Решение по делу № 2-3017/2017 от 19.09.2017

Дело № –3017/17

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

24.10.2017 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ

« Хабаровск-2 « к Некрасовой ЮЮ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных издержек

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ « Хабаровск-2» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 56838,13 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени 9281,32 руб., госпошлины 1906,32 руб. В обоснование иска указало, что истец является ТСЖ в многоквартирном <адрес>. За спорный период у ответчика имеется задолженность.

    В судебном заседании истец требования поддержал и показал, что все платежи, которые вносила ответчика, начиная за спорный период, относились в счет погашения долга за более ранний период,образовавшегося до октября 2014 года, и на задолженность более раннего периода, начиная с октября 2014 года начислена пеня.

Ответчик не явилась, уведомлена. Ее представитель требования не признал и показал, что за спорный период ФИО2 ежемесячно производила плату за спорный период Ответчик необоснованно производил зачет текущих платежей за предыдущие периоды, не включенные в спорный.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес>, собственником является ФИО2 На ее имя открыт лицевой счет.

В <адрес>, в 2004 году, создано ТСЖ « Хабаровск-2».

Истец полагает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчица допустила задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляя пеню.

Вместе с тем судом не установлено наличие задолженности за спорный период.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.По правилам ст.156 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.32 абз.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг жилого помещения, занимаемого гражданами и в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности « денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитывается в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Сопоставляя акты сверки задолженности истца(сводные ведомости начислений и платы ) за спорный период, с платежными квитанциями и банковскими чеками оплаты, представленными ФИО2 следует, что все выставленные ежемесячные текущие платежи ТСЖ « Хабаровск-2», ответчицей вносились регулярно и в полном объеме за каждый выставленный месяц, отраженный в платежном документе истца.

В связи с чем, довод представителя ТСЖ « Хабаровск-2» о том, что те платежи, которые ответчица вносила на протяжении спорного периода относились в счет погашения долга за имевшие место ранее периоды просрочки до октября 2014 года необоснован, так как ФИО2 не давала соответствующего письменного распоряжения.

Включение истцом в расчетный период, в сводную ведомость, начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени, увеличивающую общую сумму основной задолженности, отсутствующую в выставленных ответчице квитанциях, на которую дополнительно начислялась пеня необоснованно. Более того, поскольку текущие начисления ФИО5 оплачивались ежемесячно и задолженность за период, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не сложилась, то основания для начисления пени судом не установлены.

На основании ч.3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ТСЖ « Хабаровск-2 « к Некрасовой ЮЮ о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных издержек

отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд, через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ