Решение по делу № 2-3415/2023 от 16.08.2023

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года                                                                               <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в лице в составе; председательствующего судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Цичоевой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгучева Р. Х. к Куртаевой Л. М. о расторжении договора дарения,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Куртаеввой Л.М. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РИ, <адрес>, пом. 2, кадастровый (условный) №, площадью 181.9 кв. м. Данный договор прошел государственную регистрацию, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Куртаевой Л.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и правах на объект недвижимости. С начала 2022 года уровень жизни Булгучева Р.Х. значительно изменился, он потерял работу, состояние здоровья ухудшилось, что повлекло за собой изменение его имущественного положения, снижением уровнем дохода, потерей заработка. Указанные обстоятельства были для него непредвиденными и до заключения договора дарения он не мог предполагать об их наступлении. Кроме того, ответчик не использует данное помещение по назначению, помещение находится в ненадлежащем состоянии, собственником не принимаются меры по его сохранности. Просит расторгнуть договор дарения и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить запись о регистрации права собственности на объект недвижимости за Булгучевым Р. Х..

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, ответчик Куртаева Л.М. направила в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя для участия в деле не направило, о причинах неявки не сообщило.

Исследовав и изучив доказательства установлено следующее.

Согласно ст. 1 ГК РФ, физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

П. 5 ст. 10 ГК РФ предусмотрена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

Из ст. 209 ГК РФ усматривается, что граждане по своему усмотрению осуществляют свои права. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить продавать, завещать его.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает момента ее передачи либо, в установленных случаях в момента государственной регистрации права собственности на переданное имущество.

Согласно ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

ДД.ММ.ГГГГ между Булгучевым Р.Х. и Куртаевой Л.М. заключен договор дарения квартиры (нежилого помещения) расположенной по адресу: РИ, <адрес>, пом. 2, кадастровый (условный) №.

Согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанной квартиры является Куртиева Л.М.

Из акта осмотра Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что помещение не используется по назначению, находится на стадии разрушения.

Согласно справки старшего УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> Арапиева М.Л. от ДД.ММ.ГГГГ помещение находится в ненадлежащем состоянии, о состоянии указанного помещения собственник неоднократно предупреждался.

Как следует из заявления Куртаевой Л.М. от ДД.ММ.ГГГГ, в 2018 году ею Булгучеву Р.Х. по его просьбе были переданы 50 тыс. долларов, сроком 10 месяцев. Введя в заблуждение Булгучевым Р.Х. договор в письменной форме не заключался, расписку от Булгучева Р.Х. она не получила. В течение года она не могла вернуть деньги, неоднократные обращения к должнику ничему не привели и впоследствии ей пришлось обратиться к отцу Булгучева Р.Х., после чего в счет гарантий возврата долга на нее была оформлена указанная недвижимость. Сумма долга Куртаевой Л.М. не получена по настоящее время в связи, с чем она обратилась в правоохранительные органы об оказании содействия в получении своих денег и привлечения Булгучева Р.М. к ответственности. Исковые требования признала, просила их удовлетворить, поскольку у нее нет возможности, содержать данное имущество в надлежащем качестве, и она не может нести бремя расходов по его сохранности

Ст. 293 ГК РФ предусматривает прекращение права собственности на имущество, если собственник имущества использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с недвижимым имуществом, допуская его разрушение.

Ответчиком суду не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком исковых требований, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Булгучева Р. Х. к Куртаевой Л. М. о расторжении договора дарения, удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор дарения недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый (условный) №, площадью 181.9 кв. м. заключенный между Булгучевым Р. Х. и Куртаевой Л. М. ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> восстановить запись о регистрации права собственности Булгучева Р. Х. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, пом. 2, кадастровый (условный) №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна: Судья