 135260/18/35023-ИП, вынесенные ОСП по г. Вологде № 2. 26 апреля 2007 г. администрация заключила договор социального найма квартиры № 10/11/12 в жилом доме по адресу: ... с Савченко Л.А. Согласно техническому плану на жилое помещение: квартире № соответствует комната № в коммунальной квартире № (помещения №), квартире № соответствуют комнаты № и № в коммунальной квартире № (помещения №), квартире № соответствует комната № в коммунальной квартире № (помещения №). Таким образом, в спорной комнате №, которую по документам приватизировала Б.Н., изначально проживала и проживает Савченко Л.А. со своей семьей. О технической ошибке стало известно в 2019 году, когда Савченко Л.А. обратилась с заявлением о приватизации занимаемых площадей. После этого Комитет обратился в суд с заявлением об устранении технической ошибки в договоре передачи комнат в коммунальной квартире. Решением Великоустюгского районного суда от 19 ноября 2019 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

    Ответчик Соловьева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями согласна.

    Представитель ответчика – Управления Федеральной службы судебных приставов России по Вологодской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве от 18 января 2021 г. просит рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение данного дела оставляет на усмотрение суда.

    Третье лицо – Горбовской В.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель третьего лица - ООО «ЖКХ г. Красавино» Кузинский С.А. указал на наличие в помещении № ... трех вводных электрических шкафов, содержащих вводно-распределительные щиты, аппаратуру защиты и управления электрическими сетями многоквартирного дома. Указанные вводные щиты являются общим имуществом дома. Оставляет требования в отношении указанного помещения на усмотрение суда.

    Представители третьих лиц ОСП № 2 г. Вологды УФССП России по Вологодской области, ПАО «Сбербанк России» и ТСЖ «Мира-42» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Великоустюгского районного суда Вологодской области от 19 ноября 2019 г., 1 января 2006 г. между ссудодателем комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области и ссудополучателем городским поселением Красавино был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, предметом которого являлись, в том числе, жилые помещения, расположенные по адресу: ..., общей площадью – 97,70 кв.м, жилой – 46,00 кв.м, предоставленные Савченко Л.А., и ..., общей площадью – 23,59 кв.м, жилой – 13,20 кв.м, предоставленное Б.Н.

8 февраля 2008 г. между наймодателем администрацией городского поселения Красавино и нанимателем Б.Н. заключен договор № 228 социального найма жилого помещения – комнаты общей площадью 23,59 кв.м, в том числе жилой – 13,20 кв.м, расположенное по адресу: ....

Таким образом, Б.Н. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение – одна комната в коммунальной квартире общей площадью 23,59 кв.м, жилой – 13,20 кв.м, расположенное по указанному выше адресу, и именно в отношении данного конкретного помещения Б.Н. приобрела право на приобретение в собственность в порядке приватизации.

Однако, 26 января 2009 г. между ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в лице начальника Великоустюгского филиала, действовавшего на основании доверенности, выданной комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, и Б.Н. был заключен договор передачи комнат коммунального заселения, по которому ей была передана комната № жилой площадью 12,4 кв.м, общей площадью - 12,4 кв.м в квартире № коммунального заселения, состоящей из 4-х комнат, в доме .... Указанное жилое помещение в пользование Б.Н. по договору социального найма не передавалось, в данном жилом помещении Б.Н. никогда не проживала.

27 марта 2017 г. Б.Н. умерла, распорядившись принадлежащим ей жилым помещением на основании сделки – завещания от 23 марта 2017 г., удостоверенного в этот же день нотариусом нотариального округа Великоустюгский район Вологодской области П.П. Право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к Г.Е.

Г.Е. продала комнату Соловьевой Е.Н. на основании договора купли-продажи от 27 октября 2017 г.

В настоящее время в ЕГРН по данному помещению с кадастровым номером № с 7 ноября 2017 г. зарегистрировано право собственности Соловьевой Е.Н., содержатся следующие сведения: адрес: ..., общая площадь – 12,4 кв.м., наложены запреты на совершение регистрационных действий.

Из представленных в материалы дела доказательств, в том числе письменных объяснений комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района от 19 октября 2020 г., технического плана на жилое помещение, поквартирной карточки следует, что квартире ... соответствует жилое помещение комната № в коммунальной квартире № (помещения 26 и 27) по адресу: .... Данное жилое помещение фактически приобрела Соловьева Е.Н., владеет и пользуется им по настоящее время.

Согласно расчетной ведомости ООО «ЖКХ г. Красавино» Соловьевой Е.Н. на период с мая 2019 года по январь 2021 года начислена плата за содержание жилого помещения по адресу: ..., общая площадь 23,59 кв. м, жилая площадь 13,20 кв. м. Также представлена расчетная ведомость о начислении Соловьевой Е.Н. платы за содержание жилого помещения по адресу: .... Площадь помещений, размер коммунальных услуг, номер лицевого счета (2732) полностью совпадают.

Таким образом, судом установлено, что в договоре передачи комнат в квартире коммунального заселения от 26 января 2009 г. его сторонами была допущена ошибка в указании площади переданного Б.Н. жилого помещения – 12,4 кв.м вместо 13,2 кв.м, и в адресе помещения – вместо адреса: ..., указано: ....

Судом установлено, что 26 апреля 2007 г. между наймодателем администрацией городского поселения Красавино и нанимателем Савченко Л.А. был заключен договор социального найма № 110 (с дополнительным соглашением к нему от 20 июня 2016 г.), по которому нанимателю было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 4-х комнат общей площадью 97,70 кв.м, в том числе жилой - 46 кв.м, по адресу: .... Совместно с Савченко в жилое помещение были вселены члены ее семьи – Горбовской В.В., Савченко А.Н.

Согласно отзыву от 19 октября 2020 г. комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, который на момент представления Савченко Л.А. и членам её семьи жилых помещений по договору социального найма являлся собственником спорных помещений:

- квартире № соответствует комната № в коммунальной квартире № (помещения №);

- квартире № соответствуют комнаты № и № в коммунальной квартире № (помещения №);

- квартире № соответствует комната № в коммунальной квартире № (помещения №).

Данный факт подтверждала администрация городского поселения Красавино в письменном отзыве от 21 июня 2019 г. № 111 по делу № 2-578/2019 (решение суда от 19 ноября 2019 г.).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером ООО «Волземресурс» от 7 марта 2020 г., следует, что жилое помещение – квартира ... расположена на 1 этаже жилого дома, площадь объекта недвижимости 97,7 кв. м. Из технического паспорта, плана первого этажа и экспликации на объект недвижимости усматривается, что квартира состоит из жилых комнат: 42 с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, а также мест общего пользования с номерами по техническому паспорту № и встроенного шкафа с номерами 43, 44.

Из письменного обращения администрации городского поселения Красавино в комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района от 26 февраля 2019 г. № 46 о неправомерном заключении договора приватизации жилого помещения следует, что согласно договору безвозмездного пользования имуществом от 1 января 2006 г. в безвозмездное пользование администрации городского поселения Красавино были переданы жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах в г. Красавино, в том числе жилое помещение .... Это жилое помещение представляет собой единую секцию из четырех жилых комнат и мест общего пользования. В настоящее время администрацией городского поселения Красавино эта секция в качестве квартиры №, состоящей из комнат № и № переданы по договору социального найма Савченко Л.А. Однако, выяснилось, что несколько лет назад часть квартиры № – комната № – была ошибочно приватизирована другими гражданами, которые к этому жилому помещению отношения на тот момент не имели, нанимателями этого жилого помещения не являлись. Заключен договор передачи комнат в квартире коммунального заселения от 26 января 2009 г. Имеет место неправомерное заключение договора приватизации, чем нарушаются права граждан, которым спорное жилое помещение передано по договору социального найма, а также собственника жилого помещения – Великоустюгского муниципального района в лице комитета по управлению имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждается объяснениями представителя истцов, письменными объяснениями комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района, письменным обращением администрации городского поселения Красавино, что в спорной комнате №, которую по документам приватизировала Б.Н., изначально проживала и проживает Савченко Л.А. со своей семьей. Данная комната была передана Савченко по договору социального найма жилого помещения.

О технической ошибке стало известно в 2019 году, после обращения Савченко Л.А. с заявлением о приватизации переданных ей по договору социального найма жилых помещений. Факт обращения с указанным заявлением подтверждается письменным отзывом комитета по управлению имуществом, установлен решением суда от 19 ноября 2019 г.

Из письменного отзыва Управления Росреестра по Вологодской области от 18 января 2021 г. следует, что в ЕГРН содержатся следующие сведения о государственной регистрации прав в отношении:

- комнаты, назначение: жилое, площадь 23,7 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плате: 45-46, кадастровый номер №, расположенной по адресу: ...; 5 августа 2019 г. зарегистрировано право собственности муниципального образования «Городское поселение Красавино»;

- комнаты, назначение: жилое, площадь 11,9 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плате: 42-43, кадастровый номер №, расположенной по адресу: ...; 5 августа 2019 г. зарегистрировано право собственности муниципального образования «Городское поселение Красавино».

На дату составления отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав, ограничений, обременений прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно сведениям кадастра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером № имеет статус – «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет – 24 ноября 2011 г., площадь - 98,3 кв. м.

По данным Великоустюгского подразделения бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» за Савченко Л.А., Савченко А.Н. и Горбовским В.В. приватизированных жилых помещений на территории г. Великий Устюг, г. Красавино и Великоустюгского муниципального района Вологодской области по состоянию на 31 июля 2019 г. не зарегистрировано, право на приватизацию вышеуказанными гражданами не использовано.

    Согласно ответу от 4 февраля 2021 г. на запрос суда по информации, располагаемой администрацией городского поселения Красавино, Савченко Л.А., Савченко А.Н., Горбовской В.В. в приватизации жилых помещений на территории городского поселения Красавино не участвовали.

Горбовской В.В. и Савченко Л.А. дали согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: ..., что соответствует квартире № с кадастровым номером № в доме ..., на имя Савченко А.Н.

На основании изложенного, требования истцов о признании за Савченко А.Н. права собственности в порядке приватизации на квартиру № с кадастровым номером №, в доме ..., включив в её помещения под номерами №, подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении требований в отношении помещения № по доводам, изложенным представителями ООО «ЖКХ г. Красавино» не имеется, поскольку данное помещение относится к местам общего пользования в коммунальной квартире, из этого помещения согласно техническому плану осуществляется вход в помещения №.

В связи с тем, что за Савченко А.Н. признано право собственности в порядке приватизации на квартиру № в полном объеме, отдельно стоящие на кадастровом учете жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: ..., должны быть сняты с данного учета, поскольку перестали существовать как отдельные объекты недвижимости.

Таким образом, вопреки доводам ответчика – администрации городского поселения Красавино, приватизации Савченко А.Н. подлежит одно жилое помещение – ..., с одним кадастровым номером, что соответствует требованиям статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку в судебном заседании установлено, что в договоре передачи комнат в квартире коммунального заселения от 26 января 2009 г. ошибочно указано жилое помещение: ..., вместо предоставленного Б.Н., а далее приобретенного по договору купли-продажи от 27 октября 2017 г. Соловьевой Е.Н. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с указанным согласна ответчик Соловьева Е.Н., доказательств обратному администрацией городского поселения Красавино не представлено, требования истцов о прекращении права собственности Соловьевой Е.Н. на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ... признании за ней права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: ..., включив в нее помещения под номерами 25, 26, 27, подлежат удовлетворению.

В связи с прекращением права собственности Соловьевой Е.Н. на комнату с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., подлежат снятию запреты на совершение регистрационных действий, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Вологде № 2 УФССП России по Вологодской области от 25 февраля 2019 г., 13 июля 2018 г., 14 января 2019 г., 29 декабря 2020 г. в отношении указанного жилого помещения.

В целях соблюдения прав и законных интересов взыскателей ПАО «Сбербанк России» и ТСЖ «Мира-42» судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства в соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» вправе наложить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, на которое за должником Соловьевой Е.Н. признано право собственности настоящим решением суда.

Поскольку указанные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, право собственности МО «Городское поселение Красавино» на жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, № подлежит прекращению.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иным способом защитить нарушенное право истцов на приватизацию предоставленного им по договору социального найма жилого помещения, в которой им не может быть отказано, не представляется возможным.             

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ..., ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- № ░░ ░░░░░░: ...;

- № ░░ ░░░░░░: ...;

- № ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 25, 26, 27.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░ 2021 ░.     

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ ..., ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- № ░░ ░░░░░░: ...;

- № ░░ ░░░░░░: ...;

- № ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░ 8 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░ ....

░░░░░░░░░ ░░░░ –                             ░.░.░░░░░░░░░░░