Решение по делу № 2-307/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-2-307/2018

Решение

Именем Российской Федерации

12.03.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.

с участием:

представителя истца администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Соломоновой О.Г.,

старшего помощника прокурора города Балаково Саратовской области Жестковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Сафронову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области,

установил:

администрация Балаковского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к Сафронову В.А. о выселении из комнаты № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска указала следующее.

Администрация Балаковского муниципального района Саратовской области наделена функциями по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности Балаковского муниципального района и муниципального образования г. Балаково. Комната № * квартиры № * дома № * по * г. Балаково Саратовской области числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Балаково, предоставлена по договору социального найма Епанчинцевой Т.Г. В результате проверки 02.11.2017 года было установлено, что наниматель Епанчинцевой Т.Г. в комнате не проживает, незаконно проживает ответчик Сафронов В.А. Ему было вручено предписание об устранении нарушений. Сафронов В.А. добровольно не выполнил требование предписания в установленный срок.

В судебном заседании представитель истца администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Соломонова О.Г. просила удовлетворить исковые требования, дала аналогичные объяснения.

Третье лицо на стороне истца муниципальное казённое учреждение муниципального образования г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства», извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не направило представителя в судебное заседание, не сообщило о причине неявки.

Ответчик Сафронов В.А. не явился в судебное заседание, не сообщил о причине неявки. Судебное извещение направлялось ему заказным письмом по известному суду месту жительства в спорную комнату, возвращено в суд по истечении срока хранения. Из копии паспорта Сафронова В.А. следует, что он не имеет регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца Соломоновой О.Г., исследовав письменные доказательства в материалах дела, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений отнесено осуществление муниципального жилищного контроля.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

В соответствии с частью 2 статьи 76 Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Согласно части 1 статьи 77 Жилищного кодекса Российской Федерации договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

Предоставление жилого помещения временным жильцам регулируется статьёй 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено следующее.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления (часть1).

Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд (часть 2).

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (часть 3).

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (часть 4).

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (часть5).

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьями 123 частью 3 Конституции Российской Федерации, 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования г. Балаково от 05.02.2017 года установлено, что комната № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области значится в указанной реестре, является собственностью муниципального образования г. Балаково.

Из копий постановления главы администрации города Балаково от 02.11.2009 года № 893, копии постановления администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 30.08.2013 года № 3268 следует, что наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Балаково является муниципального казённого учреждения муниципального образования г. Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства».

На основании объяснений истца, справки общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авангард» от 06.12.2017 года установлено, что в комнате № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области с 21.05.2010 года зарегистрирована по месту жительства Епанчинцева Т.Г.

Согласно справке отдела записи актов гражданского состояния по г. Балаково и Балаковскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области от 17.01.2018 года Епанчинцева Т.Г. умерла 07.10.2016 года.

02.11.2017 года при проверке спорной комнаты было установлено, что в комнате № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области проживает ответчик. Ему было выдано предписание, в котором установлен срок пять календарных дней для устранения нанимателем нарушений, в частности, незаконного проживания ответчика. 23.11.2017 года при проверке спорной комнаты было установлено, что требование предписания не исполнено, ответчик по-прежнему проживал в спорной комнате без законного основания. Указанные обстоятельства подтверждаются копией предписания об устранении нарушений от 02.11.2017 года, копией акта проверки от 23.11.2017 года.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие наличие у него установленных законом оснований для возникновения права пользования спорной комнатой.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика установленных законом оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, нарушении ответчиком права собственности истца спорное жилое помещение, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований и освобождением истца от уплаты государственной пошлины при предъявлении иска с ответчика в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области подлежит взысканию государственная пошлина * рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Сафронову В.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты № * квартиры № * дома * по * г. * Саратовской области.

Сафронова В.А. выселить без предоставления другого жилого помещения из комнаты № * квартиры № * дома № * по * г. * Саратовской области.

Взыскать с Сафронова ВА. в доход бюджета Балаковского муниципального района Саратовской области государственную пошлину * рублей.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья И.Г. Бирюкова

«Согласовано»

Судья