Решение по делу № 2-299/2023 от 10.05.2023

    Дело № 2-299/2023

    УИД 75RS0016-01-2023-000541-36

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г.Могоча                                                                                    05 июня 2023 года

    Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:

    председательствующего судьи Вишняковой Е.Н,

    при секретаре Барсуковой О.Г.,

    с участием представителя истца Александровой Н.А.,

    помощника Могочинского межрайонного прокурора Григоряна Т.Х.,

    ответчика Елмановой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Могочинское» к Елмановой Марии Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

    представитель администрации городского поселения «Могочинское» по доверенности Александрова Н.А. обратилась в суд с иском к Елмановой М.А. в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь на то, что данная квартира принадлежит на праве собственности городскому поселению «Могочинское», которое на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено ФИО6, совместно с которой была вселена ее внучка – Елманова М.А. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла. По сведениям ООО УК «Жилмассив» ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ при этом, было установлено, что на протяжении 8 лет там никто не проживает, имеется задолженность по коммунальным услугам. С ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире ограничена услуга по электроснабжению. Таким образом, ответчик в квартире длительное время не проживает, бремя содержания не несет, постоянно проживает по другому адресу в <адрес> <адрес>.

    Истец представитель администрации городского поселения «Могочинское» Александрова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

    Ответчик Елманова М.А. в судебном заседании иск не признала, при этом подтвердила, что около 7-8 лет не проживает по данному адресу, выехала добровольно, ее вещей в квартире не имеется, за коммунальные услуги не оплачивала, постоянно проживает в другом городе.

    Помощник Могочинского межрайонного прокурора Григорян Т.Х. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Третьи лица - представители отделения по вопросам миграции МО МВД России «Могочинский», ООО УК «Жилмассив», ООО «Гарантия» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений, ходатайств не представили.

    В силу ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

    Суд, заслушав истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

    Право на жилище закреплено в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

    Указанное положение Конституции РФ, согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности городскому поселению «Могочинское», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

    Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.     ), совместно с ней в ордере были указаны члены семьи: мать – ФИО8, дочь – ФИО9, которые умерли до заключения договора социального найма, что подтверждается сведениями ЗАГСа (л.д.        ).

ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления администрации городского поселения «Могочинское» №, с ФИО6 был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, совместно с нанимателем вселен член семьи, внучка – Елманова М.А. (л.д.8-12).

    Наниматель ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актовой записью о смерти (л.д. 15).

    Ответчик Елманова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО УК «Жилмассив», телефонограммой (л.д.16,32).

    Согласно представленным справкам ООО УК «Жилмассив», ООО «Гарантия» от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги всего в сумме более <данные изъяты> рублей (л.д.23-24). Также в связи с задолженностью за электроэнергию, ДД.ММ.ГГГГ. потребление электроэнергии в квартире по данному адресу было ограничено (л.д.18-22).

    Актом осмотра ООО УК «Жилмассив» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в квартире по адресу: <адрес> квартиросъемщики не проживают длительное время, более 8 лет (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес Елмановой М.А. была направлена претензия о погашении задолженности за коммунальные услуги в спорной квартире (л.д.25-26).

    Исследовав представленные суду доказательства суд признает их достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для рассмотрения дела по существу.

    Судом установлено, что ответчик Елманова М.А. была включена в договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, как член семьи ФИО6, при этом, первоначально не была включена в ордер.

    Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

    Пунктом 32 вышеуказанного Постановления, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире более 5 лет, добровольно выехала из нее, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, не предпринимала попыток вселиться в нее и никогда не оплачивала расходы по ее содержанию, коммунальные услуги. На момент разрешения спора в суде, ответчик проживает в другом населенном пункте, в другом жилом помещении.

    Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. Ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

    Согласно нормам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Поскольку на основании п.4 ч.1 ст. 333.35 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

    решил:

    иск администрации городского поселения «Могочинское» к Елмановой Марии Александровне - удовлетворить.

    Признать Елманову Марию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН № утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия Елмановой Марии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Елмановой Марии Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН № государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Председательствующий судья                                                      Е.Н. Вишнякова

    Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2023г.